Nadlan Capital Group - פינאַנסינג פֿאַר פרעמד ינוועסטערז אין די יו. עס
פאַרריכטן און פליפּ לאָון
אונדזער אַפיליייטאַד לענדערס נעטוואָרק ביישפּיל פון אונדזער Fix N פליפּ מגילה
פאַרריכטן & פליפּ
וואָס איז אַ פיקס און פליפּ לאָון?
א פיקס און פליפ לאון איז א קורץ-טערמין ריעל עסטעיט פינאנצירונג לייזונג וואס איז געמאכט פאר אינוועסטארן וואס קויפן שווערע אדער ווערט-צוגעלייגטע פראפערטיעס, רענאווירן זיי, און פארקויפן זיי ווידער פאר פראפיט—פארגלייכט אונזערע לאון פראגראמען אויב איר וועגט אפציעס.
די לאָונז דעקן טיפּיש ביידע די קויפן פּרייַז און רענאַוויישאַן קאָס, אַלאַוינג ינוועסטערז צו מינאַמייז געלט אויס פון קעשענע בשעת מאָווינג געשווינד אויף קאַמפּעטיטיוו דילז.
ביי נאַדלאַן פינאַנסינג, סטרוקטורירן מיר פיקס און פליפּ לאָונז פֿאַר יו. עס. און פרעמדע אינוועסטאָרן, אַרייַנגערעכנט קאָמפּלעקסע פּראָפּערטיעס און LLC אָונערשיפּ.
פאַרריכטן & פליפּ
ווער קען זיך קוואַליפֿיצירן?
יו. עס. סיטיזענס
שטענדיק רעזידאַנץ
נישט-שטענדיקע איינוואוינער
פרעמד נאַשנאַלז
יחיד אָדער LLC אָונערשיפּ
ערפארענע און איבערגאנגס-אינוועסטירער
פאַרריכטן & פליפּ
פּאַסיק פאַרמאָג טייפּס
רעזידענטשאַל | קאמערציעל (אויסגעקליבענע פּראָגראַמען) |
|---|---|
איין-פאמיליע הייזער (SFR)
| געמישט-נוצן
|
2–4 איינהייט מולטיפאַמילי
| קליינע מולטיפאַמיליע (5–20 איינהייטן)
|
קאָנדאָס (פאַל-ביי-פאַל)
| לייכטע קאמערציעלע ווערט-צוגעבן
|
טאַונכאָומז
|
לענדינג קריטעריאַ – פיקס און פליפּ לאָונז
טיפּישע באדערפענישן פֿאַר אַ געלט־לייַער
קריטעריאַ | אמעריקאנער אינוועסטירער | פרעמד ינוועסטערז |
|---|---|---|
מאַקס LTC (אַנטלייַען-צו-קאָסט)
| אַרויף צו קסנומקס%
| אַרויף צו קסנומקס%
|
רעאַביליטאַציע קאַווערידזש
| אַרויף צו קסנומקס%
| אַרויף צו קסנומקס%
|
מאַקס ARV
| ביז 70–75%
| ביז 65–70%
|
Credit Score
| 620+
| 680+
|
אַנטלייַען גרייס
| $100K – $5M+
| $ 250K - $ 3 מיליאָן
|
אָונערשיפּ
| יחיד / LLC
| ללק
|
טערמין לענג
| 6-24 חדשים
| 6-18 חדשים
|
אינטערעס טיפ
| אינטערעס-בלויז
| אינטערעס-בלויז
|
רעאַביליטאַציע דראָז
| יאָ
| יאָ
|
קלאָוזינג טיימליין
| 21-35 טעג
| 14-30 טעג
|
ווי פיקס און פליפּ לאָונז אַרבעטן
פאַרמעגן איז געקויפט מיט אַנטלייַען געלט
רענאָוואַציע בודזשעט איז עסקראָו
געלטער ווערן באפרייט אין רעהאביליטאציע אויסצייכענונגען
פאַרמעגן ווערט פארקויפט אדער רעפינאנסירט נאכן ענדיגן
פארלאנגט דאָקומענטאַטיאָן
אמעריקאנער באַראָוערס
- רעגירונג שייַן
- קויפן קאָנטראַקט
- פאַרנעם פון אַרבעט
- בודזשעט און צייטפּלאַן
- דערפאַרונג קיצור (אויב אָנווענדלעך)
פרעמד ינוועסטערז
- פּאַס
- דערווייַז פון געלט
- אמעריקאנער באַנק אקאונט
- יו. עס. ללק + איינגעשריבענע נומער
- ארויסגאַנג סטראַטעגיע דעטאַילס
פאַרריכטן & פליפּ
פארוואס קלייבן נאדלאן פינאנצן פאר פיקס און פליפ?
צוטריט צו פּריוואַטע און אינסטיטוציאָנעלע קרעדיטאָרן
הויך לעווערידזש אויף קויפן און רענאַוויישאַן
שנעלע באשטעטיגונגען און קלאָוזינגז
פרעמד-נאציאנאל פריינטלעכע פראגראמען
ארויסגאַנג אָפּציעס אין DSCR אָדער בריק לאָונז
אינפֿאָרמאַציע הוב
אָפֿט געשטעלטע פֿראגן
יא. אסאך פראגראמען דעקן ביז 90% פון קויפן און 100% פון רעהאביליטאציע קאסטן.
דערפאַרונג העלפט, אָבער ערשטמאָליקע פליפּערס קענען נאָך קוואַליפֿיצירן מיט שטאַרקערע פֿינאַנציעלע שטאַנדפּונקטן.
יא. מיר אָפֿערן ספּעציעלע "פֿיקס און פֿליפּ" פּראָגראַמען פֿאַר אויסלענדישע בירגער.
געלטער ווערן אויסגעטיילט דורך אויסצייכענונגען נאך אינספעקציעס ביי יעדער רענאוואציע שטאפל.
רובֿ אינוועסטאָרן פאַרקויפן דעם פאַרמאָג אָדער ריפיינאַנסירן אין אַ DSCR אָדער רענטאַל לאָון.
דארף מען געלט צו קויפן און פאררעכטן?
קויפן און רענאָוואַציע לאָונז
פיקסיר און פליפּינג האָמעס איז אַ גרויס מקור פון האַכנאָסע, אָבער עס קען זיין שווער צו געפֿינען די רעכט פאַנדינג. כּדי צו רעמאָנטירן אַ הויז און נוצן עס פֿאַר נוץ, איר דאַרפֿן גענוג קאַפּיטאַל. אונטן זענען אונדזער פאַרריכטן און פליפּ אַנטלייַען מגילה וואָס זענען בארעכטיגט ניישאַנווייד.
פאַרריכטן & פליפּ
פֿאַר די ינוועסטער וואָס וויל צו קויפן און רעמאָנטירן אַ ינוועסמאַנט פאַרמאָג צו פאַרקויפן עס.
טערמין לענג: 13 חדשים
בריק פּלוס
פֿאַר די ינוועסטער וואָס זוכט צו געשווינד קויפן אָדער ריפיינאַנס פֿאַר ריסייל אָדער בריק צו לאַנג טערמין פינאַנסינג
דערפאַרונג: 5+ פֿאַרענדיקטע פֿליפּס אין די לעצטע 36 חדשים
טערמין לענג: 13 חדשים
שווער ריכאַבילאַטיישאַן
פֿאַר די ינוועסטער וואָס אָונז אַ ינוועסמאַנט פאַרמאָג און דאַרף אַ קאַפּיטאַל פֿאַר קאַנסטראַקשאַן.
טערמין לענג: 13 חדשים
געלט אויס
פֿאַר די ינוועסטער וואָס אָונז אַן ינוועסמאַנט פאַרמאָג פריי און קלאָר און וויל צו נוצן די פאַרמאָג פֿאַר קיין סיבה.
אַראָפּצאָלונג: 0% (אויב די פאַרמעגן איז גאָר אָונד)
טערמין לענג: 13 חדשים
גרייט צו צולייגן איצט?
אונדזער אָנליין אַפּלאַקיישאַן פּראָצעס איז פּשוט און גרינג צו פאַרענדיקן.
איר וועט זיין גיידאַד דורך דעם פּראָצעס שריט-דורך-שריט, און דאָקומענט טראַקינג איז אַ ווינטל.
זען ווי דאָס אַרבעט פֿאַר אנדערע
פאַרריכטן & פליפּ
פּראָדוקט פאַרגלייַך טיש
די טאַבעלע צעטיילט דעם חילוק צווישן אַ נאָרמאַלן אינוועסטאָר און אַן ערפאַרענעם "פּראָ" אינוועסטאָר, ווײַזנדיק ווי די באַדינגונגען פֿאַרבעסערן זיך ווען איר בויט אויף אַ רעקאָרד.
שטריך | סטאַנדאַרט פּראָגראַם (נײַע אינוועסטאָרן) | בילכער פּראָגראַם (ערפאַרן) |
|---|---|---|
עקספּעריענסע רעקווירעד
| 0 – 2 פארגאנגענע פליפּס | 3+ וועריפיצירטע פליפּס (לעצטע 3 יאָר) |
מאַקסימום קויפן לעווערידזש
| ביז 85% פון קויפן פרייז
| ביז 90% פון קויפן פרייז
|
רענאָוואַציע פאַנדינג
| 100% פון רעאַביליטאַציע בודזשעט
| 100% פון רעאַביליטאַציע בודזשעט
|
גאַנץ לאָון-צו-קאָסט (LTC)
| Max 85%
| Max 90%
|
מאַקסימום לאָון-צו-ARV
| קסנומקס%
| קסנומקס%
|
צינזן ראטע
| אָנהייבנדיק ביי ~9.99%
| אָנהייבנדיק ביי ~8.99%
|
מינימום קרעדיט כעזשבן
| 650+
| 620+
|
ליקווידיטי פאָדערונג
| אַראָפּצאָלונג פון קויפן + קלאָוזינג קאָס
| אַראָפּצאָלונג פון קויפן + קלאָוזינג קאָס
|
פרעמד נאַשנאַלז
| בארעכטיגט (מאַקס 75% LTC)
| בארעכטיגט (מאַקס 80% LTC)
|
פֿיקס און פֿליפּ
פארוואס קלייבן אונדזער פיקס און פליפ לאון פראגראם?
מאַקסאַמייז דיין געלט אויף געלט צוריקקער
מיט ביז 90% פינאַנסינג אויף דעם קויפן און 100% פינאַנסינג פֿאַר רענאָוואַציע , האַלט איר מער פון אייער אייגענע געלט אין אייער קעשענע צו סקאַלירן אייער געשעפט.
גיכקייַט פון דורכפירונג
מיר פֿאַרפּשוטערן דעם אַנדערווייטינג פּראָצעס צו פֿאַרמאַכן שנעל, און זיכער מאַכן אַז איר וועט קיינמאָל נישט פֿאַרלירן אַ אָפּמאַך צוליב פֿאַרהאַלטונגען אין פֿינאַנציעלע ענינים.
אינטערעס נאָר אויף געצויגענע געלטער
איר צאָלט נאָר אינטערעס אויף די קאַנסטרוקציע געלטער נאָכדעם ווי איר נעמט זיי אַרויס, וואָס מינימיזירט אייערע האָלדינג קאָסטן בעת דעם פּראָיעקט.
קיין דערפאַרונג נישט נויטיק
מיר האָבן ספּעציפֿישע פּראָגראַמען פֿאַר ערשטמאָליקע פליפּערז, ווי אויך אַגרעסיווע ראַבאַטן פֿאַר דערפֿאַרענע פּראָפֿעסיאָנעלן מיט אַ גוטן רעקאָרד.
פרעמדע נאציאנאלע פריינטשאפט
מיר געבן לייען צו אינטערנאציאנאלע אינוועסטירער וואס קויפן הייזער אין די פאראייניגטע שטאטן אן קיין פארלאנגען פון אמעריקאנער קרעדיט אדער וואוינארט.
אינפֿאָרמאַציע הוב
אָפֿט געשטעלטע פֿראגן
די הלוואות זענען דיזיינד צו דעקן סיי די קויף פרייז פון די פאַרמאָג און סיי די רענאַוויישאַן קאָסטן וואָס זענען נויטיק צו עס פאַרריכטן.
ראַטעס פֿאַר אונדזער דירעקט לענדער פּראָגראַמען טיפּיש קייט פון 8.99% צו 11.5%.
ניין. עס איז נישטא קיין שטראף פאר פאראויסצאלונג , אזוי קענט איר פארקויפן דעם אייגנטום אדער רעפיינענסירן אזוי שנעל ווי די ארבעט איז געטון.
מיר אָפֿערן פּראָגראַמען וואָס דעקן 80% פֿון די קויפֿפּרייז און 100% פֿון די רענאָוואַציע קאָסטן . מיר האָבן אַפֿילו אַ ספּעציאַליזירטע 100% פֿינאַנציר־פּראָגראַם (ביז 65-70% פֿון די נאָך־רעפּאַראַטור ווערט) פֿאַר קוואַליפֿיצירטע אָפּמאַכן.
דער נאָרמאַלער אַנטלייַען טערמין איז 12 חדשים , וואָס גיט אײַך גענוג צײַט צו רענאָווירן און פֿאַרקויפֿן.