טרעפן א היים לאון מיט א שמאלן בודזשעט פילט זיך אוממעגלעך פאר פילע. איר האט מסתמא שוין געטראפן פארמישטע אפערס וואס פאסן נישט צו אייער איינקונפט אדער באדערפענישן. נידריג-איינקונפט מארטגעדזש פראגראמען פאָרשלאָגן צוטריטלעכע וואוינונג אפציעס וואס זענען געמאכט צו פארלייכטערן דעם קאמף. די גייד בארירט ווי הילף פאר ערשטמאליגע היים קויפערס און רעגירונג מארטגעדזש הילף קענען עפענען טירן וואס איר האט געמיינט זענען פארמאכט.
פֿאַרשטיין נידעריק-איינקונפט היפּאָטעק פּראָגראַמען
נידעריק-איינקונפט היפּאָטעק פּראָגראַמען קענען מאַכן אייער חלום פון הויז-אייגנטום אין פאַקט, אפילו ווען אייער געהאַלט ווייזט אַנדערש. די פּראָגראַמען בריקן דעם ריס צווישן וואָס איר קענט זיך ערלויבן און וואָס הייזער טאַקע קאָסטן.
שליסל Benefits און פֿעיִקייטן
נידעריק-איינקונפט היפּאָטעק פּראָגראַמען קומען מיט רעוואלוציאנעלע בענעפיטן וואָס מאַכן קויפן אַ הויז מעגלעך. אַראָפּצאָלונג רעקווייערמענץ קענען זיין אַזוי נידעריק ווי 3% - אָדער אפילו נול אין עטלעכע פאלן. דאָס איז אַ גרויסער חילוק פון די נאָרמאַלע 20% וואָס רובֿ באַנקס דערוואַרטן.
אינטערעס ראטעס דורך די פראגראמען זענען אפט אונטער די מארקעט ראטעס, שפארנדיג אייך טויזנטער איבער אייער לאון'ס לעבן. א 1% רעדוקציע פון די ראטע אויף א $200,000 לאון מיינט בערך $100 ווייניגער אויף אייער מאנאטליכע צאלונג.
די לאָונז פאָרשלאָגן אויך מער מוחל קרעדיט רעקווייערמענץ. כאָטש קאַנווענשאַנאַל לאָונז קען פאָדערן סקאָרז פון 620 אָדער העכער, פילע נידעריק-איינקונפט פּראָגראַמען אָננעמען סקאָרז סטאַרטינג ביי 580 אָדער מאל נידעריקער.
הילף מיט צאָלונגען איז נאָך אַ וויכטיקע שטריך. עטלעכע פּראָגראַמען צושטעלן גראַנטן אָדער לאָונז צו העלפֿן מיט קלאָוזינג קאָס אָדער אַראָפּ פּיימאַנץ. דאָס געלט דאַרף אָפט נישט צוריקגעצאָלט ווערן אויב איר בלייבט אין אייער היים פֿאַר אַ באַשטימטע צייט, געוויינטלעך 5-10 יאָר.
בארעכטיגונג קריטעריאַ דערקלערט
איינקונפט לימיטן פארמען די יסוד פון בארעכטיגונג פאר רוב נידריג-איינקונפט מארטגעדזש פראגראמען. די לימיטן ווערירן באזירט אויף אייער לאקאציע און פאמיליע גרייס. למשל, א פאמיליע פון פיר קען זיך קוואליפיצירן מיט אן איינקונפט ביז 80% פון זייער געגנט'ס דורכשניטלעכן איינקונפט.
ערשטמאָליקער קויפער סטאַטוס איז וויכטיק פֿאַר פילע פּראָגראַמען, אָבער די דעפֿיניציע קען אײַך איבערראַשן. אין רובֿ פֿאַלן ווערט איר באַטראַכט ווי אַ ערשטמאָליקער קויפער אויב איר האָט נישט געהאַט קיין הויז אין די לעצטע דריי יאָר – נישט נאָר אויב איר האָט קיינמאָל נישט געהאַט קיין פריער.
קרעדיט סקאָר רעקווייערמענץ עקזיסטירן אָבער זענען מער פלעקסאַבאַל ווי נאָרמאַל לאָונז. FHA לאָונז אָננעמען סקאָרז אַזוי נידעריק ווי 580 מיט אַ 3.5% אַראָפּ צאָלונג, אָדער אפילו 500 מיט 10% אַראָפּ. VA לאָונז פֿאַר וועטעראַנען האָבן קיין באַאַמטער מינימום סקאָר.
חובות-צו-איינקונפט פאַרהעלטענישן ווייַזן געלט-לייַערס ווי פיל פון דיין איינקונפט גייט צו חובות יעדן חודש. רובֿ נידעריק-איינקונפט פּראָגראַמען אָננעמען פאַרהעלטענישן ביז 43%, מיט עטלעכע וואָס ערלויבן ביז 50% אין ספּעציעלע פאַלן.
די באדערפענישן פון די פאַרמעגן זיכערן אַז די היים טרעפט די גרונטלעכע זיכערהייט און סטרוקטורעלע סטאַנדאַרדן. די הויז מוז זיין אייער הויפּט וואוינונג – נישט קיין אינוועסטמענט פאַרמעגן אָדער צווייטע היים.
פּראָסט מיסקאַנסעפּשאַנז
"נידעריק-איינקונפט פראגראמען זענען נאר פאר מענטשן אין אָרעמקייט." דאָס איז פשוט נישט אמת. איינקונפט לימיטן פאר די פראגראמען שליסן אָפט איין מיטל-קלאַס משפּחות, ספּעציעל אין טייערע געביטן. א משפּחה וואָס מאַכט $70,000 קען זיך קוואַליפיצירן אין פילע מעטראָ געביטן.
אסאך מענטשן טראַכטן אַז די לאָונז קומען מיט ריזיקע פֿאַלן אָדער פֿאַלן. די ווירקלעכקייט? די פּראָגראַמען עקזיסטירן צו שאַפֿן סטאַבילע הויז־אייגנטימער, נישט צו אײַך נאַרן. זיי זענען דיזיינד דורך רעגירונג־אַגענטורן און נישט־פֿאַר־פּראָפֿיט אָרגאַניזאַציעס מיט אײַער הצלחה אין זינען.
"דער אַפּליקאַציע פּראָצעס נעמט אויף אייביק." כאָטש עס איז דאָ פּאַפּיראַרבעט פֿאַרבונדן, אָפֿערן איצט פֿיל פּראָגראַמען פֿאַרשטאַרקטע אַפּליקאַציעס. רובֿ קענען פּראָצעסירן אייער אַפּליקאַציע אין 30-45 טעג, ענלעך צו קאַנווענשאַנעלע לאָונז.
עטלעכע גלויבן אז די היימען זענען נאר אין אומזיכערע געגנטן. אין אמת'ן, קענען די פראגראמען גענוצט ווערן אין רוב געגנטן, פון דארפישע קהילות ביז פארשטאטישע געגנטן ביז שטאט צענטערס. אייערע לאקאציע ברירות בלייבן אפן.
דער גרעסטער מיטאָס? אַז די פּראָגראַמען זענען צו גוט צו זיין אמת. זיי עקזיסטירן ווייל סטאַביל הויז-אייגנטום איז אַ נוץ פֿאַר קהילות, דער עקאָנאָמיע און משפּחות. אייער הצלחה איז ממש דער ציל פֿון די פּראָגראַמען.
נאַוויגירן אַפאָרדאַבאַל האָוסינג אָפּציעס
די וועלט פון צוטריטלעכע וואוינונגען גייט ווייטער ווי נאר מארטגעדזש פראגראמען. וואוינונג קאאפעראטיוון, קאמיוניטי לאנד טראסטס, און שערד עקוויטי מאדעלן פאָרשלאָגן שעפערישע וועגן צו הויז אייגנטום וואָס טראַדיציאָנעלע באַנקס דערמאָנען זעלטן.
אידענטיפיצירן פּאַסיקע פּראָגראַמען
הייבט אן אייער זוכעניש דורך וויסן וועלכע סארט ביליגע וואוינונג פאסט צו אייער סיטואציע. הילף מיט דינגען פראגראמען ווי סעקציע 8 קענען ארייננעמען וואוטשערס וואס העלפן מיט מארטגעדזש צאלן, נישט נאר מיט דינגען. דער וועג העלפט אסאך משפחות איבערגיין פון דינגען צו באזיצן.
קאמיוניטי אנטוויקלונג פינאנציעלע אינסטיטוציעס (CDFIs) פאָרשלאָגן לאָונז ספּעציעל פֿאַר נידעריק און מיטל-איינקונפט באַראָוערז. די לאָקאַלע אָרגאַניזאַציעס קענען דיין קהילה און אָפט צושטעלן מער פּערזענלעכע סערוויס ווי גרויסע באַנקס.
שטאַט האָוסינג פינאַנצן אַגענטורן פירן פּראָגראַמען צוגעפּאַסט צו זייערע איינוואוינער. פּענסילוועניע'ס PHFA אָפפערס הילף מיט קלאָוזינג קאָסטן, בשעת קאַליפאָרניע'ס CalHFA גיט הילף מיט אַראָפּ צאָלונגען ביז 3.5% פון די קויף פּרייַז. יעדער שטאַט האט ענלעכע אַגענטורן מיט יינציקע אָפפערס.
אייער איינקונפט, לאקאציע, און פערזענלעכע סיטואציע באאיינפלוסן וועלכע פראגראמען ארבעטן בעסטן. אן איינציקער עלטערן קען זיך קוואַליפיצירן פאר ספעציעלע הילף פראגראמען, בשעת דארפישע איינוואוינער קענען צוקומען צו USDA לאָונז מיט נול אַראָפּצאָלונג רעקווייערמענץ.
קוקט אויב איר זענט אין א "געצילטע געגנט" – געגנטן וואו די רעגירונג אָפערט עקסטרע אינסענטיוון פאר הויז-קויפער. די געגנטן האבן אָפט מער פלעקסיבלע איינקונפט לימיטן און בעסערע טערמינען אויף מאָרגעדזש פּראָגראַמען.
פאַרגלייַכן לאָקאַלע געלעגנהייטן
לאקאלע פראגראמען געבן אפט די ברייטהארציגסטע בענעפיטן אבער באקומען ווייניגער אויפמערקזאמקייט ווי נאציאנאלע אפציעס. שטאטישע און קאונטי וואוינונג דעפארטמענטן אפט אפערן הילף מיט אראפצאלונגען פון $5,000 ביז $40,000, לויט אייער לאקאציע.
פאַרגלייכט וואַרט-פּעריאָדן צווישן פּראָגראַמען. עטלעכע דאַרפן באַלדיקע באַזעצונג, בשעת אַנדערע געבן אײַך חדשים צו זיך אײַנצושוואַנצן. די צייט קען מאַכן אַ ריזיקן חילוק אויב איר זענט איצט אין אַ ליעס אָדער דאַרפֿט פֿאַרקויפֿן אַן אַנדער פאַרמאָג.
קוקט אויף די קליינע אותיות וועגן צוריקצאָל טערמינען. עטלעכע הילף קומט ווי פארגעבאר הלוואות וואָס פאַרשווינדן נאָך 5-10 יאָר פון וואוינען אין דער היים. אַנדערע מוזן צוריקגעצאָלט ווערן ווען איר פארקויפט אָדער רעפיינאַנסירט. דער חילוק קען ווירקן אויף אייער לאַנג-טערמין פינאַנציעלע פּלאַנירונג.
פּראָגראַם סטאַביליטעט איז אויך וויכטיק. עטלעכע פּראָגראַמען לויפן אויס פון געלט אין מיטן יאָר, בשעת אַנדערע האָבן קאָנסיסטענט שטיצע. פרעגט ווי לאַנג די פּראָגראַם עקזיסטירט שוין און אירע פינאַנציעלע געשיכטע איידער איר רעכן אויף איר וועט זיין פאַראַן.
פילע שטעט פאָרשלאָגן אַרבעטגעבער-געשטיצטע האָוסינג פּראָגראַמען, וואו לאָקאַלע געשעפטן העלפֿן זייערע אַרבעטער קויפן הייזער אין דער געגנט. קאָנטראָלירט צי אייער אַרבעטגעבער – אָדער פּאָטענציעלע אַרבעטגעבער – נעמען אָנטייל אין אַזעלכע פּראָגראַמען.
עצות פֿאַר מצליח אַפּלאַקיישאַנז
הייבט אן צו זאמלען דאקומענטן חדשים פארן אפליקירן. רוב פראגראמען פארלאנגען צוויי יאר פון שטייער דעקלעראציעס, עטליכע חדשים פון באנק סטעיטמענטס, און באווייז פון שטענדיגע הכנסה. האבן די גרייט וועט באגייסטערן אייער אפליקאציע באדייטנד.
רייניקט אויס אייער קרעדיט באריכט איידער איר אפלייעט. אפילו קליינע טעותים קענען שאטן אייערע שאנסן. בעט פרייע באריכטן פון אלע דריי ביוראען און באשטראפט יעדע טעות וואס איר געפינט. די איינפאכע שריט קען פארבעסערן אייער כעזשבן מיט 20+ פונקטן אין געוויסע פעלער.
פֿאַרמײַדט צו מאַכן גרויסע קויפֿן אָדער עפֿענען נײַע קרעדיט אַקאַונטס בעת דעם אַפּליקאַציע פּראָצעס. קרעדיטאָרן קאָנטראָלירן אײַער קרעדיט קייפל מאָל, און נײַע חובות קענען שטערן אײַער האַסקאָמע אין לעצטן מינוט.
זייט ערלעך וועגן אייערע פינאַנצן. באַהאַלטן חובות אדער איינקונפט-קוואַלן קען באַטראַכט ווערן ווי שווינדל. פּראָגראַם אַדמיניסטראַטאָרן האָבן געזען יעדע סיטואַציע וואָס מען קען זיך פֿאָרשטעלן און קענען אָפֿט אַרבעטן מיט אייערע אייגענאַרטיקע אומשטענדן אויב איר זייט אָפן.
זוכט אַ וואוינונג קאָונסלער סערטיפיצירט דורך די דעפּאַרטמענט פון וואוינונג און שטאָטישער אַנטוויקלונג (HUD). די פּראָפעסיאָנאַלן צושטעלן פריי עצה וועגן וועלכע פּראָגראַמען פּאַסן בעסטער צו אייער סיטואַציע. זייער גיידאַנס קען אייך ראַטעווען פון אַפּלייינג צו פּראָגראַמען וווּ איר קוואַליפיצירט נישט.
הילף פאר ערשטמאליגע הויז קויפערס
ערשטמאליגע קויפער שטייען פאר אייגענארטיגע שוועריקייטן אבער קוואַליפיצירן זיך אויך פאר די ברייטסטע קייט פון הילף. געדענקט אז "ערשטמאליגע" נעמט אָפט אריין ווער עס יז וואָס האט נישט געהאט קיין הויז אין דריי יאָר – דאָס מיינט אז פריערדיגע הויז אייגנטימער קענען זיך אויך קוואַליפיצירן.
יקערדיק רעסורסן און מכשירים
וואוינונג קאונסעלינג אגענטורן פאָרשלאָגן פרייע וואָרקשאָפּס וואָס פירן אייך דורך דעם גאַנצן קויפן פּראָצעס. די סעסיעס אָפט באַפרידיקן די בילדונג רעקווירעמענץ פֿאַר הילף פּראָגראַמען און געבן איר אַ סערטיפיקאַט וואָס פארשטארקט אייער אַפּליקאַציע.
אָנליין קאַלקולאַטאָרן העלפֿן אײַך פֿאַרשטיין וואָס איר קענט זיך טאַקע ערלויבן. די בעסטע נעמען אין באַטראַכט אַלע הויז־קאָסטן – ניט נאָר די מאָרגעדזש, נאָר אויך שטײַערן, פֿאַרזיכערונג, וישאַלט און נוצבאַרע באַדינונגען. דאָס גאַנצע בילד פֿאַרהיט שלעכטע איבערראַשונגען נאָך דעם קויף.
די קאָנסומער פינאַנציעלע שוץ ביוראָ (CFPB) גיט פרייע גיידס וואָס דערקלערן לאָון טיפּן אין אַ פּשוטער שפּראַך. זייערע פאַרגלייַך מכשירים ווייַזן די אמתע קאָסטן פון פאַרשידענע מאָרגעדזש אָפּציעס איבער צייט, נישט נאָר די כוידעשלעך צאָלונג.
דאון פּיימענט הילף זוכער ווי די דאון פּיימענט רעסורס דאַטאַבייס גלייַכן דיין פּראָפיל מיט פּראָגראַמען אין דיין געגנט. דאָס געצייַג האט אידענטיפיצירט איבער 2,500 פּראָגראַמען איבערן לאַנד, פילע פון וועלכע בלייבן נישט געניצט ווייַל מענטשן ווייסן נישט אַז זיי עקזיסטירן.
לאקאלע נישט-פאר-פראפיט הויז אייגנטומער צענטערס פאָרשלאָגן איינס-צו-איינס הילף צו נאַוויגירן דעם קויפן פּראָצעס. זיי ווייסן אָפט וועגן געגנט-ספּעציפֿישע פּראָגראַמען וואָס נאַציאָנאַלע וועבזייטלעך פאַרפעלן. פילע פאָרשלאָגן באַדינונגען אין קייפל שפּראַכן פֿאַר נישט-ענגליש רעדנדיקע.
נאַוויגאַציע פון פינאַנציעל טשאַלאַנדזשיז
בויען אן אראפצאלונג נעמט קריעטיוו טראכטן. עטלעכע פראגראמען ערלויבן אייך צו נוצן מתנה געלט פון פאמיליע, בשעת אנדערע לאזן אייך ציילן שווייס עקוויטי – אייער אייגענע ארבעט צו פארבעסערן דעם פראפערטי – צו אייער ביישטייערונג.
קוקט אריין אין אינדיווידועלע אנטוויקלונג קאנטעס (IDAs) וואס פאסן צו אייערע שפאר-געלט. די ספעציעלע קאנטעס קענען פארדאפלען אדער פארדרייפאכן אייערע אראפצאלונג געלטער. פאר יעדן דאלאר וואס איר שפארט, לייגט די פראגראם צו נאך איין אדער צוויי, ביז געוויסע לימיטן.
אסאך ארבעטגעבער פאָרשלאָגן איצט בענעפיטן פֿאַר קויפן אַ הויז ווי אַ טייל פֿון זייערע קאָמפּענסאַציע פּאַקאַדזשאַז. פרעגט אייער HR אָפּטיילונג וועגן די פּראָגראַמען – זיי גייען פֿון דירעקטע פֿינאַנציעלע הילף ביז פּאַרטנערשאַפֿטן מיט ספּעציפֿישע געלט־לייַערס וואָס פאָרשלאָגן דיסקאַונטעד ראַטעס.
שטייער קרעדיטן קענען צוריקגעבן געלט אין אייער קעשענע. די מאָרגעדזש קרעדיט סערטיפיקאַט (MCC) פּראָגראַם קאָנווערטירט אַ טייל פון אייער מאָרגעדזש אינטערעס אין אַ דירעקט שטייער קרעדיט, שפּאָרנדיק ביז $2,000 יערלעך פֿאַר פילע הויז אייגנטימער.
באַטראַכטן קויפן מיט משפּחה מיטגלידער צו קאַמביינירן הכנסות און שפּאָרן. פילע הילף פּראָגראַמען לאָזן מיט-באַראָוערז אָדער מיט-אונטערשרייבער, מאכן הייזער אין בעסערע קוואַרטאַלן מער צוטריטלעך. נאָר מאַכן זיכער צו שאַפֿן אַ קלאָר געשריבענע העסקעם וועגן פֿאַראַנטוואָרטלעכקייטן.
בויען אַ שטאַרק שטיצן סיסטעם
זוכט אַן אימאָביליע אַגענט וואָס האָט דערפאַרונג מיט ערשטמאָליקע קויפער און הילף פּראָגראַמען. דער ריכטיקער אַגענט ווייסט וועלכע הייזער וועלן זיך קוואַליפֿיצירן פֿאַר ספּעציפֿישע פּראָגראַמען און קען אייך אַוועקפֿירן פֿון פּראָפּערטיעס וואָס וועלן נישט דורכגיין די פּראָגראַם דורכקוקן.
פֿאַרבינדט זיך מיט לעצטיקע הויז־קויפֿער וואָס האָבן גענוצט ענלעכע פּראָגראַמען. זייער ערשטהאַנטיקע וויסן וועגן וועלכע געלט־לייַערס זענען געווען נוצלעך און וועלכע האָבן געשאַפֿן שטערונגען קען אײַך שפּאָרן צײַט און דרוק. פֿילע ניט־פֿאַר־פּראָפֿיט־אָרגאַניזאַציעס פֿאַר האָוסינג קענען אײַך פֿאַרבינדן מיט פֿריִערדיקע קליענטן וואָס זענען גרייט צו טיילן עצות.
שאַפֿן אַ מאַנשאַפֿט פֿון פּראָפֿעסיאָנאַלן באַקאַנט מיט נידעריק-איינקונפֿט היפּאָטעק פּראָגראַמען. דאָס נעמט אַרײַן אַ לאָון אָפֿיציר וואָס אַרבעט רעגולער מיט די לאָונז, אַ האָוסינג קאָונסעלאָר פֿאַר אומפּאַרטיייִשע עצה, און מעגלעך אַן אַדוואָקאַט וואָס קען איבערקוקן קאָנטראַקטן.
שליסט זיך אן אין אָנליין קהילות וואָס פאָקוסירן אויף ערשטמאָליקע היים-קויפן. פאָרומס און סאציאלע מעדיע גרופּעס פאָרשלאָגן שטיצע פון חברים און שנעלע ענטפֿערס צו פֿראַגעס וואָס שטייען אויף בעת אייער רייזע. מיטגלידער טיילן אָפט צייט-סענסיטיוו אינפֿאָרמאַציע וועגן פּראָגראַם עפענונגען.
באַטראַכט צו אַרבעטן מיט אַ HUD-באַשטעטיקטן האָוסינג קאָונסעלאָר וואָס בלייבט מיט אײַך דורכאויס דעם פּראָצעס. ניט ווי געלט-לייַערס אָדער אַגענטן וואָס האָבן פינאַנציעלע אינטערעסן אין אײַער קויף, קאָונסעלאָרס צושטעלן אָביעקטיווע גיידאַנס פאָוקוסירט בלויז אויף אײַערע בעסטע אינטערעסן.
אויספארשן סובסידירטע מאָרטגעדזש אָפּציעס
סובסידירטע מאָרגעדזשעס פאָרשלאָגן דירעקטע פינאַנציעלע הילף וואָס מאַכט כוידעשלעכע צאָלונגען מער צוטריטלעך. די פּראָגראַמען אַטאַקירן די פּראָבלעם פון צוטריטלעכקייט אין איר קערן דורך רעדוצירן וואָס איר צאָלט יעדן חודש.
רעגירונג-געשטיצטע פּראָגראַמען
FHA לאָונז שטייען ווי די מערסט פּאָפּולערע אָפּציע פֿאַר נידעריק-איינקונפט קויפער. מיט אַראָפּ צאָלונגען אַזוי נידעריק ווי 3.5% און קרעדיט כעזשבן רעקווייערמענץ סטאַרטינג ביי 580, העלפֿן די לאָונז מיליאָנען אַמעריקאַנער ווערן הויז אייגנטימער יעדעס יאָר.
VA לאָונז דינען וועטעראַנען און אַקטיווע מיליטערישע מיט נול אַראָפּצאָלונג אָפּציעס און קיין פּריוואַטע מאָרגעדזש פאַרזיכערונג. די נוץ, וואָס ווערט פֿאַרדינט דורך דינסט, שפּאָרט בארעכטיגטע קויפער טויזנטער אין פֿאָרויס קאָסטן און כוידעשלעכע צאָלונגען.
USDA רוּרעל דעוועלאָפּמענט לאָונז פאָרשלאָגן 100% פינאַנסינג פֿאַר היימען אין דאָרפישע און פילע סובורבאַן געביטן. טראָץ דעם נאָמען, די לאָונז זענען נישט בלויז פֿאַר פאַרמס - זיי דעקן טויזנטער קהילות איבערן לאַנד מיט באַפעלקערונגען אונטער 35,000.
Fannie Mae'ס HomeReady און Freddie Mac'ס Home Possible פּראָגראַמען ערלויבן אַראָפּצאָלונגען אַזוי נידעריק ווי 3% מיט פלעקסיבלע הכנסה רעקווייערמענץ. די קאַנווענשאַנאַל לאָונז קאָסטן אָפט ווייניקער לאַנג-טערמין ווי FHA אָפּציעס אויב איר האָט אַ גוטע קרעדיט.
סעקציע 502 דירעקטע לאָונז פון USDA העלפֿן זייער נידעריק-איינקונפט דאָרפישע משפּחות מיט צאָלונגען באַזירט אויף איינקונפט אַנשטאָט מאַרק ראַטעס. די פּראָגראַם קען רעדוצירן דיין אינטערעס ראַטע צו אַזוי נידעריק ווי 1%, מאַכנדיג צאָלונגען גאָר אַפאָרדאַבאַל.
שטיצע פֿאַר נישט-פֿאַר-פּראָפֿיט אָרגאַניזאַציעס
העביטאט פאר היומאַניטי בויט היימען מיט און פאר משפחות אין נויט. זייער פּראָגראַם קאָמבינירט פרייַוויליקע אַרבעט מיט צוטריטלעכע מאָרגעדזשעס, אָפט אָן קיין אינטערעס. הויז אייגנטימער ביישטייערן "שווייס עקוויטי" דורך העלפן בויען זייערע אייגענע אָדער אַנדערע מענטשן'ס היימען.
קאמיוניטי לאנד טראסטס פאָרשלאָגן אַ יינציק מאָדעל וואו איר קויפט דאָס הויז אָבער ליס די ערד אונטער איר. דער צוגאַנג ראַדוסירט קויף פּרייזן מיט 20-30% בשעת האַלט הייזער שטענדיק אַפאָרדאַבאַל פֿאַר צוקונפֿט קויפער.
NeighborWorks America גיט געלט פאר לאקאלע ארגאניזאציעס וואס פאָרשלאָגן ביידע בילדונג פאר הויז-קויפער און דירעקטע פינאַנציעלע הילף. זייער נעץ פון כמעט 250 קהילה גרופּעס סערווירט איבער 75,000 משפחות יערלעך מיט פארשידענע הויז-אייגנטום פראגראמען.
גלויבן-באזירטע אָרגאַניזאַציעס ווי קאַטוילישע צדקה און ייִדישע קהילה סערוויסעס פאָרשלאָגן וואוינונג הילף פּראָגראַמען אין פילע קהילות. די פּראָגראַמען אָפט צושטעלן ביידע פינאַנציעלע הילף און שטיצנדיקע באַדינונגען בעשאַס און נאָך קויפן.
לאקאלע וואוינונג פארטנערשאפטן קאמבינירן רעגירונגס געלטער מיט פריוואטע נדבות צו שאפן אייגענע הילף פראגראמען. די גראסרוטס ארגאניזאציעס קענען די לאקאלע וואוינונג מארקפלעצער גוט און קענען געפינען קרעאטיווע לייזונגען צו ספעציפישע שטערונגען וואס איר שטויסט זיך אן.
עוואַלואַטינג לאַנג-טערמין בענעפיץ
סובסידירטע מאָרגעדזשעס בויען עשירות מער עפעקטיוו ווי דינגען. א $200,000 הויז געווינט טיפּיש אַרום $6,000 אין ווערט יערלעך באזירט אויף דורכשניטלעך אַפּרישייישאַן ראַטעס. די וווּקס כאַפּאַנז ראַגאַרדלאַס פון דיין האַכנאָסע מדרגה אַמאָל איר באַזיצט.
פיקס-ראטע לאָונז באַשיצן אייך פון מאַרק ענדערונגען. ניט ווי די רענט, וואָס קען וואַקסן יערלעך, בלייבן אייערע הויפּט און אינטערעס צאָלונגען קאָנסטאַנט פֿאַר 30 יאָר מיט רובֿ סובסידירטע מאָרגעדזשעס, וואָס שאַפֿט סטאַבילע האָוסינג קאָסטן.
פילע הילף פראגראמען שליסן איין הילף מיט בודזשעטן און שטיצע נאך'ן קויפן. די אנגייענדע אנווייזונגען העלפן פארמיידן פארשליסונג און זיכער מאכן אז אייער הויז בלייבט א פינאנציעלער פארמעגן אנשטאט ווערן א לאסט.
שטייער בענעפיטן מאכן הויז אייגנטומערשאפט מער צוגענגלעך מיט דער צייט. היפאטעק אינטערעס און פראפערטי שטייער דידאקשאנס קענען שפארן טויזנטער יערליך פאר אסאך הויז אייגנטומער, אפילו מיט די לעצטע שטייער געזעץ ענדערונגען וואס באגרענעצן די בענעפיטן.
בויען אייגענטום שאַפט אָפּציעס פֿאַר אייער צוקונפֿט. היים אייגענטום לאָונז קענען העלפֿן באַצאָלן פֿאַר בילדונג, היים פֿאַרבעסערונגען, אָדער נויטפֿאַלן מיט פיל נידעריקערע ראַטעס ווי קרעדיט קאַרדס אָדער פּערזענלעכע לאָונז. די פינאַנציעלע בייגיקייט רעפּרעזענטירט אַ גרויסן מייַלע איבער דינגען.
זיכער מאַכן היים לאָונז פֿאַר נידעריקע האַכנאָסע
די לעצטע טריט צו הויז אייגנטומערשאפט זענען צוגרייטן אייער אפליקאציע און ארבעטן מיט געלט-לייער וואס פארשטייען נידריג-איינקונפט מארטגעדזש פראגראמען. אייער צוגרייטונג מאכט דעם גאנצן חילוק אין באקומען באוויליקט.
צוגרייטן פינאַנציעלע דאָקומענטאַציע
שאַפֿט אַ פֿולשטענדיק פֿינאַנציעל בילד דורך זאַמלען וויכטיקע דאָקומענטן. קרעדיטאָרן דאַרפֿן טיפּיש צוויי יאָר שטייער־דעקלאַראַציעס, W-2 פֿאָרמען, און געצאָלט־שטיקלעך; דריי חדשים באַנק־סטעיטמענטס; און דאָקומענטאַציע פֿון אַנדערע הכנסה־קוואַלן ווי קינדער־שטיצע אָדער דיסאַביליטי־צאָלונגען.
דערקלערט קלאר די וועריאציעס אדער גאַפּס אין איינקונפט. אויב איר האָט געביטן אַרבעט, געהאַט מעדיצינישע אורלויב, אָדער געהאַט אומגלייכע איינקונפטן, שרייבט אַ קורצן בריוו וואָס דערקלערט די אומשטענדן. קרעדיטאָרן זאָרגן זיך מער וועגן פעסטקייט אין דער צוקונפֿט ווי וועגן אַ פּערפעקטע געשיכטע.
דאקומענטירט אלע איינקונפט-קוועלער, אפילו די וואס איר מיינט אפשר נישט ציילן זיך. געוויסע פראגראמען נעמען אין באטראכט קינד שטיצע, דיסעביליטי בענעפיטן, פענסיע איינקונפט, רעגולערע פאמיליע מתנות, אדער זייט-געשעפט איינקונפט ווען זיי רעכענען אויס אייער קוואַליפיצירנדיקע איינקונפט.
צוגרייטן דערקלערונג בריוון פאר קרעדיט פראבלעמען. אויב איר האט שפעטע צאָלונגען, איינקאסירונגען, אדער אנדערע קרעדיט פראבלעמען, דערקלערט וואס איז געשען און ווי איר האט פארראכטן דעם אונטערלייגנדיקן פראבלעם. פילע פראגראמען קאנצענטרירן זיך מער אויף די לעצטע געשיכטע ווי אויף פארגאנגענע טעותים.
זאמלט באווייזן פון צייטליכע רענט צאָלונגען. אפגערופענע טשעקס אדער א וועריפיקאציע בריוו פון אייער לאנדלארד וואס ווייזט קאנסיסטענטע צאָלונגען קענען פארשטארקן אייער אפליקאציע, ספעציעל אויב איר האט א באגרענעצטע קרעדיט געשיכטע.
ארבעטן מיט טראַסטיד לענדערס
זוכט געלט-לייער וואָס ספּעציאַליזירן זיך אין פּראָגראַמען פֿאַר ביליקע וואוינונגען. נישט אַלע מאָרגעדזש קאָמפּאַניעס פאָרשלאָגן יעדן פּראָגראַם, און עטלעכע אַרבעטן זעלטן מיט רעגירונג-געשטיצטע לאָונז. פרעגט ספּעציפֿיש וועגן זייער דערפאַרונג מיט די פּראָגראַמען וואָס איר באַטראַכט.
קרעדיט יוניאנס פאָרשלאָגן אָפט מער פלעקסיבלע טערמינען ווי גרויסע באַנקס. ווי מיטגלידער-געפירטע אינסטיטוציעס, פאָרשלאָגן זיי אָפט ספּעציעלע פּראָגראַמען פֿאַר ערשטמאָליקע אָדער נידעריק-איינקונפט קויפער, מאל מיט נידעריקערע פיז און בעסערע ראַטעס.
פאַרגלייכט אַנטלייַען אָפפערס קערפֿול ווייטער פֿון נאָר דעם אינטערעס ראַטע. קוקט אויף אָנהייב פֿיז, אַראָפּרעכענונג פּונקטן, און אַנדערע קלאָוזינג קאָס וואָס קענען צולייגן טויזנטער צו דיין גאַנץ הוצאה. אַ ביסל העכער ראַטע אָן פּונקטן קען שפּאָרן געלט אין גאַנצן.
פרעגט וועגן די סערוויסינג פּראַקטיקעס פון די געלט־לייַער. עטלעכע געלט־לייַערס האַלטן און סערוויסן זייערע לאָונז, בשעת אַנדערע פאַרקויפן זיי גלייך נאָך דעם ווי זיי זענען פֿאַרמאַכט. געלט־לייַערס וואָס האַלטן די סערוויסינג אָפֿט געבן בעסערע קונה־סערוויס ווען עס קומען אויף צאָלונג־פּראָבלעמען.
זייט פארזיכטיג מיט ראבערישע געלט-לייענער וואס צילן אויף נידעריק-איינקונפט לוין-נעמער. ווארענונג סימנים שליסן איין דרוק צו בארגן מער ווי איר דארפט, איבערגעטריבענע פיז, פאראויסצאלונג שטראפן, אדער שטופן אנדערע טיפן לוין ווי וואס איר האט געבעטן. טראסט אייערע אינסטינקטן אויב עפעס פילט זיך נישט גוט.
טריט צו פֿאַרבעסערן לאָון האַסקאָמע שאַנסן
צאָל אַראָפּ קליינע חובות צו פֿאַרבעסערן דיין חוב-צו-איינקונפט פאַרהעלטעניש. עלימינירן אַ $50 כוידעשלעך צאָלונג קען מאל קוואַליפיצירן איר פֿאַר טויזנטער מער אין מאָרגעדזש סומע. פאָקוס אויף קרעדיט קאַרדס און קליינע פּערזענלעכע לאָונז ערשטער.
שפּאָרט קאָנסיסטענט, אפילו קליינע סומעס. קרעדיטאָרן קוקן אויף באַנק אויסצוגן צו באַשטעטיקן אייערע אַראָפּצאָלונג געלטער און קאָנטראָלירן אייערע שפּאָרגעוואוינהייטן. רעגולערע אַוועקלייגונגען ווייַזן פינאַנציעלע דיסציפּלין וואָס שטאַרקט אייער אַפּליקאַציע.
בלייבט ביי אייער איצטיגער דזשאב בעת דעם אפליקאציע פראצעס. טוישן ארבעט קען פארלענגערן אדער שטערן אייער באשטעטיגונג, אפילו אויב די נייע פאזיציע צאלט מער. ווארט ביז נאך דעם שליסן אויב מעגליך.
האַלט קרעדיט קאַרטל באַלאַנסעס אונטער 30% פון זייערע לימיטן. די קרעדיט נוצן פאַרהעלטעניש האט אַ שטאַרקע השפּעה אויף דיין כעזשבן. באַצאָלן קאַרטלעך אָבער נישט פֿאַרמאַכן אַקאַונטס קען שנעל פֿאַרבעסערן דיין כעזשבן איידער איר אַפּלייינג.
באַקומען אַ פאַר-באַשטעטיקונג, נישט נאָר אַ פאַר-קוואַליפֿיקאַציע. פאַר-באַשטעטיקונג באַדייט באַשטעטיקן אייער פינאַנציעלע אינפֿאָרמאַציע פֿון פֿאָרויס, וואָס מאַכט אייער אָפֿער שטאַרקער ווען איר געפֿינט אַ היים. פֿאַרקויפֿער נעמען פאַר-באַשטעטיקטע קויפֿער מער ערנסט אין קאָנקורענטפֿעיִקע מאַרקן.
דאָס וויכטיקסטע, געדענקט אַז הויז־אייגנטום בלייבט מעגלעך טראָץ שוועריקייטן מיט הכנסה. דער וועג קען אַרייננעמען מער טריט, אָבער דער ציל – אַן אייגענע היים – איז ווערט די רייזע.