איז אַ צווייטע מאָרגעדזש ריכטיק פֿאַר אײַך? אויספֿאָרשן די מעלות, חסרונות און רעקווייערמענץ

איר האָט אויפגעבויט עקוויטי אין אייער הויז, אָבער עס צו נוצן איז נישט שטענדיק גרינג. א צווייטע מאָרגעדזש אָפפערט א וועג צו באַקומען געלט מיט נידעריקערע מאָרגעדזש ראַטעס ווי פילע אַנדערע לאָונז. איידער איר באַשליסט, איז וויכטיק צו פֿאַרשטיין ווי די לאָונז אַרבעטן, וואָס איז פארלאנגט, און די בענעפיטן און ריזיקעס וואָס זענען פֿאַרבונדן. די גייד ברעכט אַראָפּ אַלץ וואָס איר דאַרפֿט וויסן וועגן ניצן א צווייטע מאָרגעדזש צו נוצן היים עקוויטי.

פארשטאנד צווייטע מארטגאגעס

: די באַסיקס

וואָס פּונקט איז אַ צווייטע מאָרגעדזש?

ווען איר הערט דעם טערמין "צווייטע מאָרגעדזש," מיינט עס פשוט אַז איר לייגט צו נאָך אַ הלוואה אויף אייער עקזיסטירנדיק היים הלוואה. אייער אָריגינעלע מאָרגעדזש איז נאָך אין פּלאַץ, און דער נייער הלוואה ליגט לעבן אים. דאָס איז אַנדערש ווי ריפיינאַנסינג, וואו איר פאַרבייט אייער ערשטע מאָרגעדזש אינגאַנצן מיט אַ נייער.

ביידע הלוואות זענען געזיכערט דורך אייער היים, וואס מיינט אז אייער פראפערטי דינט אלס קאלעטעראל. אויב איר קענט נישט מאכן צאָלונגען, האט דער געלט-געבער דאָס לעגאַלע רעכט צו פאָרקלאָוזן. די וויכטיגע זאַך צו פֿאַרשטיין איז אז ביידע מאָרגעדזשעס שאַפֿן לינס אויף אייער פראפערטי. די לינס בלייבן אין קראַפט ביז איר באַצאָלט די הלוואות גאָר אָפּ.

איר קענט זיך וואונדערן פארוואס צווייטע מארטגעדזש ראטעס זענען טיפיש העכער ווי ערשטע מארטגעדזש ראטעס . די סיבה קומט אראפ צו ריזיקע. אויב א פארשליסונג פאסירט, ווערט די ארגינעלע מארטגעדזש באצאלט ערשט פון די פארקויף איינקונפטן. דער צווייטער מארטגעדזש געלט-געבער באקומט נאר באצאלט נאכדעם וואס דער ערשטער געלט-געבער באקומט זיין געלט. די עקסטרע ריזיקע מיינט אז געלט-געבער פארלאנגען עטוואס העכערע ראטעס אויף צווייטע מארטגעדזשעס.

דאס געזאגט, צווייטע מארטגעדזש ראטעס זענען נאך אלץ פיל נידעריגער ווי קרעדיט קארטל ראטעס אדער אסאך פערזענליכע הלוואות. פארוואס? ווייל אייער היים זיכערט די חוב. אומזיכערע חובות ווי קרעדיט קארטלעך טראגן מער ריזיקע פאר געלט-לייער, ממילא פארלאנגען זיי העכערע ראטעס צו קאמפענסירן.

ווי אזוי ארבעט בארגן קעגן היים עקוויטי?

כּדי צו באַקומען היים עקוויטי דורך אַ צווייטע מאָרגעדזש, דאַרפֿסטו ערשט פֿאַרשטיין וואָס עקוויטי מיינט. דיין היים עקוויטי איז דער חילוק צווישן וואָס דיין היים איז ווערט הייַנט און וואָס דו נאָך שולדיקסט אויף דיין מאָרגעדזש.

לאָמיר אייך דורכפֿירן אַן עכטן בייַשפּיל. זאָג מיר, איר האָט געקויפֿט אייער הויז פֿאַר $400,000. איר האָט אַראָפּגעלייגט $40,000 און גענומען אַ מאָרגעדזש פֿאַר $360,000. גלייך פֿון אָנהייב האָט איר $40,000 אין עקוויטי, וואָס רעפּרעזענטירט 10% פֿון אייער הויז'ס ווערט.

שנעל פאָרויס אַ פּאָר יאָר. דער ריעל עסטעיט מאַרק אין אייער געגנט איז געשטיגן, און אייער הויז ווערט איצט געשאצט אויף $450,000. איר האָט אויך געמאַכט צאָלונגען און האָט פאַרקלענערט אייער אַנטלייַען באַלאַנס מיט $60,000. איצט שולדיקט איר $300,000 אַנשטאָט $360,000.

לאָמיר אויסרעכענען אייער איצטיקע עקוויטי:

• אָריגינעלער עקוויטי: $40,000

• היים ווערט פאַרגרעסערונג: $50,000

• הויפּט־אָפּצאָל באַצאָלט: $60,000

• גאַנץ עקוויטי: $150,000

ווען איר אַפּליקירט פֿאַר אַ צווייטע מאָרגעדזש, וועלן געלט־לייַערס נישט לאָזן אײַך באָרגן אײַער גאַנצע סומע פֿון אײַער עקוויטי. זיי פֿאָדערן אַז איר זאָלט האַלטן אַ געוויסן פּראָצענט פֿון עקוויטי אין אײַער הויז. די פֿאָדערונג באַשיצט סײַ אײַך און סײַ דעם געלט־לייַער.

אויב אייער געלט־לייַער פארלאנגט אז איר זאָלט האַלטן 20% עקוויטי, מיינט דאָס אז איר דאַרפט האַלטן $90,000 אין עקוויטי (20% פון $450,000). דאָס לאָזט אייך מיט $60,000 פאַראַן צו באָרגן ($150,000 מינוס $90,000).

עטלעכע קרעדיטאָרן מיט שטרענגערע רעקווייערמענץ קענען בעטן אייך צו האַלטן 10% עקוויטי אויב איר האָט אַן אויסגעצייכנטע קרעדיט. אין דעם פאַל, וואָלט איר דאַרפֿן צו האַלטן $45,000 אין עקוויטי, וואָס גיט איר צוטריט צו $105,000 אין באָרגן מאַכט.

ביי נאַדלאַן קאַפּיטאַל גרופע, אַרבעטן מיר מיט אויסלענדישע אינוועסטאָרן און היגע הויז אייגנטימער צו העלפֿן זיי פֿאַרשטיין די קאַלקולאַציעס און געפֿינען געלט־לייַערס מיט גינסטיגע עקוויטי רעקווייערמענץ. די וועלט פֿון געלט־לייַען קען זיך פֿילן פֿאַרווירענדיק, ספּעציעל אויב איר זענט נישט באַקאַנט מיט די פֿינאַנציר־פּראַקטיקעס פֿון די פֿאַראייניקטע שטאַטן, אָבער מיר זענען דאָ צו פֿירן אײַך דורך יעדן שריט.

טיפּן פון צווייטע מאָרגעדזשעס: געפֿינען די ריכטיקע פּאַסיק

היים עקוויטי לאָונז: די לאַמפּ סאַם אָפּציע

א היים עקוויטי לאון גיט אייך אלע געבארגטע געלט אויף איין מאל אין איין גרויסע סומע. טראכט דערפון ווי א טראדיציאנעלער לאון מיט פארזעבארע, פעסטגעשטעלטע צאָלונגען.

די לאָונז קומען טיפּיש מיט פאַרפעסטיקטע אינטערעס ראַטעס, וואָס מיינט אַז אייער קורס בלייבט די זעלבע איבער די לעבן פון די לאָון. די צוריקצאָל טערמינען זענען געוויינטלעך פון פינף ביז 30 יאָר, וואָס גיט איר בייגיקייט באזירט אויף אייער פינאַנציעלע סיטואַציע און צילן.

היים עקוויטי לאָונז אַרבעטן גוט ווען איר ווייסט פּונקט וויפיל געלט איר דאַרפט פון פאָראויס. געוויינטלעכע ניצט אַרייַננעמען:

• גרויסע היים רענאַוויישאַנז וואָס דאַרפן באַצאָלן קאָנטראַקטאָרס

• קאָנסאָלידירן הויך-אינטערעס כויוו

• פינאַנצירן אַ קינדס בילדונג

• מאכן א דאון-פעימענט אויף אן אינוועסטמענט פראפערטי

די פארזעבארקייט פון פעסטע צאָלונגען מאכט בודזשעטירן גרינג. איר ווייסט פּונקט וואָס איר וועט שולדיק זיין יעדן חודש, וואָס העלפט מיט פינאַנציעלע פּלאַנירונג.

HELOCs: פלעקסיבלע צוטריט צו אייער עקוויטי

א HELOC (היים עקוויטי ליין אף קרעדיט) ארבעט אנדערש ווי א טראדיציאנעלער היים עקוויטי לאון. אנשטאט באקומען א גרויסע סומע געלט, באקומט איר צוטריט צו א קרעדיט ליניע פון ​​וואס איר קענט ציען ווען נויטיג.

טראַכט פון אַ HELOC ווי ענלעך צו אַ קרעדיט קאַרטל, אָבער מיט פיל בעסערע טערמינען. איר האָט אַ קרעדיט לימיט באַזירט אויף דיין פאַראַן עקוויטי, און איר קענט באָרגן וואָס איר דאַרפט, ווען איר דאַרפט עס, ביז דעם לימיט.

HELOCs קומען טיפּיש מיט וועריאַבלע אינטערעס ראַטעס, וואָס מיינט אַז דיין קורס קען זיך ענדערן איבער צייט באַזירט אויף מאַרק באדינגונגען. דאָס קען אַרבעטן אין דיין טובה ווען ראַטעס פאַלן, אָבער עס מיינט אויך אַז דיין פּיימאַנץ קען פאַרגרעסערן אויב ראַטעס שטייגן.

דער HELOC פּראָצעס האט צוויי באַזונדערע פאַזעס:

ציען-פעריאד : דאס איז די צייט ווען איר קענט אקטיוו בארגן פון אייער קרעדיט ליניע. ציען-פעריאדן דויערן געווענליך 10 יאר. בעת דעם צייט, וועט איר אפשר נאר דארפן מאכן אינטערעס-צאלונגען אויף וואס איר האט געבארגט, כאטש עטליכע געלט-לייער פארלאנגען אויך הויפט-צאלונגען.

צוריקצאָל־פּעריאָד : נאָכדעם ווי די אויסצאָל־פּעריאָד ענדיגט זיך, גייט איר אַרײַן אין דער צוריקצאָל־פּעריאָד. איר קענט מער נישט באָרגן נאָך געלט, און איר מוזט צוריקצאָלן אַלץ וואָס איר שולדיקט. צוריקצאָל־פּעריאָדן דויערן געוויינטלעך 10 ביז 20 יאָר.

HELOCs ארבעטן בעסטן ווען:

• איר האָט אָנגייענדיקע הוצאות איבער צייט (ווי אַ מולטי-פאַזע רענאַוויישאַן)

• איר ווילט בייגיקייט צו באָרגן בלויז וואָס איר דאַרפט

• איר זענט באַקוועם מיט וועריאַבאַל ראַטעס

• איר ווילט נידעריקערע ערשטע צאָלונגען בעת ​​די ציען-פּעריאָד

פילע גרונטייגנס אינוועסטירער מיט וועמען מיר ארבעטן ביי נאדלאן קאפיטאל גרופע בעפארצוגן HELOCs צוליב זייער בייגיקייט. איין קליענט פון ישראל האט גענוצט א HELOC צו פינאנצירן רענאוואציעס אויף קייפל פראפערטיעס איבער דריי יאר, בארגט נאר ווען נויטיג און שפארט אויף אינטערעס קאסטן.

באדערפענישן פארן באקומען א צווייטע היפאטעק

בויען גענוג היים עקוויטי

די ערשטע פארלאנג איז קלאר אבער ווערט צו זאגן: איר דארפט אייגענטום אין אייער הויז צו בארגן דערקעגן. אויב איר האט לעצטנס געקויפט אייער הויז מיט א קליינעם דאון-פעימענט, האט איר אפשר נאך נישט גענוג אייגענטום פאר א צווייטע מארטגעדזש.

רובֿ געלט־לייַערס ווילן זען לפּחות 15% ביז 20% עקוויטי איבערבלייבנדיק נאָכדעם ווי איר נעמט אַרויס די צווייטע מאָרגעדזש. דאָס מיינט אַז אויב איר האָט איצט 25% עקוויטי, קענט איר זיך קוואַליפֿיצירן. אויב איר האָט בלויז 15% עקוויטי, וועט איר מסתּמא דאַרפֿן וואַרטן ביז איר בויט מער עקוויטי דורך צאָלונגען אָדער ווערט־פאַרגרעסערונג אין אייער הויז.

פֿאַר אויסלענדישע אינוועסטאָרן וואָס אַרבעטן מיט נאַדלאַן קאַפּיטאַל גרופּ, רעקאָמענדירן מיר אָפט סטראַטעגיעס צו בויען עקוויטי שנעלער, אַזאַ ווי מאַכן נאָך הויפּט צאָלונגען אָדער פאָקוסירן אויף פֿאַרבעסערונגען אין די ווערט פון אייער הויז וואָס פאַרגרעסערן די אָפּשאַצונג ווערט פון אייער פאַרמאָג.

קרעדיט כעזשבן רעקווירעמענץ

קרעדיטאָרן ווילן טיפּיש זען אַ קרעדיט סקאָר פון לפּחות 620 פֿאַר אַ צווייטע מאָרגעדזש. עטלעכע קרעדיטאָרן שטעלן דעם סטאַנדאַרט העכער ביי 680 אָדער אפילו 700, ספּעציעל פֿאַר די בעסטע ראַטעס.

אייער קרעדיט סקאָר באַאיינפלוסט צוויי זאַכן: צי איר קוואַליפיצירט זיך און וואָסערע ראַטע איר וועט צאָלן. העכערע סקאָרס מיינען בעסערע ראַטעס, וואָס קענען אייך שפּאָרן טויזנטער איבער די לעבן פון די אַנטלייַען.

אויב איר זענט נײַ אין דער אמעריקאַנער קרעדיט סיסטעם, נעמט עס צײַט אויפֿצובויען קרעדיט. מיר אַרבעטן מיט פֿיל אויסלענדישע אינוועסטאָרן וואָס שטעלן אויף זייער קרעדיט געשיכטע. אָנהייבן מיט אַ זיכערער קרעדיט קאַרטל, ווערן אַן אָטערייזד באַניצער אויף עמעצן אַנדערשנס חשבון, אָדער נעמען אַ קליין פּערזענלעכן אַנטלייַען קען העלפֿן אויפֿבויען אײַער קרעדיט פּראָפֿיל.

חובות-צו-איינקונפט פאַרהעלטעניש לימיטן

אייער חובות-צו-איינקונפט פאַרהעלטעניש (DTI) פאַרגלייכט אייערע כוידעשלעכע חובות צאָלונגען צו אייער גראָבער כוידעשלעכער איינקונפט. געלט-לייַערס נוצן דעם נומער צו באַשטימען צי איר קענט זיך ערלויבן נאָך אַ אַנטלייַען צאָלונג.

רובֿ קרעדיטאָרן ווילן זען אַ DTI פון 43% אָדער נידעריקער, כאָטש עטלעכע קענען אָננעמען ביז 50% מיט שטאַרקע קאָמפּענסירנדיקע פאַקטאָרן ווי ויסגעצייכנט קרעדיט אָדער באַטייטיק געלט רעזערוון.

דאָ איז ווי אַזוי צו רעכענען דיין DTI:

1. לייג צו אלע מאנאטליכע חובות (ערשטע היפאטעק, אויטא לאָונז, קרעדיט קאַרדס, סטודענטן לאָונז, אאז"וו)

2. טיילן לויט אייער גראָבער כוידעשלעכער איינקונפט (פאר שטייערן)

3. טאפלען מיט 100 צו באקומען א פראצענט

למשל, אויב אייערע מאנאטליכע חובות זענען $3,000 און אייער גראָב מאנאטליכע איינקונפט איז $7,500, איז אייער DTI 40% ($3,000 ÷ $7,500 = 0.40).

ווען איר אַפּליקירט פֿאַר אַ צווייטע מאָרגעדזש, וועט דער געלט־לייַער אַרײַננעמען די נײַע צאָלונג אין אײַער DTI קאַלקולאַציע. אויב צוגעבן די צווייטע מאָרגעדזש שטופּט אײַער DTI צו הויך, קען זײַן אַז איר זענט נישט קוואַליפֿיצירט.

דאָקומענטאַציע וואָס איר וועט דאַרפֿן

זיך אפליקירן פאר א צווייטע היפאטעק פארלאנגט ענליכע דאקומענטן ווי אייער ערשטע היפאטעק:

• באַווייַז פון הכנסה (געצאָלט סטאַבס, שטייער דעקלאַראַציעס, באַנק סטייטמאַנץ)

• באַשעפטיקונג וועראַפאַקיישאַן

• קראַנט היפּאָטעק ויסזאָגונג

• אינפֿאָרמאַציע וועגן פאַרמעגן־פאַרזיכערונג

• פאָטאָ לעגיטימאַציע

• לעצטע היים אפשאצונג (דער געלט-לייער באפעלט דאס געווענליך)

אויסלענדישע אינוועסטירער זאָלן זיין גרייט צו צושטעלן נאָך דאָקומענטאַציע, ווי אַ וויזע אָדער רעזידענץ סטאַטוס, וועריפיקאַציע פון ​​פרעמדע איינקונפט, און מעגלעך שטייער דעקלאַראַציעס פון אייער היים לאַנד. ביי נאַדלאַן קאַפּיטאַל גרופע, העלפֿן מיר אונדזערע אינטערנאַציאָנאַלע קליענטן צו זאַמלען די ריכטיקע דאָקומענטן צו פֿאַרבעסערן דעם באַשטעטיקונג פּראָצעס.

וועגן די מעלות פון צווייטע מאָרגעדזשעס

נידעריקערע אינטערעס ראַטעס קאַמפּערד צו אַלטערנאַטיוון

איינער פון די גרעסטע מעלות פון ניצן א צווייטע מאָרגעדזש צו באַקומען היים עקוויטי איז די גינסטיגע אינטערעס ראטע. ווייל אייער היים זיכערט דעם לאָון, פאָרשלאָגן געלט-לייַערס פיל בעסערע ראַטעס ווי נישט-זיכערע אָפּציעס.

קרעדיט קארטלעך קענען פארלאנגען 18% ביז 25% אינטערעס אדער מער. פערזענלעכע לאָונז טיפּיש ריינדזשען פון 8% ביז 36% דיפּענדינג אויף דיין קרעדיט. צווייטע מאָרגעדזש ראַטעס, אויף די אנדערע האַנט, זענען אָפט אין די איין-ציפֿעריק אָדער נידעריק טאָפּל-ציפֿעריק, אפילו מיט די קליינע פּרעמיע איבער ערשטער מאָרגעדזש ראַטעס.

די ראטע אונטערשייד איבערזעצט זיך צו עכטע שפארענישן. אויב איר דארפט $50,000 און לייגט עס אויף קרעדיט קארטלעך מיט 20% אינטערעס, וואלט איר באצאלט בערך $10,000 א יאר אין אינטערעס אליין. א צווייטע מארטגעדזש מיט 7% אינטערעס וואלט געקאסט בערך $3,500 א יאר, שפארנדיק אייך $6,500 יערליך.

באַוואָרענען דיין נידעריק ערשטער מאָרגעדזש קורס

אויב איר האָט געקויפט אָדער רעפֿינאַנצירט אייער הויז ווען מאָרגעדזש ראַטעס זענען געווען נידעריק, האָט איר עפּעס ווערטפֿול: אַ נידעריגער-מאַרק ראַטע אויף אייער ערשטער מאָרגעדזש. רעפֿינאַנצירן וואָלט באַדייט אויפֿגעבן יענעם גוטן ראַטע און עס פֿאַרבייטן מיט היינטיקע העכערע ראַטעס אויף אייער גאַנצן אַנטלייַען באַלאַנס.

א צווייטע מאָרגעדזש לאָזט אייך האַלטן אייער נידעריק-ראַטע ערשטע מאָרגעדזש אומגערירט. איר צאָלט נאָר די העכערע איצטיקע ראַטע אויף די נאָך סומע וואָס איר באָרגט. די סטראַטעגיע מאַכט פינאַנציעל זינען ווען אייער ערשטע מאָרגעדזש ראַטע איז באַדייטנד נידעריקער ווי די איצטיקע ראַטעס.

איינער פון אונדזערע קליענטן ביי נאַדלאַן קאַפּיטאַל גרופּ האָט זיך איינגעשלאָסן אין אַ 3.2% ראַטע אויף זייער ערשטער מאָרגעדזש אין 2021. ווען זיי האָבן געברויכט $80,000 פֿאַר רענאָוואַציעס אין 2024, האָבן זיי אויסגעקליבן אַ צווייטע מאָרגעדזש ביי 7.5% אַנשטאָט צו רעפֿינאַנסירן זייער גאַנצן $400,000 באַלאַנס ביי 7.8%. די באַשלוס האָט זיי געשפּאָרט טויזנטער אין אינטערעס קאָסטן.

פּאָטענציעל שטייער בענעפיץ

די אינטערעסן וואָס איר צאָלט אויף אַ צווייטע מאָרגעדזש קען זיין שטייער-דערוקטאַבאַל, אָבער עס זענען ספּעציפֿישע כּללים. לויט די IRS גיידליינז, קענט איר אַראָפּרעכענען אינטערעסן אויף היים עקוויטי כויוו אויב איר ניצט די געלט צו "קויפן, בויען אָדער סאַבסטאַנשאַלי פֿאַרבעסערן" די היים וואָס זיכערט די אַנטלייַען.

דאָס מיינט אַז אויב איר ניצט אַ HELOC אָדער היים עקוויטי לאָון פֿאַר פֿאַרבעסערונגען אין שטוב, ווי אַ קיך רענאַוויישאַן, צולייגן אַ קלאָזעט, אָדער ענדיקן אַ קעלער, איז די אינטערעס מסתּמא דעדאַקטאַבאַל. אויב איר ניצט די געלט צו באַצאָלן קרעדיט קאַרדס אָדער קויפן אַ מאַשין, איז די אינטערעס נישט דעדאַקטאַבאַל.

עס זענען אויך דא לימיטן אויף וויפיל חובות קוואַליפיצירן זיך. איר קענט אָפּרעכענען אינטערעס אויף ביז $750,000 פון קאָמבינירטע מאָרגעדזש חובות ($375,000 אויב חתונה געהאַט און פיילן באַזונדער) פֿאַר לאָונז גענומען נאָך דעם 15טן דעצעמבער 2017.

שטענדיק באַראַטן זיך מיט אַ שטייער פּראָפעסיאָנאַל וועגן אייער ספּעציפֿישער סיטואַציע. שטייער געזעצן קענען זיין באַזונדער קאָמפּליצירט פֿאַר פרעמדע ינוועסטאָרן, און Nadlan Capital Group קען אייך פֿאַרבינדן מיט ראַטגעבער וואָס ספּעציאַליזירן זיך אין אינטערנאַציאָנאַלע שטייער ענינים.

צוטריט צו גרויסע סומעס געלט

צווייטע מאָרגעדזשעס טיפּיש פאָרשלאָגן העכערע באָרגן לימיטן ווי פּערזענלעכע לאָונז אָדער קרעדיט קאַרדס. אויב איר האָט אַ באַטייטיק עקוויטי, קענט איר מעגלעך באָרגן $100,000 אָדער מער.

די צוטריט צו באַדייטנדיק קאַפּיטאַל עפֿנט טירן פֿאַר גרויסע פּראָיעקטן אָדער ינוועסטמענטן. איר קענט פֿינאַנצירן אַ גאַנצע היים רענאַוויישאַן, מאַכן אַ אַראָפּצאָלונג אויף אַן ינוועסטמענט פאַרמאָג, אָדער קאָנסאָלידירן קייפל הויך-אינטערעס חובות אין איין נידעריקער-ראַטע צאָלונג.

פֿאַרשטיין די ריסקס און דיסאַדוואַנטידזשיז

נעמען אויף נאָך כוידעשלעך חובות

דער קלארסטער חסרון איז אז איר לייגט צו נאך א צאָלונג צו אייערע מאָנטליכע פֿאַרפליכטונגען. אַנשטאָט איין מאָרגעדזש צאָלונג, וועט איר איצט האָבן צוויי. דאָס רעדוצירט אייער מאָנטליכע געלט־פֿלוס און אייער פֿינאַנציעלע פֿלעקסיבילאַטי.

איידער איר נעמט ארויס א צווייטע היפאטעק, שאפט א דעטאלירטן בודזשעט וואס נעמט אריין ביידע היפאטעק צאָלונגען און אלע אייערע אנדערע הוצאות. מאכט זיכער אז איר האט א באקוועמע אטעם-רוים. פינאנציעלע ראטגעבער רעקאמענדירן אפט אז אייערע גאנצע וואוינונג קאסטן (ביידע היפאטעקן, פארזיכערונג, שטייערן, און אויפהאלטונג) זאלן נישט איבערשטייגן 28% פון אייער ברוטא איינקונפט.

אויב געלט ווערט ענג, קענט איר נישט פשוט אויסלאזן א צאָלונג. אייער היים זיכערט ביידע הלוואות, אַזוי אויב איר בלייבט הינטערשטעליק שטעלט דאָס אייער פאַרמעגן אין ריזיקע.

פאָראויס קאָסטן און פיז

כאָטש צווייטע מאָרגעדזשעס האָבן נידעריקערע קלאָוזינג קאָס ווי ערשטע מאָרגעדזשעס, וועט איר נאָך צאָלן עטלעכע טויזנט דאָלאַר אין פיז. געוויינטלעכע קאָס אַרייַננעמען:

• היים אפשאצונג: $300 ביז $600

• אַפּליקאַציע אָפּצאָל: $75 ביז $200

• אָריגינאַציע אָפּצאָל: 1% צו 2% פון די אַנטלייַען סומע

• טיטל זוכן און פארזיכערונג: $500 ביז $1,000

• רעקאָרדינג קאָס: $100 ביז $300

• קרעדיט באריכט אָפּצאָל: $25 ביז $50

אויף אַ צווייטע מאָרגעדזש פון $75,000, קענט איר צאָלן $2,000 ביז $4,000 אין קלאָוזינג קאָס. עטלעכע געלט-לייַערס פאָרשלאָגן "קיין קלאָוזינג קאָסט" אָפּציעס, אָבער זיי טיפּיש בויען די פיז אין אַ העכער אינטערעס קורס, אַזוי איר צאָלן מער איבער צייט.

ביי נאַדלאַן קאַפּיטאַל גרופּ, העלפֿן מיר קליענטן פֿאַרגלײַכן די אמתע קאָסטן פֿון פֿאַרשידענע לאָון אָפֿערס, אַרײַנגערעכנט סײַ פֿאָרויס־פֿיז און סײַ לאַנג־טערמין אינטערעס־קאָסטן.

ריזיקירן פון פאָרקלאָוזשער

דאָס איז דער ערנסטסטער ריזיקע. אויב איר קענט נישט מאַכן אייערע צאָלונגען אויף קיין איינע פון ​​די מאָרגעדזשעס, קען דער געלט־געבער אָפּשטעלן אייער הויז. איר קענט פאַרלירן אייער פאַרמעגן און יעדן עקוויטי וואָס איר האָט אויפגעבויט.

פארקלאָוזשער מיינט נישט נאָר פארלירן דיין היים. עס שעדיגט אויך שטארק דיין קרעדיט סקאָר, מאַכנדיג עס שווער צו קויפן אן אנדער פאַרמאָג אָדער באַקומען גינסטיגע אַנטלייַען טערמינען פֿאַר יאָרן. די פארקלאָוזשער בלייבט אויף דיין קרעדיט באַריכט פֿאַר זיבן יאָר.

איידער איר נעמט ארויס א צווייטע היפאטעק, פרעגט זיך אליין:

• קען איך זיך באקוועם ערלויבן ביידע צאָלונגען?

• האב איך נויטפאַל שפּאָר-געלט צו דעקן עטלעכע חדשים פון צאָלונגען?

• איז מיין איינקונפט סטאַביל און זיכער?

• וואָס וואָלט געשען אויב אינטערעס ראַטעס שטייגן (פֿאַר אַ HELOC)?

• האב איך א באַקאַפּ פּלאַן אויב מיין פינאַנציעלע סיטואַציע ענדערט זיך?

אויב איר האָט ספקות וועגן אייער מעגלעכקייט צו צוריקצאָלן, איז בעסער צו וואַרטן אָדער באַטראַכטן אַלטערנאַטיוון.

וואַריאַבלע ראַטע ריזיקירן מיט HELOCs

אויב איר קלייַבט אַ HELOC, געדענקט אַז רובֿ קומען מיט וועריאַבאַל ראַטעס געבונדן צו אַ בענטשמאַרק ווי די פּריים רייט. ווען די פעדעראלע רעזערוו הייבט אינטערעס ראַטעס, שטייגט טיפּיש אויך אייער HELOC ראַטע.

א ראטע וואס הייבט זיך אן ביי 6.5% קען ארויפגיין ביז 9.5% אדער העכער אויב די ראטעס שטייגן באדייטנד. דאס מיינט אז אייער מאנאטליכע צאלונג קען באדייטנד וואקסן, מעגליך אנשטרענגענדיג אייער בודזשעט.

עטלעכע HELOCs פאָרשלאָגן די אָפּציע צו קאָנווערטירן אַ טייל אָדער אַלע פון ​​דיין באַלאַנס צו אַ פאַרפעסטיקט קורס, וואָס קען צושטעלן צאָלונג פעסטקייט. פרעגט דיין געלט־לייַער וועגן דעם שטריך אויב איר זענט באַזאָרגט וועגן קורס וואַלאַטילאַטי.

געוויינטלעכע פראגעס וועגן צווייטע מאָרגעדזשעס

איז אַ צווייטע מאָרגעדזש ריכטיק פֿאַר אייער סיטואַציע?

א צווייטע היפּאָטעק קען זיין אַ קלוגער פינאַנציעלער שריט ווען:

• איר האָט באַדייטנדיק עקוויטי אין אייער הויז (לפּחות 20% ביז 25%)

• איר דאַרפֿט אַ באַטייטיקע סומע געלט

• איר קענט זיך באקוועם ערלויבן אן עקסטערע מאנאטליכע צאל

• איר ניצט די געלט פֿאַר פֿאַרבעסערונגען אין דער ווערט פֿון אייער היים אָדער אַנדערע ינוועסטמענטן וואָס ברענגען צוריקקער.

• די איצטיקע צווייטע מאָרגעדזש ראַטעס זענען נידעריקער ווי אייערע אַנדערע ליינינג אָפּציעס

• איר האָט אַ סטאַבילן איינקונפט און גוטע קרעדיט

א צווייטע היפּאָטעק איז אפשר נישט די בעסטע ברירה אויב:

• איר האָט באַגרענעצטע עקוויטי

• אייער איינקונפט איז נישט סטאביל אדער אומזיכער

• דו ביסט שוין גרייט צו באַצאָלן דיין איצטיקע היפּאָטעק

• איר פּלאַנירט צו פֿאַרקויפֿן אייער הויז באַלד

• דו ניצט די געלט פאר הוצאות וואָס געבן נישט קיין בלייַביקן ווערט

איין קליענט מיט וועמען מיר האבן געארבעט ביי נאדלאן קעפיטאל גרופע, אן אינוועסטאר פון דייטשלאנד, האט גענוצט א היים עקוויטי לאון צו רענאווירן א רענטעל פראפערטי. די רענאוואציעס האבן פארגרעסערט דעם ווערט פונעם פראפערטי מיט $120,000 בשעת דער לאון איז געווען נאר $70,000. די סטראטעגישע נוצונג פון א צווייטע מארטגעדזש האט באשאפן גלייכע עקוויטי און פארגרעסערט רענט איינקונפט.

וואָס איז דער חילוק צווישן אַ HELOC און אַ היים עקוויטי לאָון?

ביידע זענען טיפן פון צווייטע מאָרגעדזשעס, אָבער זיי אַרבעטן אַנדערש:

היים עקוויטי לאָון :

• איין-סומע צאָלונג

• פאַרפעסטיקט אינטערעס קורס

• פאַרפעסטיקט כוידעשלעך צאָלונג

• באַשטימטע צוריקצאָל טערמין (5 ביז 30 יאָר)

• בעסטע ווען איר ווייסט פונקטליך וויפיל איר דארפט

העלאָק :

• קרעדיט ליניע פון ​​וואָס איר נעמט ווי נויטיק

• וועריאַבלע אינטערעס ראַטע (געוויינטלעך)

• צאָלונג ווערירט באַזירט אויף באַלאַנס

• ציען פּעריאָד נאכגעגאנגען דורך צוריקצאָל פּעריאָד

• בעסטע ווען איר דאַרפט בייגיקייט

קיין איינע פון ​​די אפציעס איז נישט גורם בעסער. די ריכטיגע ברירה ווענדט זיך אין אייערע ספעציפישע באדערפענישן און פרעפערענצן. אויב איר ווערטשאצט פארזעבארקייט, קען א היים עקוויטי לאון זיין בעסער. אויב איר ווילט בייגיקייט און איר דארפט אפשר נישט אלע געלט אויף איין מאל, קען א HELOC זיין די קלוגערע ברירה.

ווי שווער איז עס זיך צו קוואַליפֿיצירן?

צווייטע מאָרגעדזשעס זענען עטוואס שווערער צו באַקומען ווי ערשטע מאָרגעדזשעס. קרעדיטאָרן זענען מער פֿאָרזיכטיק ווייל זיי זענען אין צווייטער פּאָזיציע אויב אַ פֿאָרקלאָוזשער פּאַסירט.

ערוואַרט שטרענגערע רעקווייערמענץ:

• העכערע קרעדיט סקאָר מינימום (אָפט 680 אָדער העכער קעגן 620 פֿאַר ערשטע מאָרגעדזשעס)

• נידעריקערע מאַקסימום DTI פאַרהעלטענישן

• מער אייגענטום איז נויטיק אין אייער הויז

• מער גרונטלעכע הכנסה דאָקומענטאַציע

דאָס געזאָגט, אויב איר האָט גוטע קרעדיט, סטאַבילע הכנסה, און אַ באַטייטיק עקוויטי, זאָלט איר נישט האָבן קיין פּראָבלעמען זיך צו קוואַליפֿיצירן. מיר האָבן געהאָלפֿן הונדערטער קליענטן ביי נאַדלאַן קאַפּיטאַל גרופּ באַקומען צווייטע מאָרגעדזשעס, אַרייַנגערעכנט פילע פרעמדע אינוועסטאָרן וואָס האָבן געמיינט אַז זיי קענען זיך נישט קוואַליפֿיצירן צוליב זייער אינטערנאַציאָנאַלן סטאַטוס.

קענען אויסלענדישע אינוועסטירער באַקומען צווייטע מאָרגעדזשעס?

יא, אויסלענדישע אינוועסטירער קענען באקומען צווייטע מאָרגעדזשעס אויף אמעריקאנער פּראָפּערטיעס, כאָטש דער פּראָצעס קען זיין מער קאָמפּליצירט ווי פֿאַר אמעריקאנער בירגער.

לענדערס וועלן טיפּיקלי דאַרפן:

• א גרעסערע סומע פון ​​עקוויטי (אָפט 30% אָדער מער)

• העכערע קרעדיט סקאָרס

• מער אויסגעברייטערע דאקומענטאציע פון ​​איינקונפט און פארמעגן

• באַווייַז פון וויזע אָדער לעגאַלער סטאַטוס אין די פאַראייניקטע שטאַטן

• מעגלעך אַ מיט-אונטערשרײַבער באַזירט אין די פאַראייניקטע שטאַטן

עטלעכע געלט־לייַערס ספּעציאַליזירן זיך אין אַרבעטן מיט אויסלענדישע בירגער און פֿאַרשטייען די אייגענאַרטיקע דאָקומענטאַציע־פּראָבלעמען. ביי נאַדלאַן קאַפּיטאַל גרופּ, האָבן מיר אויפגעבויט באַציִונגען מיט די געלט־לייַערס און קענען פֿירן אינטערנאַציאָנאַלע קליענטן דורך דעם פּראָצעס.

מיר האָבן לעצטנס געהאָלפֿן אַ קליענט פֿון יאַפּאַן באַקומען אַ היים־עקוויטי לאָון אויף זייער קאַליפֿאָרנישער אינוועסטמענט־פּראָפּערטי. כאָטש עס האָט גענומען עקסטרע דאָקומענטאַציע און אַ ביסל לענגערע פּראָצעסירונג־צייט, האָבן זיי מצליח געווען צו באַקומען פֿינאַנציעלע הילף צו קאָנקורענטפֿעיִקע ראַטעס.

קלוגע וועגן צו ניצן אַ צווייטע מאָרגעדזש

פינאַנצירן היים ווערט פֿאַרבעסערונגען

ניצן אַ צווייטע מאָרגעדזש פֿאַר רענאָוואַציעס וואָס פאַרגרעסערן די ווערט פון דיין הויז איז איינע פון ​​די קלוגסטע סטראַטעגיעס. איר ינוועסטירט אין עסענץ אין דיין אייגענעם אַסעט בשעת איר מאַכט פּאָטענציעל די אינטערעסן שטייער-דערוקטאַבאַל.

הויך-צוריקקער רענאוואציעס אַרייַננעמען:

• קיך רעמאָדעלס (אָפט צוריקגעבן 70% צו 80% פון קאָסטן)

• קלאָזעט צוגאבן אדער דערהייַנטיקונגען (צוריקקער 60% צו 70%)

• צולייגן קוואַדראַט פֿיס דורך צוגעבן

• ענדיקן קעלערן אדער אַטיקס

• אַפּגרעידינג צו ענערגיע-עפעקטיוו סיסטעמען

איידער איר הייבט אן א רענאוואציע, באקומט אפשאצונגען פון קאנטראקטארן און פארגלייכט זיי מיט דער ערווארטעטער פארגרעסערונג אין הויז ווערט. א פראפעסיאנעלער אפשאצער קען אייך געבן אנווייזונגען וועגן וועלכע פארבעסערונגען לייגן צו דעם גרעסטן ווערט אין אייער געגנט.

קאָנסאָלידירן הויך-אינטערעס חובות

אויב איר טראָגט באַלאַנסן אויף קרעדיט קאַרדס מיט ראַטעס פון 18% אָדער העכער, קאַנסאַלאַדייטינג יענע חוב אין אַ צווייטע מאָרגעדזש ביי 7% אָדער 8% קען שפּאָרן טויזנטער אין אינטערעס.

למשל, אויב איר האָט $40,000 אין קרעדיט קאַרטל חובות מיט אַ דורכשניטלעכן קורס פון 20%, צאָלט איר אַרום $8,000 פּער יאָר אין אינטערעס. אַ צווייטע מאָרגעדזש מיט 7% וואָלט קאָסטן $2,800 פּער יאָר, שפּאָרנדיק אײַך $5,200 יערלעך.

די ווארענונג דא איז אז איר פארוואנדלט אומזיכערע חובות אין זיכערע חובות. אויב איר טרעפט זיך אין פינאנציעלע פראבלעמען, איז אייער הויז יעצט אין ריזיקע פאר חובות וואס פריער האבן נישט געקענט רעזולטירן אין א פארשליסונג. ניצט נאר די סטראטעגיע אויב איר זענט זיכער אז איר קענט מאכן די צאָלונגען און אויב איר זענט מחויב נישט צו אנטוויקלען נייע קרעדיט קארטל באלאנסן.

אינוועסטירן אין נאָך גרונטייגנס

פילע גרונטייגנס אינוועסטירער ניצן די עקוויטי אין זייער הויפט וואוינונג צו פינאנצירן אראפצאלן אויף אינוועסטמענט פראפערטיעס. די סטראטעגיע קען אייך העלפן בויען א גרונטייגנס פארטפעל אן צו דארפן שפארן גרויסע סומעס געלט.

דער שליסל איז צו זיכער מאכן אז די נומערן ארבעטן. אייער רענט איינקונפט זאל באקוועם דעקן די הוצאות פון די פראפערטי, אריינגערעכנט איר היפאטעק, בשעת איר מאכט ווייטער צאָלונגען אויף ביידע היפאטעקן אויף אייער הויפט וואוינונג.

די סטראַטעגיע אַרבעט באַזונדערס גוט אין וואַקסנדיקע מאַרקן, וואו די ווערט פון פאַרמאָגן שטייגט. איר ניצט לעווערידזש צו פאַרמערן אייערע פּראָפיטן.

עטלעכע פון ​​אונדזערע קליענטן ביי נאַדלאַן קאַפּיטאַל גרופּ האָבן אויפגעבויט באַדייטנדיקע רענטאַל פאַרמאָג פּאָרטפעלן מיט דעם צוגאַנג. איין אינוועסטאָר פון די וק האָט אָנגעהויבן מיט אַ HELOC אויף זייער הויפּט וואוינונג, האָט עס גענוצט צו קויפן אַ דופּלעקס, און דערנאָך איבערגעחזרט דעם פּראָצעס ווי די עקוויטי איז געוואַקסן אין ביידע פאַרמאָגן.

אַלטערנאַטיוועס צו באַטראַכטן

געלט-אויס ריפאַנאַנסינג

אנשטאט א צווייטע היפאטעק, קענט איר רעפיינענסירן אייער ערשטע היפאטעק פאר מער ווי איר שולדיקט און אריינלייגן אין קעשענע די חילוק. דאס גיט אייך איין היפאטעק צאָלונג אנשטאט צוויי.

קאַש-אויט ריפיינאַנסינג מאַכט זינען ווען:

• די איצטיקע מאָרגעדזש ראַטעס זענען ענלעך צו אָדער נידעריקער ווי דיין איצטיקע ראַטע

• איר ווילט פֿאַרפּשוטערן אייערע פֿינאַנצן מיט איין צאָלונג

• איר קענט באַקומען בעסערע טערמינען ווי אַ צווייטע מאָרגעדזש וואָלט אָנבאָטן

עס איז ווייניקער אַטראַקטיוו ווען אייער איצטיקע ערשטע מאָרגעדזש האט אַ פיל נידעריקערע ראַטע ווי היינטיקע ראַטעס, ווײַל איר וואָלט ריפיינאַנסט אייער גאַנצן באַלאַנס מיט דער העכערער ראַטע.

פערזענלעכע לאָונז

נישט-זיכערע פערזענלעכע לאָונז דאַרפן נישט קיין קאלעטעראַל, אַזוי אייער היים איז נישט אין ריזיקע. די ראַטעס זענען העכער ווי צווייטע מאָרגעדזשעס אָבער נידעריקער ווי קרעדיט קאַרדס.

פערזענלעכע לאָונז אַרבעטן גוט ווען:

• איר דאַרפֿט אַ קלענערע סומע (געוויינטלעך אונטער $50,000)

• דו האסט נישט קיין סך הויז אייגענטום

• איר ווילט נישט שטעלן אייער היים אין ריזיקע

• איר דאַרפֿט שנעלערע האַסקאָמע און פֿאַנדינג

בארגן פון רעטייערמענט קאנטעס

עטלעכע פּענסיע פּלענער ערלויבן לאָונז קעגן דיין חשבון באַלאַנס. איר באָרגט אין עסאַנס פון זיך און צאָלט זיך צוריק מיט אינטערעס.

די אָפּציע פֿאַרמייַדט קרעדיט טשעקס און אַפּליקאַציע קאָס, אָבער עס קומט מיט ריזיקעס. אויב איר לאָזט אייער אַרבעט אָדער קענט נישט צוריקצאָלן דעם אַנטלייַען, ווערט עס אַ שטייערבאַרע דיסטריביושאַן מיט פּאָטענציעלע שטראָף. איר פֿאַרלירט אויך ינוועסטמענט וווּקס אויף די געבארגטע סומע.

גענומען די ווייַטער שריט

פּריפּערינג דיין אַפּלאַקיישאַן

אויב איר האָט באַשלאָסן אַז אַ צווייטע מאָרגעדזש איז ריכטיק פֿאַר אײַך, וועט צוגרייטונג העלפֿן דעם פּראָצעס גיין גלאַט:

1. קאָנטראָלירט אייער קרעדיט סקאָר און באַריכט. פֿאַרריכט יעדע טעות איידער איר אַפּליקירט.

2. זאַמלען פינאַנציעלע דאָקומענטן (געצאָלט סטאַבס, שטייער דעקלאַראַציעס, באַנק סטעיטמענטס).

3. באַקומען אַ גראָבע אָפּשאַצונג פון דיין הויז 'ס קראַנט ווערט ניצן אָנליין מכשירים.

4. רעכנט אויס אייער עקזיסטירנדיקע עקוויטי און מעגלעכע בארגן סומע.

5. באַשטימען ווי פיל איר טאַקע דאַרפֿן צו באָרגן.

6. שאַפֿן אַ בודזשעט וואָס נעמט אַרײַן די נײַע צאָלונג.

שאַפּינג פֿאַר די בעסטע באַדינגונגען

נעמט נישט אן דעם ערשטן אנבאט וואס איר באקומט. פארשידענע געלט-לייער האבן פארשידענע באדערפענישן, ראטעס און אפצאלן. פארגלייכט לפחות דריי ביז פינף געלט-לייער צו געפינען דעם בעסטן אפמאך.

קוק אויף:

• אינטערעס ראַטעס (APR, וואָס כולל פיז)

• קלאָוזינג קאָס און פיז

• צוריקצאָל טערמינען און בייגיקייט

• פּריפּיימאַנט פּענאַלטיז

• קונה דינסט און שעם

פֿאַר HELOCs ספּעציפֿיש, פֿאַרגלייכן אויך:

• צייכענען פּעריאָד לענג

• צוריקצאָל פּעריאָד לענג

• ראַטע אַדזשאַסטמענט אָפטקייט און קאַפּס

• מינימום ציען רעקווייערמענץ

• אָנגייענדיקע אָפּצאָלן (יערלעכע אָפּצאָלן, טראַנסאַקציע אָפּצאָלן)

ביי נאַדלאַן קאַפּיטאַל גרופע, אַרבעטן מיר מיט אַ נעץ פון געלט־לייַערס וואָס פאָרשלאָגן קאָנקורענץ־פֿעיִקע ראַטעס פֿאַר ביידע היגע און אויסלענדישע אינוועסטאָרן. מיר קענען אײַך העלפֿן פֿאַרגלײַכן אָפֿערס און פֿאַרשטיין די קליינע אותיות, כּדי איר זאָלט מאַכן אַן אינפֿאָרמירטע באַשלוס.

ארבעטן מיטן ריכטיקן שותף

טרעפן א צווייטע היפּאָטעק, ספּעציעל ווי אַ פרעמדער אינוועסטאָר, קען פילן אָוווערוועלמינג. די יו. עס. לענדינג סיסטעם האט אירע אייגענע כּללים, טערמינאָלאָגיע און רעקווירעמענץ וואָס קענען זיין זייער אַנדערש פון דיין היים לאַנד.

דאָס איז וואו אַרבעטן מיט ערפאַרענע פּראָפעסיאָנאַלן מאַכט דעם גאַנצן חילוק. ביי נאַדלאַן קאַפּיטאַל גרופע, ספּעציאַליזירן מיר זיך אין העלפֿן אויסלענדישע אינוועסטאָרן און היגע קליענטן נאַוויגירן דעם מאָרגעדזש פּראָצעס. מיר פֿאַרשטייען די אייגענאַרטיקע שוועריקייטן וואָס אינטערנאַציאָנאַלע קויפער שטייען אַנטקעגן און האָבן אויפֿגעשטעלט באַציִונגען מיט קרעדיטאָרן וואָס אַרבעטן מיט אויסלענדישע בירגער.

אונדזערע קליענטן שעצן אַז מיר נעמען די צייט צו דערקלערן יעדן שריט, ענטפֿערן פֿראַגעס אין אַ פּשוטער שפּראַך, און פֿאַרטיידיקן זייערע אינטערעסן איבערן גאַנצן פּראָצעס. מיר פֿאַסילאַטירן נישט נאָר אַ טראַנזאַקציע; מיר בויען לאַנג-טערמין באַציִונגען מיט ינוועסטאָרן וואָס פֿאַרלאָזן זיך אויף אונדז צו העלפֿן זיי מאַכן קלוגע פֿינאַנציעלע באַשלוסן.

צי איר טראַכט וועגן אייער ערשטע אינוועסטמענט פאַרמעגן אָדער איר זענט אַן ערפאַרענער אינוועסטאָר וואָס זוכט צו נוצן היים עקוויטי פֿאַר אייער ווייַטער פּראָיעקט, מיר זענען דאָ צו העלפֿן איר ויספאָרשן אייערע אָפּציעס און געפֿינען די פינאַנסינג לייזונג וואָס פּאַסט צו אייערע צילן.

מאַכן דיין באַשלוס

א צווייטע מאָרגעדזש קען זיין אַ שטאַרק פינאַנציעל געצייַג ווען גענוצט מיט חכמה. די קאָמבינאַציע פון ​​נידעריקערע מאָרגעדזש ראַטעס קאַמפּערד צו אנדערע באָרגן אָפּציעס, די מעגלעכקייט צו נוצן היים עקוויטי אָן פאַרלירן דיין ערשטער מאָרגעדזש ראַטע, און פּאָטענציעלע שטייער בענעפיטן מאַכן צווייטע מאָרגעדזשעס אַטראַקטיוו פֿאַר פילע הויז אייגנטימער און ינוועסטערז.

אין דער זעלבער צייט, די ריזיקעס זענען רעאל. אננעמען נאָך חובות, באַצאָלן קלאָוזינג קאָס, און שטעלן דיין היים אין ריזיקע דאַרפן קערפולע באַטראַכטונג. די באַשלוס זאָל זיין באַזירט אויף דיין פולשטענדיק פינאַנציעל בילד, נישט נאָר די באַלדיקע נויט פֿאַר געלט.

טראַכט דורך אייערע צילן, פירט די נומערן קערפול, און מאַכט זיכער אַז איר האָט אַ גוטן פּלאַן פֿאַר צוריקצאָלן. אויב איר ניצט די געלט פֿאַר פֿאַרבעסערונגען אין אייער היים אָדער ינוועסטמענטן וואָס ברענגען צוריקקער, מאַכט אַ צווייטע מאָרגעדזש אָפט אַ גוטן פינאַנציעלן זינען. אויב איר ניצט עס צו פינאַנצירן לייפסטייל הוצאות אָדער דעקן דעפיציטן אין אייער בודזשעט, זאָלט איר אפשר איבערטראַכטן.

די מערסט מצליח צווייטע מאָרגעדזש באַראָוערז זענען די וואָס:

• האָבן קלאָרע צילן פֿאַר די געבארגטע געלט

• פֿאַרשטיין פּונקט וואָס זיי גייען אַרײַן אין

• האָבן אַ סטאַבילן איינקונפט און נויטפאַל שפּאָרונגען

• ניצן די געלטער סטראַטעגיש צו בויען עשירות אדער פֿאַרבעסערן זייער פאַרמעגן

• אַרבעט מיט טראַסטיד אַדווייזערז וואָס העלפֿן זיי מאַכן אינפאָרמירטע דיסיזשאַנז

אויב איר זענט גרייט צו אויספאָרשן צי אַ צווייטע מאָרגעדזש אָדער HELOC איז ריכטיק פֿאַר אייער סיטואַציע, קאָנטאַקטירט Nadlan Capital Group. מיר וועלן נעמען צייט צו פֿאַרשטיין אייערע צילן, דערקלערן אייערע אָפּציעס, און העלפֿן אייך געפֿינען אַ לייזונג וואָס אַרבעט פֿאַר אייער יינציקע סיטואַציע. אונדזער עקספּערטיז אין אַרבעטן מיט ביידע היגע און פרעמדע אינוועסטאָרן מיינט אַז מיר קענען אייך פירן דורך דעם פּראָצעס מיט בטחון, נישט קיין חילוק פֿון וואַנען איר הייבט אָן.

אייער היים עקוויטי רעפּרעזענטירט עשירות וואָס איר האָט אויפגעבויט איבער צייט. עס צו נוצן קלוג קען אייך העלפן דערגרייכן אייערע פינאַנציעלע צילן בשעת איר פאַרוואַלטעט ריזיקע ריכטיק. לאָמיר רעדן וועגן ווי מיר קענען אייך העלפן אויסניצן דעם ווערטפולן אַסעט אויף דעם בעסטן אופן.