מארטגעדזש ראטעס זענען ווידער געשטיגן פרייטאג, יולי 3, שטופּנדיק די מאנאטליכע צאָלונגען העכער פאר פילע הויז קויפער און די וואָס ריפיינאַנסירן. די דורכשניטלעכע 30-יאָר מארטגעדזש ראַטע איז געשטיגן צו 6.44%, מיט 20-יאָר און אַדזשאַסטאַבאַל-ראַטע אָפּציעס אויך זעענדיק העכערונגען. אויב איר ווילט די לעצטע נומערן און וואָס זיי מיינען פֿאַר דיין בייטל, ליינט ווייטער צו באַקומען די פולע בילד פון די נייַסטע זילאָו מארטגעדזש דאַטן.
פֿאַרשטיין די איצטיקע מאָרגעדזש ראַטעס
לויט די לעצטע זילאָו מאָרגעדזש דאַטן פֿאַר פֿרײַטיק, יולי 3, 2026, זען מיר אַן אויפֿגאַנג איבער רובֿ לאָן טיפּן. די דורכשניטלעכע 30-יאָר מאָרגעדזש איז געשטיגן מיט 8 באַזיס פּונקטן צו דערגרייכן 6.44%. אײַער 20-יאָר מאָרגעדזש אָפּציע איז געשטיגן מיט 4 באַזיס פּונקטן צו 6.26%, בשעת די 15-יאָר מאָרגעדזש איז געבליבן רעלאַטיוו סטאַביל ביי 5.86%, פֿאַלנדיק בלויז 1 באַזיס פּונקט. פֿאַר יענע וואָס באַטראַכטן אַן אַדזשאַסטאַבאַל-ראַטע מאָרגעדזש, איז די 5/1 ARM געשטיגן 5 באַזיס פּונקטן צו 6.46%.
די אינטערעס ראטעס היינט שפיגלען אפ נאציאנאלע דורכשניטן, און אייער פאקטישע ראטע קען ווערירן באזירט אויף אייער קרעדיט פראפיל, אראפצאלונג, און דעם געלט-געבער וואס איר וועלט אויס. ביי נאדלאן קאפיטאל גרופע, העלפן מיר אויסלענדישע אינוועסטירער נאַוויגירן די נומערן צו געפֿינען פינאנצן לייזונגען וואס ארבעטן פאר זייערע ספעציפישע סיטואציעס.
איצטיקע מאָרגעדזש ראַטעס איבערבליק
דאָ איז וואָס הויז קויפער קוקן אויף פֿאַר קויפן ראַטעס:
קאַנווענשאַנאַל לאָונז:
-
30-יאָר פאַרפעסטיקט: 6.44%
-
20-יאָר פאַרפעסטיקט: 6.26%
-
15-יאָר פאַרפעסטיקט: 5.86%
-
5/1 ארעם: 6.46%
-
7/1 ארעם: 6.44%
VA לאָונז:
-
30-יאָר VA: 5.78%
-
15-יאָר VA: 5.51%
-
5/1 VA: 5.74%
האַלט אין זינען אַז די איצטיקע מאָרגעדזש ראַטעס רעפּרעזענטירן נאַציאָנאַלע דורכשניטן. אייער פּערזענלעכע ראַטע וועט אָפענגען אויף פאַקטאָרן ווי אייער קרעדיט כעזשבן, אַנטלייַען סומע, און פאַרמאָג אָרט.
איצטיקע רעפֿינאַנס ראַטעס
פֿאַר יענע וואָס באַטראַכטן ריפֿינאַנסינג, דאָ זענען די היינטיקע ראַטעס:
קאַנווענשאַנאַל רעפיינאַנס:
-
30-יאָר פאַרפעסטיקט: 6.38%
-
20-יאָר פאַרפעסטיקט: 6.41%
-
15-יאָר פאַרפעסטיקט: 5.82%
-
5/1 ארעם: 6.40%
-
7/1 ארעם: 6.54%
VA רעפֿינאַנס:
-
30-יאָר VA: 5.91%
-
15-יאָר VA: 5.51%
-
5/1 VA: 5.70%
באַמערקט אַז רעפֿינאַנסינג ראַטעס קענען מאַנטשמאָל זיין העכער ווי קויף ראַטעס, כאָטש נישט שטענדיק. אויב איר טראַכט וועגן רעפֿינאַנסינג, איז פֿאַרגלייַכן אָפפערס פֿון קייפל קרעדיטאָרן אייער בעסטע סטראַטעגיע.
וואָס די ראַטע ענדערונגען מיינען פֿאַר אײַך
ווען מאָרגעדזש ראַטעס וואַקסן מיט אפילו אַ פּאָר באַזיס פונקטן, קען עס אַפעקטירן אייער כוידעשלעך צאָלונג און די גאַנצע אינטערעס וואָס איר וועט צאָלן איבער די לעבן פון אייער אַנטלייַען. למשל, אויף אַ $340,000 אַנטלייַען (אַננעמענדיג אַ $85,000 אַראָפּ צאָלונג אויף אַ $425,000 הויז), קען דער חילוק צווישן אַ 6.27% קורס און אַ 6.44% קורס מיינען אַן עקסטרע $35 צו $40 פּער חודש.
פֿאַר אויסלענדישע אינוועסטאָרן וואָס אַרבעטן מיט נאַדלאַן קאַפּיטאַל גרופּ, העלפֿן מיר אײַך פֿאַרשטיין ווי די קורס באַוועגונגען האָבן אַן השפּעה אויף אײַער אינוועסטמענט סטראַטעגיע און קויפֿקראַפֿט אין דעם יו. עס. גרונטאייגנטום מאַרק.
אויסקלויבן די ריכטיגע מאָרגעדזש טערמין
די 30-יאָר מאָרגעדזש
א 30-יאָר מאָרגעדזש בלייבט די מערסט פּאָפּולערע ברירה צווישן הויז קויפער ווייל עס אָפפערט נידעריקערע כוידעשלעכע צאָלונגען פֿאַרשפּרייט איבער אַ לענגערע צייט. איר וועט צאָלן מער אינטערעס איבער צייט קאַמפּערד צו קירצערע טערמינען, אָבער די פאָרויסזאָגבארקייט און אַפאָרדאַביליטי מאַכן עס אַטראַקטיוו פֿאַר פילע קויפער. די אָפּציע אַרבעט גוט אויב איר בויט אַ גרונטייגנס פּאָרטפעל און ווילט באַהאַלטן געלט פלוס.
די 15-יאָר מאָרגעדזש
אויב איר קענט אויסהאלטן העכערע מאנאטליכע צאָלונגען, העלפט א 15-יעריגע מאָרגעדזש אייך שנעלער בויען אייגענטום און שפּאָרט באַדייטנדיק געלט אויף אינטערעס. די ראַטעס זענען טיפּיש נידעריקער ווי 30-יעריגע אָפּציעס, און איר וועט גאָר באַזיצן אייער פאַרמאָג אין האַלב די צייט. פילע פון אונדזערע קליענטן ביי נאַדלאַן קאַפּיטאַל גרופּ נוצן 15-יעריגע טערמינען פֿאַר פאַרמאָגן וואָס זיי פּלאַנירן צו האַלטן לאַנג-טערמין.
אַדזשאַסטאַבאַל-קורס מאָרגידזשיז (ARMs)
אן אדזשאַסטאַבאַל-רעיט מאָרגעדזש קען מאַכן זינען אויב איר פּלאַנירט צו פאַרקויפן אָדער ריפיינאַנסירן איידער די פיקסעד-רעיט פּעריאָד ענדיגט זיך. איצט, ARM ראַטעס זענען נישט באַדייטנד נידעריקער ווי פיקסעד ראַטעס, אַזוי איר וועט וועלן צו לויפן די נומערן קערפאַלי. א 5/1 ARM גיט איר פינף יאָר אין אַ פיקסעד ראַטע, און דאַן אַדזשאַסטיז יערלעך. א 7/1 ARM גיט זיבן יאָר פון ראַטע סטאַביליטעט.
וואוהין גייען מאָרגעדזש ראַטעס?
באַזירט אויף די איצטיקע פאָרויסזאָגן פון פרעדי מעק, די מאָרגעדזש באַנקערס אַסאָסיאַציע, און פאַני מיי, קוקן מיר מסתּמא אויף 30-יאָר ראַטעס וואָס וועלן בלייבן אין די 6.4% צו 6.5% קייט ביזן סוף פון 2026. קוקנדיק פאָרויס צו 2027, פֿאָרשלאָגן פאָרויסזאָגן אַז ראַטעס וועלן בלייבן רעלאַטיוו סטאַביל, מיט שאַצונגען ריינדזשינג פון 6.3% צו 6.5%.
פֿאַר אויסלענדישע אינוועסטירער, מיינט דאָס צו פּלאַנירן אייערע יו. עס. ריעל עסטעיט קויפֿן מיט דער ערוואַרטונג אַז די ראַטעס וועלן בלייבן אין דעם קייט פֿאַר דער נאָענטער צוקונפֿט. כאָטש מיר אַלע האָפן אויף נידעריקערע ראַטעס, איז מאַכן באַשלוסן באַזירט אויף דער היינטיקער רעאַליטעט דער קלוגער צוגאַנג.
ווי נאַדלאַן קאַפּיטאַל גרופע קען העלפֿן
נאַוויגירן יו. עס. מאָרגעדזש אָפּציעס ווי אַ פרעמדער אינוועסטאָר קומט מיט אייגענאַרטיקע טשאַלאַנדזשיז. איר דאַרפט אַ שותף וואָס פֿאַרשטייט ביידע די פֿינאַנציערונג זייַט און די ספּעציפֿישע באדערפענישן פֿאַר אינטערנאַציאָנאַלע קויפֿער. ביי Nadlan Capital Group , מיר אַרבעטן מיט געלט־לייַערס וואָס ספּעציאַליזירן זיך אין לאָונז פֿאַר פרעמדע בירגער און פירן איר דורך יעדן שריט פון דעם פּראָצעס.
צי איר קויפט אייער ערשטע אינוועסטמענט פראפערטי אין די פאראייניגטע שטאטן אדער פארברייטערט אייער פארטפעל, מיר העלפן אייך פארגלייכן ראטעס, פארשטיין לאון טערמינען, און זיכערן פינאנצן וואס איז אין איינקלאנג מיט אייערע אינוועסטמענט צילן. אונזערע קליענטן שעצן צו האבן איינעם אין זייער ווינקל וואס רעדט זייער שפראך און פארשטייט זייער פערספעקטיוו.
דיין ווייַטער סטעפּס
אויב איר זענט גרייט צו אויספאָרשן מאָרגעדזש אָפּציעס אָדער ווילט דיסקוטירן ווי די איצטיקע ראַטעס ווירקן אויף אייערע גרונטייגנס ינוועסטמענט פּלענער, קאָנטאַקטירט Nadlan Capital Group . מיר וועלן אייך העלפֿן פֿאַרשטיין אייערע פינאַנסינג אָפּציעס, אייך פֿאַרבינדן מיט די ריכטיקע קרעדיטאָרן, און אייך שטיצן דורכן גאַנצן פּראָצעס. די בעסטע צייט צו אָנהייבן איז איצט, בשעת איר האָט אַלע אינפֿאָרמאַציע וואָס איר דאַרפֿט צו מאַכן אַ זיכערע באַשלוס.
געדענקט, אינטערעס ראטעס היינט זענען נאר איין שטיקל פון אייער אינוועסטמענט פאזל. לאקאציע, פראפערטי טיפ, רענט איינקונפט פאטענציאל, און אייער לאנג-טערמין סטראטעגיע שפילן אלע וויכטיגע ראלן אין אייער הצלחה אלס א ריעל עסטעיט אינוועסטאר אין דעם אמעריקאנער מארקעט.
אָפֿט געשטעלטע פֿראגן
וואָס איז היינט די דורכשניטלעכע 30-יאָר מאָרגעדזש קורס?
לויט זילאָו מאָרטגעדזש דאַטן, איז די דורכשניטלעכע 30-יאָריקע מאָרגעדזש ראַטע 6.44%, לויט זילאָו מאָרגעדזש דאַטן. דאָס רעפּרעזענטירט אַן 8 באַזיס פּונקטן פאַרגרעסערונג פון דעם פריערדיקן טאָג. געדענקט אַז אייער פאַקטישע ראַטע וועט אָפענגען אויף אייער קרעדיט סקאָר, אַראָפּ צאָלונג, פאַרמאָג טיפּ, און די געלט-לייַער וואָס איר קלייַבט.
וויפיל זענען די מאָרטגעדזש ראַטעס געשטיגן היינט?
רוב מאָרגעדזש ראַטעס זענען געשטיגן פרייטיק, דעם 3טן יולי. די 30-יאָריקע פיקסירטע ראַטע איז געשטיגן מיט 8 באַזיס פונקטן, די 20-יאָריקע פיקסירטע איז געשטיגן מיט 4 באַזיס פונקטן, און די 5/1 ARM איז געשטיגן מיט 5 באַזיס פונקטן. די 15-יאָריקע פיקסירטע ראַטע איז כּמעט געבליבן אומגעביטן, געפאַלן בלויז 1 באַזיס פונקט צו 5.86%.
זאָל איך איצט אויסקלײַבן אַ פֿיקסירטע אָדער אַדזשאַסטאַבאַל-ראַטע היפּאָטעק?
פיקסירטע ראטע מאָרגעדזשעס פאָרשלאָגן פעסטקייט ווייל אייער ראטע בלייבט די זעלבע פארן גאנצן לוין טערמין. אַדזשאַסטאַבאַל-ראטע מאָרגעדזשעס הייבן זיך אן מיט א פיקסירטע צייט, און ווערן דערנאך פּעריִאָדיש אַדזשאַסטירט באַזירט אויף מאַרק באדינגונגען. איצט, ARM ראַטעס זענען נישט פיל נידעריגער ווי פיקסירטע ראַטעס, אַזוי אַ פיקסירטע-ראטע מאָרגעדזש קען זיין די בעסערע ברירה פֿאַר רובֿ קויפער וואָס פּלאַנירן צו האַלטן זייער פאַרמאָג לאַנג-טערמין.
ווערן מאָרגעדזש ראַטעס ערוואַרטעט צו פאַלן אין 2026 און 2027?
לויט פאָרויסזאָגן פון די מאָרגעדזש באַנקערס אַסאָסיאַציע און פאַני מיי, ווערט ערוואַרטעט אַז 30-יאָר מאָרגעדזש ראַטעס וועלן בלייבן צווישן 6.3% און 6.5% ביז 2026 און אין 2027. כאָטש עטלעכע קליינע אַראָפּגאַנגען זענען מעגלעך, פאָרויסזאָגן עקספּערטן נישט באַדייטנדיקע פאַלן אין דער נאָענטער צוקונפט.
ווי קוואַליפֿיציר איך זיך פֿאַר די בעסטע מאָרגעדזש ראַטע ווי אַ פרעמדער אינוועסטאָר?
אויסלענדישע אינוועסטירער קענען זיכערן קאנקורענץ-פעהיגע ראטעס דורך אויפהאלטן א שטארקע קרעדיט פראפיל, מאכן א גרעסערע דאון-פעימענט (געווענליך 20% אדער מער), און ארבעטן מיט געלט-לייער וואס ספעציאליזירן זיך אין הלוואות פאר אינטערנאציאנאלע קויפער. ביי נאדלאן קאפיטאל גרופע, העלפן מיר אויסלענדישע בירגער זיך דורכצופירן דעם אמעריקאנער מארטגעדזש פראצעס און זיך פארבינדן מיט געלט-לייער וואס פארשטייען אייער אייגנארטיגע סיטואציע.