Nadlan Capital Group - פינאַנסינג פֿאַר פרעמד ינוועסטערז אין די יו. עס
בארעכטיגונג קרייטיריאַ פֿאַר אַ געשעפט כויוו סערוויס קאַווערידזש פאַרהעלטעניש (DSCR) אַנטלייַען אין די יו.
דאָ זענען פּראָסט בארעכטיגונג קרייטיריאַ פֿאַר אַ געשעפט DSCR אַנטלייַען:
כויוו סערוויס קאַווערידזש פאַרהעלטעניש (DSCR)
לענדערס טיפּיקלי דאַרפן אַ מינימום DSCR צו ענשור אַז די נעץ אָפּערייטינג האַכנאָסע (NOI) פון די פאַרמאָג איז גענוג צו דעקן די אַנטלייַען פּיימאַנץ. א DSCR פון 1.20 אָדער העכער איז אָפט געזוכט.
פאַרמאָג טיפּע
לענדערס קענען ספּעשאַלייז אין זיכער פאַרמאָג טייפּס, אַזאַ ווי אָפיס בנינים, לאַכאָדימ - ספּייסאַז אָדער מולטיפאַמילי פּראָפּערטיעס. פאַרזיכערן אַז דיין פאַרמאָג טיפּ איז אַליינז מיט די עקספּערטיז פון די באַל - האַלוואָע.
פאַרמאָג צושטאַנד
די פאַרמאָג זאָל זיין אין אַ גוטן צושטאַנד, טרעפן היגע בנין קאָודז און זיכערקייַט סטאַנדאַרדס. לענדערס קענען דורכפירן ינספּעקשאַנז צו אַססעסס די קוילעלדיק געזונט פון די פאַרמאָג.
אַנטלייַען-צו-ווערט (לטוו) פאַרהעלטעניש
לענדערס אָפט האָבן מאַקסימום LTV ריישיאָוז, וואָס רעפּראַזענץ די אַנטלייַען סומע ווי אַ פּראָצענט פון די ווערט פון די פאַרמאָג. נידעריקער LTV ריישיאָוז קען רעזולטאַט אין בעסער אַנטלייַען טערמינען.
באַראָוער ס קרעדיטווערדינאַס
לענדערס אַססעסס די קרעדיטווערדינאַס פון די באַראָוער, קאַנסידערינג קרעדיט סקאָרז, פינאַנציעל געשיכטע און אנדערע בוילעט דעץ. א שטאַרק קרעדיט פּראָפיל ימפּרוווז בארעכטיגונג.
דערפאַרונג און פינאַנציעל פעסטקייַט
לענדערס קענען באַטראַכטן די באַראָוער ס דערפאַרונג אין אָנפירונג ענלעך געשעפט פּראָפּערטיעס און קוילעלדיק פינאַנציעל פעסטקייַט. דעמאַנסטרייטיד עקספּערטיז קענען פֿאַרבעסערן בארעכטיגונג.
פערזענלעכע און געשעפט פינאַנציעל סטייטמאַנץ
באַראָוערז זענען יוזשאַוואַלי פארלאנגט צו צושטעלן פּערזענלעך און געשעפט פינאַנציעל סטייטמאַנץ, אַרייַנגערעכנט האַכנאָסע סטייטמאַנץ, וואָג שיץ און געלט לויפן סטייטמאַנץ.
לעגאַל קאָמפּליאַנסע
פאַרזיכערן די פאַרמאָג נאָכקומען מיט היגע זאָונינג געזעצן און אנדערע לעגאַל רעקווירעמענץ. לענדערס ווילן פארזיכערונג אַז די נוצן פון די פאַרמאָג איז אַליינז מיט היגע רעגיאַליישאַנז.
לעגאַל ענטיטי סטרוקטור
קרעדיטאָרן פארלאנגען טיפּיש אַז דער באַראָוער זאָל זיין אַ לעגאַל אנערקענט ענטיטי, אַזאַ ווי אַ קאָרפּאָראַציע, לימיטעד לייאַביליטי קאָמפּאַני (LLC), פּאַרטנערשיפּ, אָדער אַנדערע געשעפט סטרוקטור. איינציקע פּראָפּריעטאָרשיפּס קענען האָבן לימיטיישאַנז. אין זעלטענע פאַלן וועלן עטלעכע קרעדיטאָרן נישט ערלויבן קיין LLC.
גוט שטייענדיק
די ענטיטי מוזן זיין אין גוט שטייענדיק מיט שטאַט און פעדעראלע אויטאריטעטן. דאָס כולל דערהייַנטיקט רעגיסטראַציע, העסקעם מיט שטייער אַבלאַגיישאַנז און אנדערע רעגולאַטאָרי רעקווירעמענץ.
פאָרמירונג דאָקומענטן
לענדערס קענען בעטן קאפיעס פון די פאָרמירונג דאָקומענטן פון די ענטיטי, אַזאַ ווי ארטיקלען פון ינקאָרפּעריישאַן, ארטיקלען פון אָרגאַניזאַציע אָדער פּאַרטנערשיפּ אַגרימאַנץ. די דאקומענטן פעסטשטעלן די לעגאַל סטרוקטור פון די ענטיטי.
אָונערשיפּ וועראַפאַקיישאַן
לענדערס קענען דאַרפן דאַקיומענטיישאַן וועראַפייינג די אָונערשיפּ אָדער מיטגלידערשאַפט סטרוקטור פון די ענטיטי, אַרייַנגערעכנט אַ רשימה פון אַלע אָונערז אָדער מיטגלידער, זייער אָונערשיפּ פּערסענטידזשיז און ענדערונגען אין אָונערשיפּ.
שטייער אידענטיפיקאציע נומער (TIN)
די ענטיטי מוזן האָבן אַ גילטיק שטייער לעגיטימאַציע נומער (TIN) אָדער עמפּלויער לעגיטימאַציע נומער (EIN) ארויס דורך די אינערלעכער רעווענוע סערוויס (IRS). רובֿ לענדערס וועט דאַרפֿן די EIN פֿאַר פרעמד נאַשנאַלז.
סטראַכירונג
די ענטיטי איז אָפט פארלאנגט צו האַלטן צונעמען פאַרזיכערונג קאַווערידזש פֿאַר די געשעפט פאַרמאָג. דאָס קען אַרייַננעמען פאַרמאָג פאַרזיכערונג און אַכרייַעס פאַרזיכערונג.