מולטי-פאַמילי לאָונז

קאַנווענשאַנאַל מולטי-משפּחה לאָונז

ציל: געניצט פֿאַר קויפן אָדער ריפיינאַנס פון מולטי-משפּחה פּראָפּערטיעס.
דיפערענציאציע: נאָרמאַל לאָונז געפֿינט דורך פּריוואַט לענדערס אָדער פינאַנציעל אינסטיטוציעס, טיפּיקלי קאַנפאָרמינג צו Fannie Mae אָדער Freddie Mac גיידליינז.

געשעפט מולטי-פאַמילי לאָונז

ציל: טיילערד פֿאַר האַכנאָסע-דזשענערייטינג מאַלטי-משפּחה פּראָפּערטיעס.
דיפערענציאציע: גירד צו געשעפט ינוועסטערז, פאָרשלאָגן פינאַנסינג פֿאַר גרעסערע פּראָפּערטיעס און פּאָרטפאָוליאָוז.

USDA מולטי-פאַמילי לאָונז

ציל: געניצט פֿאַר מאַלטי-משפּחה פּראָפּערטיעס אין דאָרפיש געביטן.
דיפערענציאציע: דעפּאַרטמענט פון אַגריקולטורע (USDA), פּראַוויידינג פינאַנסינג פֿאַר פּראָפּערטיעס וואָס טרעפן ספּעציפיש בארעכטיגונג קרייטיריאַ.

פּאָרטפעל מולטי-משפּחה לאָונז

ציל: צוגעשטעלט דורך לענדערס וואָס האַלטן די מאָרגידזשיז אין זייער פּאָרטפעל.
דיפערענציאציע: מער בייגיקייט אין טערמינען און בארעכטיגונג קרייטיריאַ, ווייַל די באַל - האַלוואָע האלט די אַנטלייַען אלא ווי סעלינג עס אויף די צווייטיק מאַרק.

בריק לאָונז פֿאַר מולטי-פאַמילי פּראָפּערטיעס

ציל: קורץ-טערמין פינאַנסינג פֿאַר טראַנזישאַנאַל אָדער ווערט-צוגעבן מולטי-משפּחה פּראַדזשעקס.
דיפערענציאציע: געוויינט פֿאַר אַקוואַזישאַנז, רענאַוויישאַנז אָדער ריפּאַזישאַן סטראַטעגיעס, מיט די כוונה פון ריפאַנאַנסינג אָדער סעלינג די פאַרמאָג אין דעם לעבן צוקונפֿט.

קאַנסטראַקשאַן לאָונז פֿאַר מולטי-פאַמילי פּראָפּערטיעס

ציל: פינאַנסינג פֿאַר ערד-אַרויף קאַנסטראַקשאַן אָדער באַטייַטיק רענאַוויישאַנז.
דיפערענציאציע: טיילערד פֿאַר גרונטייגנס דעוועלאָפּערס אָדער ינוועסטערז וואָס דורכפירן מאַלטי-משפּחה קאַנסטראַקשאַן פּראַדזשעקס.

CMBS מולטי-פאַמילי לאָונז

ציל: געשעפט היפּאָטעק-באַקט סעקוריטיעס לאָונז פֿאַר מאַלטי-משפּחה פּראָפּערטיעס.
דיפערענציאציע: לאָונז פּאַקידזשד און סאָלד ווי סיקיוראַטיז אין די צווייטיק מאַרק, וואָס אָפפערס פאַרשידן פינאַנסינג אָפּציעס.

HUD מולטי-פאַמילי לאָונז

ציל: רעגירונג-באַקט לאָונז פאַרזיכערט דורך די יו. עס. דעפּאַרטמענט פון האָוסינג און שטאָטיש אנטוויקלונג (HUD).
דיפערענציאציע: אָפפערס פינאַנסינג פֿאַר אַפאָרדאַבאַל האָוסינג און אנדערע ספּעציפיש מולטי-משפּחה פראיעקטן.

מולטי משפּחה לאָונז קריטעריאַ

פאַרמאָג טיפּע

מולטי-משפּחה לאָונז זענען ספּעציפיש צו פאַרמאָג מיט צוויי אָדער מער רעזידענטשאַל וניץ. די פאַרמאָג קען זיין אַ דופּלעקס, טריפּלעקס, פירפּלעקס אָדער אַ גרעסערע וווינונג בנין.

אַנטלייַען סומע

לענדערס וועלן באַטראַכטן די גאַנץ אַנטלייַען סומע געבעטן, וואָס איז אָפט אַ פּראָצענט פון די פאַרמאָג ס אַפּרייזד ווערט.

אַנטלייַען-צו-ווערט (לטוו) פאַרהעלטעניש

לענדערס וועלן אַססעסס די אַנטלייַען-צו-ווערט פאַרהעלטעניש, וואָס איז די אַנטלייַען סומע צעטיילט דורך די אָפּשאַצונג ווערט פון די פאַרמאָג. א נידעריקער LTV פאַרהעלטעניש קען פירן צו מער גינציק אַנטלייַען טערמינען.

כויוו סערוויס קאַווערידזש פאַרהעלטעניש (DSCR)

לענדערס אָפּשאַצן די פיייקייט פון די פאַרמאָג צו דזשענערייט גענוג פּראָקאַט האַכנאָסע צו דעקן די היפּאָטעק פּיימאַנץ. א העכער דסקר איז בכלל מער גינציק.

קרעדיטווערדינאַס

באַראָוערז 'קרעדיט סקאָרז און פינאַנציעל היסטאָריעס זענען וויכטיק סיבות. לענדערס ווילן צו ענשור אַז באַראָוערז האָבן אַ האַרט קרעדיט געשיכטע און די פיייקייט צו צוריקצאָלן די אַנטלייַען.

אַראָפּ צאָלונג

באַראָוערז טיפּיקלי דאַרפֿן צו מאַכן אַ אַראָפּ צאָלונג, און די פארלאנגט פּראָצענט קען בייַטן. א גרעסערע אַראָפּ צאָלונג קען אַ positive פּראַל אויף די אַנטלייַען טערמינען.

פאַרמאָג קאַש פלאָו

לענדערס אַססעסס די געלט לויפן פון די פאַרמאָג, קאַנסידערינג פּראָקאַט האַכנאָסע, אַפּערייטינג הוצאות און פּאָטענציעל וואַקאַנסיעס. positive געלט לויפן איז קריטיש פֿאַר אַנטלייַען האַסקאָמע.

פאַרמאָג צושטאַנד

די קוילעלדיק צושטאַנד פון די פאַרמאָג איז וויכטיק. לענדערס קען דאַרפן פאַרמאָג ינספּעקשאַנז צו ענשור אַז עס טרעפן זייער סטאַנדאַרדס.

אָרט

דער אָרט פון די מאַלטי-משפּחה פאַרמאָג קענען השפּעה אַנטלייַען טערמינען. פאַרמאָג אין דיזייעראַבאַל אָדער גראָוינג געביטן קען זיין וויוד מער פייווערד דורך לענדערס.

באַראָוער דערפאַרונג

🗸 קרעדיטאָרן קענען באַטראַכטן די לייהערערס דערפאַרונג אין פאַרוואַלטן מולטי-פאַמיליע פּראָפּערטיעס. יקספּיריאַנסט לייהערערס זענען מער מסתּמא צו באַקומען גינסטיגע לייה טערמינען.

🗸 לאָון טערמין און אינטערעס ראַטע.

🗸 לײַער זאָלן באַטראַכטן די געוואונטשענע לײַה טערמין און צי זיי בעפֿאָרצוגן אַ פֿיקסירט אָדער וועריאַבאַל אינטערעס קורס. טערמינען און ראַטעס קענען זײַן אַנדערש צווישן לײַער.