Nadlan Capital Group - פינאַנסינג פֿאַר פרעמד ינוועסטערז אין די יו. עס
ניו קויפן אַנטלייַען
אונדזער אַפֿיליאַטעד לענדערס נעץ בייַשפּיל פֿון רענטאַל לאָון פּראָגראַמען
קויפן לאָון
וואָס איז אַ קויפן מאָרגעדזש?
א קויפן מאָרגעדזש ערלויבט לויער צו פינאַנצירן די קויף פון אַ פאַרמאָג אָן צו צאָלן די פולע קויפן פּרייַז אין געלט. די פּראָגראַמען זענען דיזיינד פֿאַר אייגענטומער-געקויפט קויפער, גרונטייגנס ינוועסטערז, און פרעמדע בירגער , און פאָרשלאָגן פלעקסאַבאַל אַנדערווייטינג באזירט אויף פאַרמאָג טיפּ, האַכנאָסע סטרוקטור, און רעזידאַנס סטאַטוס.
ביי נאַדלאַן פינאַנסינג, סטרוקטורירן מיר קויף לאָונז אַריבער רעזידענטשאַל, געשעפטלעך און ינוועסטמענט אַסעץ ניצנדיק קאַנווענשאַנאַל, DSCR און אַסעט-באַזירט פּראָגראַמען - זען אונדזער לאָון פּראָגראַמען פֿאַר פרטים.
ניו קויפן אַנטלייַען
ווער קען זיך קוואַליפֿיצירן?
יו. עס. סיטיזענס
שטענדיק רעזידאַנץ
נישט-שטענדיקע איינוואוינער
פרעמד נאַשנאַלז
יחיד אָדער LLC אָונערשיפּ
ערפארענע און איבערגאנגס-אינוועסטירער
קויפן לאָון
פּאַסיק פאַרמאָג טייפּס
רעזידענטשאַל | געשעפט |
|---|---|
איין-פאמיליע הייזער (SFR)
| מולטיפאַמילי (5+ איינהייטן)
|
2–4 איינהייט מולטיפאַמילי
| געמישט-נוצן פּראָפּערטיעס
|
קאָנדאָס (וואָראַנטירבאַר און נישט-וואָראַנטירבאַר*)
| לאַכאָדימ |
טאַונכאָומז
| אָפיס |
וואַקאַציע און קורץ-טערמין רענטאַלס
| אינדוסטריעלע |
פּאָרטפאָליאָ קויפן
|
לענדינג קריטעריאַ – קויפן מאָרגעדזש לאָונז
טיפּישע באדערפענישן פֿאַר אַ געלט־לייַער
קריטעריאַ | אמעריקאנער אינוועסטירער | פרעמד ינוועסטערז |
|---|---|---|
מאַקסימום LTV
| אַרויף צו קסנומקס%
| אַרויף צו קסנומקס%
|
Credit Score
| 640+
| 680+
|
אַנטלייַען גרייס
| $100K – $10M+
| $ 250K - $ 5 מיליאָן
|
DSCR רעקווייערמענט
| ≥ 1.00 (געוויסע ערלויבן <1.0)
| ≥ קסנומקס
|
אָונערשיפּ
| יחיד / LLC
| ללק / קאָרפּ
|
אַמערטיזיישאַן
| קסנומקס אָדער קסנומקס יאָרן
| קסנומקס יאָרן
|
אינטערעס-בלויז
| פאַראַנען
| פאַראַנען
|
אַראָפּ צאָלונג
| קסנומקס-קסנומקס%
| קסנומקס-קסנומקס%
|
שטראָף פֿאַר פּריפּיימאַנט
| אָפּטיאָנאַל
| פּראָסט
|
קלאָוזינג טיימליין
| 21-35 טעג
| 30-45 טעג
|
קויפן לאָון אָפּציעס בנימצא
קאַנווענשאַנאַל לאָאַנס
DSCR (כויוו סערוויס קאַווערידזש ראַטיאָ) לאָונז
פרעמדע נאציאנאלע לאָונז
דזשאַמבאָו לאָונז
געשעפט מאָרגידזשיז
פּאָרטפעל לאָונז
פארלאנגט דאָקומענטאַטיאָן
אמעריקאנער באַראָוערס
- רעגירונג-ארויס ID
- קרעדיט באַריכט
- קויפן קאָנטראַקט
- פאַרזיכערונג בינדער
- LLC דאָקומענטן (אויב אָנווענדלעך)
פרעמד ינוועסטערז
- פּאַס
- דערווייַז פון געלט
- אמעריקאנער באַנק אקאונט
- LLC + EIN
- אײַנקונפט־אַנאַליז פֿון פֿאַרמעגן (אויב איר האָט ינוועסטירט)
ניו קויפן אַנטלייַען
פארוואס קלייבן נאדלאן פינאנצן?
צוטריט צו 3,000+ קרעדיטאָרן
רעזידענטשאַל און געשעפטלעך עקספּערטיז
פרעמד-נאציאנאל-פריינדלעכע אונטערשרייבונג
DSCR און קיין-איינקונפט אָפּציעס
קאָמפּלעקסע און פּאָרטפאָליאָ דילז זענען באַגריסן
שטריך | דעטאַילס |
|---|---|
אַנטלייַען סומע
| ביז $5,000,000 (העכערע סומעס בנימצא נאָך באַשטעטיקונג)
|
מאַקסימום LTV
| אַרויף צו קסנומקס%
|
צינזן ראטע
| הייבט זיך אן ביי 9.99%
|
אַנטלייַען טערמין
| 12 צו 24 חדשים |
צאָלונג סטרוקטור
| מאָנטלעכע נאָר-אינטערעס צאָלונגען; באַלאָן צאָלונג ביי דער צייט |
שטראָף פֿאַר פּריפּיימאַנט
| קיינער (0%)
|
קלאָוזינג צייט
| 5 ביז 10 טעג
|
פּאַסיק פּראָפּערטיעס
| קאנדאס, איין-פאמיליע וואוינונגען, טאַונהאַוסעס, 2-4 איינהייטן, מולטיפאַמיליע, קאָנדאָ-האָטעלן
|
פאַרמאָג לאָון
ופשליסן positive געלט לויפן מיט אַ פּראָקאַט פאַרמאָג אַנטלייַען
אונדזער פּראָקאַט פאַרמאָג אַנטלייַען מגילה צושטעלן ינוועסטערז פון אַלע דערפאַרונג לעוועלס די פיייקייט צו קויפן, ריפיינאַנס אָדער קאַש-אויס יחיד פּראָקאַט פּראָפּערטיעס, און גאַנץ פּאָרטפאָוליאָוז. ויספאָרשן די אונטן אָפּציעס צו געפֿינען אַ פּראָקאַט פאַרמאָג אַנטלייַען פּראָגראַם וואָס איז פּאַסיק פֿאַר דיין דאַרף.
שטריך | פּראָקאַט 30 אַנטלייַען | פּראָקאַט 30 פּראָ |
|---|---|---|
טערמין לענג
| 30 יאָר, גאָר אַמאָרטיזירט | 30 יאָר, גאָר אַמאָרטיזירט |
Property Types
| SFR 1-4/PUDs/קאנדאס
| SFR 1-4/PUDs/קאנדאס
|
נישט-רעקורס
| ❌
| יאָ
|
איין פאַרמאָג & פּאָרטפאָוליאָוז
| ✓
| ❌
|
מאַקסימום אַנטלייַען סומע
| $1,000,000
| ❌
|
מינימום קרעדיט כעזשבן
| 660
| 660
|
מינימום אַנטלייַען סכום:
| ❌
| $500,000 און 5 פּראָפּערטיעס
|
מינימום פאַרמאָג ווערט
| ❌
| $60,000
|
חובות-צו-איינקונפט פארן בארגער
| גאָרניט
| גאָרניט
|
פּראָקאַט 30 אַנטלייַען
- טערמין לענג: 30 יאָר, גאָר אַמאָרטיזעד
- פאַרמאָג טייפּס: 1-4 SFR/PUDs/קאָנדאָס
- איין פאַרמאָג & פּאָרטפאָוליאָוז
- מינימום אַנטלייַען סכום: $ 50,000
- מאַקסימום אַנטלייַען סכום: $ 1,000,000
- מינימום קרעדיט כעזשבן: 660
- כויוו צו האַכנאָסע פֿאַר באַראָוער: קיינער
פּראָקאַט 30 פּראָ
- טערמין לענג: 30 יאָר, גאָר אַמאָרטיזעד
- פאַרמאָג טייפּס: 1-4 SFR/PUDs/קאָנדאָס
- ניט-ריסאָרס?: יאָ
- מינימום אַנטלייַען: 500,000 $ און 5 פּראָפּערטיעס
- מינימום פאַרמאָג ווערט: $ 60,000
- ניט קיין מאַקסימום אַנטלייַען סומע
- מינימום קרעדיט כעזשבן: 660
- כויוו צו האַכנאָסע פֿאַר באַראָוער: קיינער
רענט לאָון
פאַרריכטן 2 רענט לאָונז
מיר אָפֿערן אַ Fix2Rent רענטאַל פּראָפּערטי לאָון מיט בלויז איין קלאָוזינג צו גרונטייגנס אינוועסטאָרן. באַקומט דאָס בעסטע פֿון אונדזער אינדוסטריע-פֿירנדיקן FixNFlip פּראָדוקט און דאַן קאָנווערטירט אייער אַפּגרעידעד איין-פֿאַמיליע רענטאַל צו אונדזער פּאָפּולערן Rental30 לאָון, מיט בלויז איין קלאָוזינג.
טייפּס פון פינאַנסינג: קויפן און ריכאַבילאַטיישאַן | פאַרמאָג טייפּס: SFR 1-4 |
ריפיינאַנס קאַנסטראַקשאַן אַנטלייַען טערמין: 13-19 חדשים פאַרפעסטיקט ינטערעס
| איין פאַרמאָג |
באַלאָן באַמערקונג שטענדיק באַמערקונג טערמין: אַרמס און פאַרפעסטיקט
| מינימום אַנטלייַען אַרוו: $ 75,000
|
30 יאָר פֿון מאָדיפיקאַטיאָן
| מאַקסימום אַנטלייַען סכום: $ 5,000,000
|
גאָר אַמאָרטיזינג
| מינימום קרעדיט כעזשבן: 660
|
- טייפּס פון פינאַנסינג: קויפן און ריכאַבילאַטיישאַן
- ריפיינאַנס קאַנסטראַקשאַן אַנטלייַען טערמין: 13-19 חדשים פאַרפעסטיקט ינטערעס
- באַלאָן באַמערקונג שטענדיק באַמערקונג טערמין: אַרמס און פאַרפעסטיקט
- 30 יאָר פֿון מאָדיפיקאַטיאָן
- גאָר אַמאָרטיזינג
- פאַרמאָג טייפּס: SFR 1-4
- איין פאַרמאָג
- מינימום אַנטלייַען אַרוו: $ 75,000
- מאַקסימום אַנטלייַען סכום: $ 5,000,000
- מינימום קרעדיט כעזשבן: 660
קויפן לאָון
פארוואס נעמען א נייע קויפן לאון?
נידעריקער דיין אַרייַנגאַנג באַריער
איר קענט אָנהייבן באַזיצן יו. עס. ריעל עסטעיט מיט אַזוי ווייניק ווי $50K ינוועסטמענט. דאָס דערמעגלעכט יו. עס. אויסלענדישע ינוועסטאָרן צו באַצאָלן ינוועסטמענטן אין די יו. עס. ריעל עסטעיט מאַרק.
פֿאַרדרייפֿאַכן אייער קויפֿמאַכט
דורך ניצן אנדערע מענטשנס געלט (למשל א הלוואה) קענט איר קויפן א פראפערטי וואס קאסט ביז דריי מאל די סומע פון אייער עקזיסטירנדיקע עקוויטי. אויב איר האט $300,000 פון עקוויטי, קענט איר קויפן א $200,000 הויז דורך פינאנצירן.
דיווערסאַפיי דיין ינוועסמאַנט
אויב איר האָט $300,000 אין עקוויטי, קענט איר אָדער קויפן איין הויז ווערט $300,000 אָדער איר קענט פינאַנצירן און דערנאָך קענען ינוועסטירן דריי $100,000 הייזער. אייער עקוויטי ווערט דערנאָך צעשפּרייט אויף דריי פּראָפּערטיעס, אַזוי פאַרקלענערט איר אייער ריזיקע אויף יעדער פאַרמאָג.
גרייט צו צולייגן איצט?
אונדזער אָנליין אַפּלאַקיישאַן פּראָצעס איז פּשוט און גרינג צו פאַרענדיקן. איר וועט זיין גיידאַד דורך דעם פּראָצעס שריט-דורך-שריט, און דאָקומענט טראַקינג איז אַ ווינטל.
זען ווי דאָס אַרבעט פֿאַר אנדערע
אינפֿאָרמאַציע הוב
אָפֿט געשטעלטע פֿראגן
ביז 80% פֿאַר יו. עס. אינוועסטאָרן און 70% פֿאַר אויסלענדישע אינוועסטאָרן , דיפּענדינג אויף דעם טיפּ פון פאַרמאָג און ריזיקאָ פּראָפיל.
יא. אויסלענדישע בירגער קענען לעגאל קויפן און פינאנצירן אמעריקאנער ריעל עסטעיט מיט די ריכטיגע סטרוקטור.
נישט שטענדיק. DSCR-באזירטע פראגראמען קוואַליפיצירן באזירט אויף די פאַרמאָג ס געלט לויפן.
יא. רוב אינוועסטמענט און אויסלענדישע לאונז זענען סטרוקטורירט דורך LLCs.
טיפּישע קלאָוזינגז ריינדזשען פון 21-45 טעג , דיפּענדינג אויף די טיפּ פון באַראָוער און אַסעט קלאַס.