Nadlan Capital Group - פינאַנסינג פֿאַר פרעמד ינוועסטערז אין די יו. עס
אָפֿט געשטעלטע פראגע
✅ אַלגעמיינע פֿראַגעס
✅ פֿראַגעס פֿון באַראָוערס
✅ פֿראַגעס פֿון בראָקערס
✅ פֿראַגעס וועגן פּראָדוקטן
✅ פֿראַגעס וועגן פּראָצעס
✅ אַלגעמיינע פֿראַגעס
Nadlan Capital Group איז אַ געשעפט באַל - האַלוואָע וואָס ספּעשאַלייזיז אין רעזידענטשאַל גרונטייגנס. מיר צושטעלן אַפאָרדאַבאַל פינאַנסינג סאַלושאַנז צו רעזידענטשאַל ינוועסטערז.
מיר אָפֿערן נידעריק-קאָסטן טערמין לאָונז צו פֿינאַנצירן סטאַביליזירטע רענטאַל פּראָפּערטיעס און פלעקסאַבאַל בריק לאָונז פֿאַר קורץ-טערמין ינוועסטמענט סטראַטעגיעס. פֿאַר אַן איבערבליק פֿון אונדזערע פּראָדוקטן, גיט דאָ.
מיר זענען אַ געשעפט באַל-האַלוואָע וואָס אָפפערס פינאַנסינג פֿאַר געשעפטן וואָס ינוועסטירן אין רעזידענטשאַל פּראָפּערטיעס וואָס זענען נישט באַזיצער. אונדזער באַראָוערז נוצן די לייזונג פון אונדזער לאָונז צו פינאַנצן זייער גרונטייגנס געשעפטן כוועראַז רעזידענטשאַל היים אַנטלייַען באַראָוערז נוצן זייער לייזונג צו פינאַנצן זייער ערשטיק וווינאָרט.
✅ פֿראַגעס פֿון באַראָוערס
אונדזער באַראָוערז זענען פֿון די וואָס האָבן פאַרפעסטיקט און ריפּערד עטלעכע האָמעס צו די וואָס פירן הונדערטער פון פּראָקאַט פּראָפּערטיעס. מיר האָבן לאָונז וואָס זענען טיילערד צו פאַרשידענע לעוועלס פון באַראָוערז און פאַנדינג דאַרף.
יא. ווייַל מיר זענען אַ געשעפט באַל - האַלוואָע, איר דאַרפֿן אַ ספּעציעלע ציל ענטיטי (טיפּיקלי אַ לימיטעד אַכרייַעס קאָרפּאָראַטיאָן אָדער ללק) פֿאַר דיין אַנטלייַען. אויב איר טאָן ניט האָבן איין, איר טאָן ניט דאַרפֿן צו זאָרג - דאָס איז טיפּיקלי אַ זייער פּשוט פּראָצעס און אונדזער מאַנשאַפֿט קענען אַרוישעלפן איר.
אונדזער פּראָקאַט לאָונז זענען פֿאַר סטייבאַלייזד פּראָקאַט פּראָפּערטיעס מיט ליסט האָמעס. טיפּיקאַללי, דאָס מיטל אַז קימאַט אַלע האָמעס זענען ליסט אָדער ליסינג ווען די אַנטלייַען קלאָוזיז. עטלעכע פון אונדזער באַראָוערז נוצן אונדזער בריק לאָונז צו קויפן און צונויפגיסן פּראָפּערטיעס ביז זיי זענען מערסטנס ליסט און קענען זיין פינאַנסט מיט אַ פּראָקאַט אַנטלייַען.
יא. פרעמד נאַשנאַלז זענען אַ וויכטיק טייל פון אונדזער געזעלשאַפֿט.
אין אַלגעמיין, מיר טאָן ניט האָבן אַ מינימום קרעדיט כעזשבן שוועל. אַנשטאָט, מיר קוקן אין די קוילעלדיק קרעדיט פּראָפיל פון אַ באַראָוער, זיין רעקאָרד און ליקווידיטי.
ביטע פּלאָמבירן אונדזער אָנליין אַפּלאַקיישאַן, E- בריוו אונדז financing@forumrealestateusa.com אָדער רופן אונדז אין
(+1) 978-600-8229 צו באַקומען אנגעהויבן.
✅ פֿראַגעס פֿון בראָקערס
יאָ, מיר אַרבעטן יקסטענסיוולי מיט בראָקערס און זענען שטענדיק קוקן פֿאַר נייַע באציונגען. מיר האָבן שוטעף מגילה וואָס געבן בראָקערס צו פאַרדינען באַטייַטיק פאַרגיטיקונג.
פּלאָמבירן אונדזער אָנליין מעקלער רעפערראַל פאָרעם, E- בריוו אונדז אויף support@forumnadlanusa.com אָדער רופן אונדז אויף 978-600-8229 צו אָנהייבן.
✅ פֿראַגעס וועגן פּראָדוקטן
יאָ, מיר פאָרשלאָגן רייזע און ניט-בריירע פּראָקאַט לאָונז. רעקאָווערי לאָונז זענען געראַנטיד דורך דעם יחיד אָדער אָפּעראַטאָר. ניט-בריירע לאָונז זענען סיקיורד בלויז דורך די אַנדערלייינג גרונטייגנס פון די באַראָוער, מיט זיכער יקסעפּשאַנז אַזאַ ווי שווינדל און באַנקראָט.
יא. פילע פון אונדזער באַראָוערז נוצן דעם שטריך.
מיר פינאַנצן זיכער ריכאַבילאַט הוצאות אונטער אונדזער פאַרריכטן און פליפּ בריק לאָונז. מיר אויך פאָרשלאָגן גראָונד אַרויף קאַנסטראַקשאַן לאָונז צו קוואַלאַפייד ינוועסטערז.
די כויוו סערוויס קאַווערידזש פאַרהעלטעניש (DSCR) איז די שייכות פון אַ פאַרמאָג ס יערלעך נעץ אַפּערייטינג האַכנאָסע (NOI) צו זיין יערלעך היפּאָטעק כויוו סערוויס (הויפּט און ינטערעס פּיימאַנץ). פֿאַר פּראָקאַט לאָונז, מיר נוצן DSCR צו באַשליסן ווי גרויס אַ אַנטלייַען קענען זיין געשטיצט דורך די געלט לויפן דזשענערייטאַד פֿון אַ באַראָוער פּאָרטפעל.
Loan-to-Value (LTV) איז די שייכות פון די גרייס פון דעם אַנטלייַען צו די קראַנט ווערט פון די פּראָפּערטיעס וואָס שטיצן די אַנטלייַען. מיר נוצן LTV צו באַשליסן די גרייס פון אַ פּראָקאַט אַנטלייַען און די שטייַגן לייזונג פֿאַר קרעדיט לינעס.
טראָגן וישאַלט איז אַ פאָרעם פון פּריפּיימאַנט שטראָף וואָס אַפּלייז בלויז אויב די באַראָוער פּייַס אַוועק די אַנטלייַען איידער אַ פּרידיטערמינד דאַטע. אויב אָנווענדלעך, די צאָלונג איז די קראַנט ווערט פון די רוען צוקונפֿט ינטערעס פּיימאַנץ איבער די וואָג פון די אַנטלייַען טערמין.
רובֿ פון אונדזער פּראָקאַט לאָונז אַמאָרטייז באזירט אויף אַ 30-יאָר פּלאַן. מיר האָבן אויך אָפּציעס פֿאַר ינטערעס בלויז.
פֿאַר אונדזער פּראָקאַט פּאָרטפעל אַנטלייַען, מיר דאַרפן אַ מינימום פון 5 פּראָפּערטיעס. מיר אויך פאָרשלאָגן אַ איין אַסעט פּראָקאַט אַנטלייַען אויף יחיד פּראָפּערטיעס.
דעפּענדינג אויף די אַנטלייַען פּראָדוקט, מיר דאַרפן פאַרשידענע מינימום אַמאַונץ. דריקט דאָ פֿאַר אַ פּראָדוקט איבערבליק וואָס ווייַזן די מינימום און מאַקסימום אַמאַונץ פֿאַר יעדער פּראָדוקט.
מיר פאָרשלאָגן פאַרפעסטיקט אינטערעס ראַטעס אויף אַלע פּראָדוקטן.
די בוילעט וואָג איז רעכט צו דער צייַטיקייַט דאַטע. דאָס איז אָפט ריפערד צו ווי אַ "באַלאָן" צאָלונג. קאָנטאַקט אונדז צו דיסקוטירן די פאַרשידענע אָפּציעס.
מיר האָבן שטאַט ספּעציפיש פאַרזיכערונג רעקווירעמענץ פֿאַר פאַרמאָג און געשעפט אַכרייַעס. קאָנטאַקט אונדז פֿאַר ספּעציפיש רעקווירעמענץ וועגן דיין פּאָרטפעל אַסעץ.
פֿאַר פּראָקאַט פּאָרטפעל לאָונז, מיר דאַרפן ריזערווז פֿאַר טאַקסיז, פאַרזיכערונג און קאַפּיטאַל יקספּענדיטשערז.
✅ פֿראַגעס וועגן פּראָצעס
מיר יוזשאַוואַלי ריספּאַנד צוריק צו פּאָטענציעל באַראָוערז מיט אַ טערמין בלאַט צווישן 2-7 טעג.
רובֿ פון אונדזער פּראָקאַט לאָונז פאַרמאַכן זיך אין 4-6 וואָכן. אונדזער בריק לאָונז טיפּיקלי פאַרמאַכן זיך אין 3-4 וואָכן.
יא. באַראָוערז קענען פירן זייער אייגענע פּראָפּערטיעס זיך אָדער נוצן פאַרמאָג מאַנאַדזשערז פון דריט פּאַרטיי.
יא. מיר פּרובירן צו פאַרמאַכן טראַנזאַקשאַנז ווי געשווינד ווי מעגלעך. אָפט, דאָס מיטל אַז מיר וועלן אַרבעטן מיט באַראָוער טיטל/עסקראָו קאָמפּאַניעס.
אַלגעמיינע פֿראגן
Nadlan Capital Group איז אַ געשעפט באַל - האַלוואָע וואָס ספּעשאַלייזיז אין רעזידענטשאַל גרונטייגנס. מיר צושטעלן אַפאָרדאַבאַל פינאַנסינג סאַלושאַנז צו רעזידענטשאַל ינוועסטערז.
מיר אָפֿערן נידעריק-קאָסטן טערמין לאָונז צו פֿינאַנצירן סטאַביליזירטע רענטאַל פּראָפּערטיעס און פלעקסאַבאַל בריק לאָונז פֿאַר קורץ-טערמין ינוועסטמענט סטראַטעגיעס. פֿאַר אַן איבערבליק פֿון אונדזערע פּראָדוקטן, גיט דאָ.
מיר זענען אַ געשעפט באַל-האַלוואָע וואָס אָפפערס פינאַנסינג פֿאַר געשעפטן וואָס ינוועסטירן אין רעזידענטשאַל פּראָפּערטיעס וואָס זענען נישט באַזיצער. אונדזער באַראָוערז נוצן די לייזונג פון אונדזער לאָונז צו פינאַנצן זייער גרונטייגנס געשעפטן כוועראַז רעזידענטשאַל היים אַנטלייַען באַראָוערז נוצן זייער לייזונג צו פינאַנצן זייער ערשטיק וווינאָרט.
פֿראגן פֿון באָרראָווערס
אונדזער באַראָוערז זענען פֿון די וואָס האָבן פאַרפעסטיקט און ריפּערד עטלעכע האָמעס צו די וואָס פירן הונדערטער פון פּראָקאַט פּראָפּערטיעס. מיר האָבן לאָונז וואָס זענען טיילערד צו פאַרשידענע לעוועלס פון באַראָוערז און פאַנדינג דאַרף.
יא. ווייַל מיר זענען אַ געשעפט באַל - האַלוואָע, איר דאַרפֿן אַ ספּעציעלע ציל ענטיטי (טיפּיקלי אַ לימיטעד אַכרייַעס קאָרפּאָראַטיאָן אָדער ללק) פֿאַר דיין אַנטלייַען. אויב איר טאָן ניט האָבן איין, איר טאָן ניט דאַרפֿן צו זאָרג - דאָס איז טיפּיקלי אַ זייער פּשוט פּראָצעס און אונדזער מאַנשאַפֿט קענען אַרוישעלפן איר.
אונדזער פּראָקאַט לאָונז זענען פֿאַר סטייבאַלייזד פּראָקאַט פּראָפּערטיעס מיט ליסט האָמעס. טיפּיקאַללי, דאָס מיטל אַז קימאַט אַלע האָמעס זענען ליסט אָדער ליסינג ווען די אַנטלייַען קלאָוזיז. עטלעכע פון אונדזער באַראָוערז נוצן אונדזער בריק לאָונז צו קויפן און צונויפגיסן פּראָפּערטיעס ביז זיי זענען מערסטנס ליסט און קענען זיין פינאַנסט מיט אַ פּראָקאַט אַנטלייַען.
יא. פרעמד נאַשנאַלז זענען אַ וויכטיק טייל פון אונדזער געזעלשאַפֿט.
אין אַלגעמיין, מיר טאָן ניט האָבן אַ מינימום קרעדיט כעזשבן שוועל. אַנשטאָט, מיר קוקן אין די קוילעלדיק קרעדיט פּראָפיל פון אַ באַראָוער, זיין רעקאָרד און ליקווידיטי.
ביטע פּלאָמבירן אונדזער אָנליין אַפּלאַקיישאַן, E- בריוו אונדז financing@forumrealestateusa.com אָדער רופן אונדז אין
(+1) 978-600-8229 צו באַקומען אנגעהויבן.
פֿראגן פֿון בראָקערס
יאָ, מיר אַרבעטן יקסטענסיוולי מיט בראָקערס און זענען שטענדיק קוקן פֿאַר נייַע באציונגען. מיר האָבן שוטעף מגילה וואָס געבן בראָקערס צו פאַרדינען באַטייַטיק פאַרגיטיקונג.
פּלאָמבירן אונדזער אָנליין מעקלער רעפערראַל פאָרעם, E- בריוו אונדז אויף support@forumnadlanusa.com אָדער רופן אונדז אויף 978-600-8229 צו אָנהייבן.
פֿראגן וועגן פּראָדוקטן
יאָ, מיר פאָרשלאָגן רייזע און ניט-בריירע פּראָקאַט לאָונז. רעקאָווערי לאָונז זענען געראַנטיד דורך דעם יחיד אָדער אָפּעראַטאָר. ניט-בריירע לאָונז זענען סיקיורד בלויז דורך די אַנדערלייינג גרונטייגנס פון די באַראָוער, מיט זיכער יקסעפּשאַנז אַזאַ ווי שווינדל און באַנקראָט.
יא. פילע פון אונדזער באַראָוערז נוצן דעם שטריך.
מיר פינאַנצן זיכער ריכאַבילאַט הוצאות אונטער אונדזער פאַרריכטן און פליפּ בריק לאָונז. מיר אויך פאָרשלאָגן גראָונד אַרויף קאַנסטראַקשאַן לאָונז צו קוואַלאַפייד ינוועסטערז.
די כויוו סערוויס קאַווערידזש פאַרהעלטעניש (DSCR) איז די שייכות פון אַ פאַרמאָג ס יערלעך נעץ אַפּערייטינג האַכנאָסע (NOI) צו זיין יערלעך היפּאָטעק כויוו סערוויס (הויפּט און ינטערעס פּיימאַנץ). פֿאַר פּראָקאַט לאָונז, מיר נוצן DSCR צו באַשליסן ווי גרויס אַ אַנטלייַען קענען זיין געשטיצט דורך די געלט לויפן דזשענערייטאַד פֿון אַ באַראָוער פּאָרטפעל.
Loan-to-Value (LTV) איז די שייכות פון די גרייס פון דעם אַנטלייַען צו די קראַנט ווערט פון די פּראָפּערטיעס וואָס שטיצן די אַנטלייַען. מיר נוצן LTV צו באַשליסן די גרייס פון אַ פּראָקאַט אַנטלייַען און די שטייַגן לייזונג פֿאַר קרעדיט לינעס.
טראָגן וישאַלט איז אַ פאָרעם פון פּריפּיימאַנט שטראָף וואָס אַפּלייז בלויז אויב די באַראָוער פּייַס אַוועק די אַנטלייַען איידער אַ פּרידיטערמינד דאַטע. אויב אָנווענדלעך, די צאָלונג איז די קראַנט ווערט פון די רוען צוקונפֿט ינטערעס פּיימאַנץ איבער די וואָג פון די אַנטלייַען טערמין.
רובֿ פון אונדזער פּראָקאַט לאָונז אַמאָרטייז באזירט אויף אַ 30-יאָר פּלאַן. מיר האָבן אויך אָפּציעס פֿאַר ינטערעס בלויז.
פֿאַר אונדזער פּראָקאַט פּאָרטפעל אַנטלייַען, מיר דאַרפן אַ מינימום פון 5 פּראָפּערטיעס. מיר אויך פאָרשלאָגן אַ איין אַסעט פּראָקאַט אַנטלייַען אויף יחיד פּראָפּערטיעס.
דעפּענדינג אויף די אַנטלייַען פּראָדוקט, דאַרפן מיר פֿאַרשידענע מינימום סומעס. דריקט דאָ פֿאַר אַ פּראָדוקט איבערבליק וואָס ווייזט די מינימום און מאַקסימום סומעס פֿאַר יעדן פּראָדוקט.
מיר פאָרשלאָגן פאַרפעסטיקט אינטערעס ראַטעס אויף אַלע פּראָדוקטן.
די בוילעט וואָג איז רעכט צו דער צייַטיקייַט דאַטע. דאָס איז אָפט ריפערד צו ווי אַ "באַלאָן" צאָלונג. קאָנטאַקט אונדז צו דיסקוטירן די פאַרשידענע אָפּציעס.
מיר האָבן שטאַט ספּעציפיש פאַרזיכערונג רעקווירעמענץ פֿאַר פאַרמאָג און געשעפט אַכרייַעס. קאָנטאַקט אונדז פֿאַר ספּעציפיש רעקווירעמענץ וועגן דיין פּאָרטפעל אַסעץ.
פֿאַר פּראָקאַט פּאָרטפעל לאָונז, מיר דאַרפן ריזערווז פֿאַר טאַקסיז, פאַרזיכערונג און קאַפּיטאַל יקספּענדיטשערז.
פֿראגן אויף פּראָצעס
מיר יוזשאַוואַלי ריספּאַנד צוריק צו פּאָטענציעל באַראָוערז מיט אַ טערמין בלאַט צווישן 2-7 טעג.
רובֿ פון אונדזער פּראָקאַט לאָונז פאַרמאַכן זיך אין 4-6 וואָכן. אונדזער בריק לאָונז טיפּיקלי פאַרמאַכן זיך אין 3-4 וואָכן.
יא. באַראָוערז קענען פירן זייער אייגענע פּראָפּערטיעס זיך אָדער נוצן פאַרמאָג מאַנאַדזשערז פון דריט פּאַרטיי.
יא. מיר פּרובירן צו פאַרמאַכן טראַנזאַקשאַנז ווי געשווינד ווי מעגלעך. אָפט, דאָס מיטל אַז מיר וועלן אַרבעטן מיט באַראָוער טיטל/עסקראָו קאָמפּאַניעס.