Nadlan Capital Group - פינאַנסינג פֿאַר פרעמד ינוועסטערז אין די יו. עס
ווען קענען מיר שלאָס די קורס
עס איז וויכטיק צו טאָן אַז די רייץ אין די ערשט טערמין שיט טוישן טעגלעך זינט זיי זענען טריידיד פּער די 10-יאָר קייטן. אין אַ כויוו סערוויס קאַווערידזש פאַרהעלטעניש (DSCR) אַנטלייַען, באַראָוערז טיפּיקלי האָבן די אָפּציע צו שלאָס ינטערעס ראַטעס אין פאַרשידן פונקטן אין די אַנטלייַען פּראָצעס. די טיימינג פון קורס לאַק-אין קענען אָפענגען אויף די באַל - האַלוואָע ס פּאַלאַסיז, די טיפּ פון DSCR אַנטלייַען, און די ספּעציפיש טערמינען אַוטליינד אין די אַנטלייַען העסקעם. דאָ זענען פּראָסט פונקטן אין וואָס ראַטעס קענען זיין פארשפארט.
ערשט אַפּפּליקאַטיאָן
עטלעכע באַראָוערז קען האָבן די אָפּציע צו פאַרשליסן אינטערעס ראַטעס ווען טכילעס אַפּלייינג פֿאַר אַ DSCR אַנטלייַען. דאָס אַלאַוז זיי צו באַוואָרענען אַ ספּעציפיש אינטערעס קורס פרי אין דעם פּראָצעס, פּראַוויידינג זיכערקייט וועגן די קאָס פון פינאַנסינג. פֿון אונדזער דערפאַרונג, דעם צושטאַנד איז זעלטן. רובֿ לענדערס וועט שלאָס בלויז נאָך אָפּשאַצונג.
קאַנדישאַנאַל האַסקאָמע
אַמאָל די באַל - האַלוואָע גיט קאַנדישאַנאַל האַסקאָמע פֿאַר די אַנטלייַען, באַראָוערז קען זיין ביכולת צו שלאָס די אינטערעס קורס. דער שריט אָפט אַקערז נאָך די באַל - האַלוואָע האט ריוויוד די באַראָוער ס פינאַנציעל אינפֿאָרמאַציע, פאַרמאָג אָפּשאַצונג און אנדערע באַטייַטיק סיבות.
היסכייַוועס בריוו אָדער אַנטלייַען האַסקאָמע
נאָך באקומען אַ היסכייַוועס בריוו אָדער פאָרמאַל אַנטלייַען האַסקאָמע פון די באַל - האַלוואָע, באַראָוערז קען האָבן די געלעגנהייט צו שלאָס די אינטערעס קורס. דער בינע סיגנאַפייז אַ העכער מדרגה פון זיכערקייט אַז די אַנטלייַען וועט פאָרזעצן.
איידער קלאָוזינג
פילע געלט־לייַערס לאָזן באַראָוערס פֿאַרשפּאַרן אינטערעס ראַטעס אין דער פּעריאָדע פֿאַר דער אַנטלייַען־קלאָוזינג. דאָס קען זיין אַ קריטישע צייט פֿאַר אַ ראַטע־פֿאַרשפּאַרונג, ווײַל דאָס גיט שוץ קעגן מעגלעכע אינטערעס־ראַטע־פֿלוקטואַציעס איידער דער אַנטלייַען ווערט פֿינאַליזירט.
קורס לאַק פּעריאָד
ווען אַ באַראָוער באַשלאָסן צו פאַרשליסן די אינטערעס קורס, דער באַל - האַלוואָע טיפּיקלי ספּעציפיצירן אַ קורס שלאָס פּעריאָד בעשאַס וואָס די מסכים-אויף קורס איז געראַנטיד. עס איז יקערדיק פֿאַר באַראָוערז צו זיין אַווער פון די געדויער פון די קורס שלאָס און צו פאַרענדיקן די אַנטלייַען קלאָוזינג אין דעם צייט.
פאַרלענגערונג אָפּציעס
עטלעכע לענדערס זאלן פאָרשלאָגן אָפּציעס פֿאַר קורס שלאָס יקסטענשאַנז, אַלאַוינג באַראָוערז נאָך צייט צו פאַרמאַכן די אַנטלייַען בשעת זיי האַלטן די טכילעס מסכים-אויף אינטערעס קורס. אָבער, יקסטענשאַנז קען קומען מיט פֿאַרבונדן פיז.
עס איז וויכטיק פֿאַר באַראָוערז צו קערפאַלי אָפּשאַצן די טערמינען און באדינגונגען שייַכות צו קורס לאַק-אין ווי אַוטליינד דורך די באַל - האַלוואָע. אַדדיטיאָנאַללי, באַראָוערז זאָל זיין אַווער פון קיין פּאָטענציעל פיז אָדער טנאָים פֿאַרבונדן מיט קורס שלאָס יקסטענשאַנז. ראַטעס זענען טיפּיקלי פארשפארט אין אַ ספּעציפיש צייט צו צושטעלן ביידע פּאַרטיעס אַ גראַד פון זיכערקייט בעשאַס די האַסקאָמע און קלאָוזינג פּראָצעס פון אַנטלייַען.
פאַרברייטערן די קורס לאַק
די טערמינען פֿאַר יקסטענדינג אַ קורס שלאָס אין אַ כויוו סערוויס קאַווערידזש פאַרהעלטעניש (DSCR) אַנטלייַען זענען באשלאסן דורך די באַל - האַלוואָע און זענען טיפּיקלי אַוטליינד אין די אַנטלייַען העסקעם אָדער קורס שלאָס העסקעם. כאָטש ספּעציפיש טערמינען קענען בייַטן צווישן לענדערס, דאָ זענען פּראָסט סיבות און טנאָים וואָס קען זיין פארבונדן מיט יקסטענדינג די קורס שלאָס צייט.
➦ קורס שלאָס פארלענגערונג אָפּצאָל
לענדערס קענען באַשולדיקן אַ אָפּצאָל פֿאַר יקסטענדינג די קורס שלאָס צייַט. דער אָפּצאָל קאַמפּאַנסייץ די באַל - האַלוואָע פֿאַר די נאָך ריזיקירן און אַדמיניסטראַטיווע קאָס פֿאַרבונדן מיט האַלטן די מסכים-אויף אינטערעס קורס ווייַטער פון די ערשט לאַק-אין צייט.
➦ לענג פון פארלענגערונג
לענדערס קענען ספּעציפיצירן די מאַקסימום אַלאַואַבאַל פאַרלענגערונג צייַט. באַראָוערז קען האָבן די אָפּציע צו פאַרברייטערן די קורס שלאָס פֿאַר אַ זיכער נומער פון טעג אָדער וואָכן, אָבער עס קען זיין לימיטיישאַנז אויף די גאַנץ פאַרלענגערונג צייט.
➦ מאַרק באדינגונגען
לענדערס קענען באַטראַכטן פּריוויילינג מאַרק טנאָים ווען יוואַליוייטינג קורס שלאָס יקסטענשאַנז. אויב אינטערעס ראַטעס זענען געוואקסן זינט די ערשט קורס שלאָס, די באַל - האַלוואָע קען זיין ווייניקער גרייט צו פאַרברייטערן די שלאָס אין די ערידזשנאַלי מסכים-אויף קורס.
➦ בארגער'ס פינאנציעלע סטאטוס
די פינאַנציעלע סטאַביליטעט פון דעם באַראָוער קען השפּעה האָבן אויף דעם געלט־לייַער'ס באַשלוס צו געבן אַ פאַרלענגערונג פון די ראַטע־שלאָס. געלט־לייַערס קענען איבערקוקן דעם באַראָוער'ס פינאַנציעלע סיטואַציע און אַלגעמיינע קרעדיטווערדיקייט איידער זיי שטימען צו צו פאַרלענגערן די ראַטע־שלאָס.
➦ לאָון קלאָוזינג דאַטע
דער געלט־לייַער קען שטעלן אַ דעדליין פֿאַרן שליסן דעם לאָון אין דער פֿאַרלענגערטער ראַטע־שלאָס־פּעריאָדע. אויב דער באַראָוער פֿאַרלאָזט צו שליסן דעם לאָון אין דער באַשטימטער צײַט, קען דער ראַטע־שלאָס אויסגיין, און דער באַראָוער קען דאַרפֿן ווידער־פֿאַרהאַנדלען דעם אינטערעס־ראַטע.
➦ דאָקומענטאַציע רעקווייערמענץ
לײַער וואָס זוכן אַ פֿאַרלענגערונג פֿון זייערע רעיטס קען מען דאַרפֿן צושטעלן אַפּדעיטירטע דאָקומענטאַציע, ווי פֿינאַנציעלע באַריכטן אָדער אינפֿאָרמאַציע וועגן פאַרמעגן. לײַער קענען נוצן די אינפֿאָרמאַציע צו איבערשאַצן די באַראָוערס בארעכטיקונג פֿאַר דער פֿאַרלענגערונג.
➦ מאַרק קורס אַדזשאַסטמאַנט
עטלעכע קרעדיטאָרן קענען אַרייננעמען פּראָוויזיעס וואָס לאָזן זיי צו סטרויערן די אינטערעס ראַטע אויב מאַרק באדינגונגען טוישן זיך בעת די ראַטע שלאָס פאַרלענגערונג פּעריאָד. די אַדזשאַסטמאַנט קען רעזולטירן אין אַ העכער אָדער נידעריקער אינטערעס ראַטע באזירט אויף די פּרעוואַלענט מאַרק ראַטעס.
