געלט-אויס ריפיינאַנס אין קאַנאַדע: אַ פּראַקטיש גייד צו אַקסעס דיין היים יוישער

אויב איר זענט אַ קאַנאַדיאַן כאָומאָונער איר זוכט צו אַקסעס געלט פֿאַר הויפּט הוצאות, כויוו קאַנסאַלאַדיישאַן אָדער ינוועסמאַנט אַפּערטונאַטיז, אַ געלט-אויס ריפיינאַנס קען זיין אַן אידעאל לייזונג. דער פירער וועט פירן איר דורך אַלץ איר דאַרפֿן צו וויסן וועגן געלט-אויס ריפאַנאַנסינג אין קאַנאַדע.

סטראַגאַלינג צו אַקסעס געלט ווען איר דאַרפֿן זיי רובֿ?

פילע כאָומאָונערז פּנים פינאַנציעל טשאַלאַנדזשיז אין עטלעכע פונט. צי עס איז אומגעריכט מעדיציניש ביללס, בילדונג הוצאות אָדער היים רענאַוויישאַנז, געפֿינען גענוג געלט קענען זיין שווער. טראַדיציאָנעל לאָונז אָפט קומען מיט הויך אינטערעס ראַטעס, און קרעדיט קאַרדס קענען געשווינד מאַכן אַ ציקל פון כויוו.

וואָס אויב איר קען נוצן די ווערט פון דיין היים צו אַקסעס די געלט איר דאַרפֿן אָפט מיט אַ נידעריקער אינטערעס קורס ווי פּערזענלעך לאָונז אָדער קרעדיט קאַרדס? דאָס איז ווו געלט-אויס ריפאַנאַנסינג קומט אין.

די פראַסטריישאַן פון טייַער כויוו און לימיטעד אָפּציעס

ימאַדזשאַן געפיל אָוווערכוועלמד דורך מאַונטינג קרעדיט קאַרטל כויוו אָדער סקראַמבאַלינג צו דעקן דרינגלעך הוצאות. פערזענלעכע לאָונז קען קומען מיט הויך כוידעשלעך פּיימאַנץ, און באַראָוינג פון משפּחה קענען פילן ומבאַקוועם. דערווייַל, דיין היים ס ווערט איז נאָר זיצן דאָרט פארשפארט אַוועק און אַניוזד.

עס איז פראַסטרייטינג צו וויסן אַז איר האָבן יוישער אין דיין היים אָבער איר קענען נישט אַקסעס עס לייכט. ערגער נאָך, עטלעכע קאַנאַדיאַנס קווענקלען צו ויספאָרשן ריפאַנאַנסינג ווייַל זיי מורא קאָמפּלעקס פּראַסעסאַז אָדער פאַרבאָרגן פיז.

יגנאָרינג דעם געלעגנהייט קען מיינען פעלנדיק אויף נידעריקער אינטערעס ראַטעס, סימפּלאַפייד כויוו פאַרוואַלטונג אָדער די פיייקייט צו ינוועסטירן אין מינינגפאַל פּראַדזשעקס ווי היים ימפּרווומאַנץ אָדער אָנהייב אַ געשעפט.

געלט-אויס ריפיינאַנס - א קלוג פינאַנציעל סטראַטעגיע

א געלט-אויס ריפיינאַנס אַלאַוז איר צו פאַרבייַטן דיין יגזיסטינג היפּאָטעק מיט אַ נייַע פֿאַר אַ גרעסערע סומע און באַקומען די חילוק אין געלט. אין קאַנאַדע, דעם צוגאַנג איז געווארן פאָלקס פֿאַר כאָומאָונערז וואָס ווילן צו ליווערידזש זייער היים יוישער ריספּאַנסאַבלי. זאל ס ברעכן אַראָפּ ווי עס אַרבעט, די בענעפיץ און די סטעפּס צו אָנהייבן.

ווי פיל קענען איר געלט אויס מיט אַ געלט-אויס ריפיינאַנס?

א געלט-אויס ריפיינאַנס איז אַ פינאַנציעל סטראַטעגיע וואָס אַלאַוז כאָומאָונערז צו אַקסעס געלט דורך ריפיינאַנסינג זייער היפּאָטעק פֿאַר אַ העכער סומע ווי וואָס זיי איצט שולדיק. דעם אופֿן טאַפּס אין די יוישער געבויט אין די פאַרמאָג. טיפּיקאַללי, לענדערס שטעלן אַ שיעור פון 80% פון די אָפּשאַצונג ווערט פון די היים, מינוס די בוילעט היפּאָטעק וואָג.

בייַשפּיל פון געלט-אויס ריפיינאַנס

באַטראַכטן אַ היים וואַליוד בייַ $ 400,000 מיט אַ יגזיסטינג היפּאָטעק וואָג פון $ 200,000. מיט אַ 80% אַנטלייַען-צו-ווערט (LTV) שיעור, די מאַקסימום אַנטלייַען סומע וואָלט זיין $ 320,000. נאכ ן באצאל ן ד י עקזיסטירנדיק ע היפּאָטעק , הא ט דע ר אײגנטימע ר געקענ ט באקומע ן ביז ן 120,000 דאלאר ן אי ן געלט . דאָס געלט קענען ווערן גענוצט פֿאַר פאַרשידן צוועקן, אַזאַ ווי היים אַפּגריידז, כויוו קאַנסאַלאַדיישאַן אָדער בילדונגקרייז הוצאות. פֿאַר בייַשפּיל, ינוועסטינג $ 40,000 אין היים ימפּרווומאַנץ קען בוסט פאַרמאָג ווערט, בשעת ניצן $ 30,000 צו באַצאָלן אַראָפּ הויך-אינטערעס כויוו קען פֿאַרבעסערן פינאַנציעל פעסטקייַט. די רוען געלט קענען זיין שטעלן באַזונדער פֿאַר ימערדזשאַנסיז אָדער אנדערע באדערפענישן.

בשעת אַ געלט-אויס ריפיינאַנס קענען צושטעלן פינאַנציעל רעליעף און ימפּרוווד געלט לויפן, עס איז וויכטיק צו פירן די נייַ היפּאָטעק ריספּאַנסאַבלי. געוואקסן אַנטלייַען אַמאַונץ מיינען העכער פּיימאַנץ, און דורכפאַל צו טרעפן די אַבלאַגיישאַנז קען פירן צו פאָרקלאָוזשער. קאַנסאַלטינג אַ היפּאָטעק פאַכמאַן קענען העלפֿן צו ענשור אַז די סטראַטעגיע אַליינז מיט דיין פינאַנציעל גאָולז.

ווי אַזוי אַרבעט אַ געלט-אויס ריפיינאַנס אין קאַנאַדע?

א געלט-אויס ריפיינאַנס גייט אַ סטרייטפאָרווערד פּראָצעס:

1. אַססעסס דיין היים יוישער: לענדערס בכלל לאָזן איר צו באָרגן אַרויף צו 80% פון דיין היים ס אַפּרייזד ווערט, מינוס דיין יגזיסטינג היפּאָטעק וואָג. למשל:
   • היים ווערט: $600,000
   • קראַנט היפּאָטעק באַלאַנס: $ 300,000
   • 80% פון היים ווערט: $480,000
   • פּאָטענציעל געלט-אויס סומע: $480,000 - $300,000 = $180,000
2. אָנווענדן פֿאַר אַ נייַ היפּאָטעק: דיין באַל - האַלוואָע וועט אַססעסס דיין קרעדיט כעזשבן, האַכנאָסע און קוילעלדיק פינאַנציעל פּראָפיל צו באַשליסן אויב איר באַגרענעצן זיך.
3. אַקסעס דיין געלט: אַמאָל באוויליקט, איר באַקומען די געלט חילוק צווישן דיין אַלט היפּאָטעק און די נייַע.

בענעפיץ פון געלט-אויס ריפאַנאַנסינג אין קאַנאַדע

א געלט-אויס ריפיינאַנס אָפפערס עטלעכע שליסל בענעפיץ:

1. נידעריקערע אינטערעס ראַטעס

היפּאָטעק ראַטעס זענען טיפּיקלי נידעריקער ווי קרעדיט קאַרטל אָדער פּערזענלעך אַנטלייַען ראַטעס. דורך קאַנסאַלאַדייטינג הויך-אינטערעס כויוו אין אַ נידעריקער-קורס היפּאָטעק, איר קען שפּאָרן הונדערטער אָדער אפילו טויזנטער פון דאָללאַרס אין אינטערעס.

2. פלעקסיבלע נוצן פון געלטער

די געלט איר באַקומען קענען זיין געוויינט פֿאַר קיין ציל - היים ימפּרווומאַנץ, סכאַר-לימעד פיז, ינוועסטינג אָדער נויטפאַל הוצאות. עס איז קיין ריסטריקשאַן אויף ווי איר פאַרברענגען עס.

3. פֿאַרבעסערט געלט־פֿלוס

קאַנסאַלאַדייטינג דעץ אין דיין היפּאָטעק קען נידעריקער דיין קוילעלדיק כוידעשלעך פּיימאַנץ, ימפּרוווינג דיין פינאַנציעל פעסטקייַט.

4. פּאָטענציעל פֿאַר געוואקסענע היים ווערט

ניצן געלט פֿאַר היים ימפּרווומאַנץ קען פאַרגרעסערן דיין פאַרמאָג ס ווערט, מאכן געלט-אויס ריפאַנאַנסינג אַ סטראַטידזשיק ינוועסמאַנט.

5. שטייער בענעפיטן (אין געוויסע פעלער)

אויב איר ינוועסטירן די געלט אין אַ רעוועך-דזשענערייטינג אַסעט, איר קען זיין ביכולת צו פאָדערן שטייַער דידאַקשאַנז אויף די ינטערעס טייל פון דיין ריפאַנאַנסט היפּאָטעק. באַראַטנ אַ שטייער אַדווייזער צו ויספאָרשן דעם אָפּציע.

סטעפּס צו באַוואָרענען אַ געלט-אויס ריפיינאַנס אין קאַנאַדע

דאָ איז אַ פּראַקטיש ראָאַדמאַפּ צו פירן איר דורך די ריפאַנאַנסינג פּראָצעס:

שריט קסנומקס: אָפּשאַצן דיין היים ס יוישער

קוק דיין היפּאָטעק ויסזאָגונג און פאָרשונג דיין פאַרמאָג ס קראַנט מאַרק ווערט. א פאַכמאַן אָפּשאַצונג קען זיין פארלאנגט שפּעטער אין דעם פּראָצעס.

שריט קסנומקס: טשעק דיין קרעדיט כעזשבן

א העכערע קרעדיט סקאָר קען ברענגען בעסערע אינטערעס ראַטעס. רובֿ קרעדיטאָרן דאַרפן אַ מינימום קרעדיט סקאָר פון 600-680 פֿאַר ריפיינאַנסינג.

שריט קסנומקס: קלייַבן פינאַנציעל דאָקומענטן

צוגרייטן יקערדיק פּייפּערווערק ווי דערווייַז פון האַכנאָסע, שטייַער קערט און באַנק סטייטמאַנץ צו באַווייַזן דיין פינאַנציעל פעסטקייַט.

שריט קסנומקס: קראָם פֿאַר לענדערס

פאַרגלייַכן אינטערעס ראַטעס, פיז, און באַל - האַלוואָע שעם. טראַדיציאָנעל באַנקס, קרעדיט יוניאַנז און היפּאָטעק בראָקערס אַלע פאָרשלאָגן ריפאַנאַנסינג אָפּציעס.

שריט קסנומקס: צולייגן פֿאַר ריפיינאַנס

שיקט אריין אייער אפליקאציע צוזאמען מיט די פארלאנגטע דאקומענטן. דער געלט-געבער וועט אפשאצן אייער פינאנציעלע פראפיל איידער ער באשטעטיגט די נייע היפאטעק.

שריט קסנומקס: איבערבליק און פאַרמאַכן די אָפּמאַך

קערפאַלי אָפּשאַצן די היפּאָטעק טערמינען איידער סיינינג. אַמאָל פיינאַלייזד, דער באַל - האַלוואָע וועט באַצאָלן דיין אַלט היפּאָטעק און מעלדונג דיין געלט געלט.

א געלט-אויס ריפיינאַנס קען זיין אַ גרויס אָפּציע אויב איר:

• האָבן באַטייטיק יוישער אין דיין היים.
• איר זוכט צו קאָנסאָלידירן הויך-אינטערעס דעץ.
• דאַרפֿן געלט פֿאַר הויפּט הוצאות אָדער ינוועסטמאַנץ.
• איר זענט זיכער אַז איר קענען ריספּאַנסאַבלי פירן העכער היפּאָטעק פּיימאַנץ.

אָבער, אויב דיין פינאַנציעל סיטואַציע איז אַנסטייבאַל אָדער דיין קרעדיט כעזשבן איז נידעריק, ריפאַנאַנסינג קען נישט זיין דער בעסטער וועג פאָרויס.

געלט-אויס ריפיינאַנס ווס ריפיינאַנס

א קעש-אויס רעפיינענס און א סטאנדארט רעפיינענס (אויך גערופן א "ראטע-און-טערמין רעפיינענס") זענען צוויי פארשידענע פינאנציעלע סטראטעגיעס וואס הויז אייגנטימער נוצן, געווענליך פאר מארטגעדזשעס. דא איז א פשוטער פארגלייך:

1. געלט-אויס ריפיינאַנס

• וואס איז דאס: איר ריפיינאַנס דיין יגזיסטינג היפּאָטעק פֿאַר מער ווי וואָס איר איצט שולדיק געווען און נעמען די חילוק אין געלט.
• ציל:
  • אַקסעס היים יוישער צו נוצן פֿאַר הויפּט הוצאות (למשל, היים רענאַוויישאַנז, פּייינג אַוועק כויוו, ינוועסטמאַנץ).
• פּראָס:
  • גיט באַלדיק געלט פֿאַר גרויס הוצאות.
  • קען פאָרשלאָגן נידעריקער אינטערעס ראַטעס קאַמפּערד מיט פּערזענלעך לאָונז אָדער קרעדיט קאַרדס.
  • פּאָטענציעל שטייער דידאַקשאַנז אויב געלט זענען געניצט פֿאַר היים ימפּרווומאַנץ.
• קאָנס:
  • העכער אַנטלייַען וואָג, פּאַטענטשאַלי מער ריפּיימאַנט טערמין.
  • געוואקסן כוידעשלעך פּיימאַנץ אויב אַנטלייַען סומע באטייטיק ינקריסיז.
  • רידוסיז היים יוישער, וואָס קען זיין ריסקס אין דיקליינינג מארקפלעצער.

בייַשפּיל:

• איצטיקע היפּאָטעק: $200,000
• היים ווערט: $300,000
• געלט-אויס ריפיינאַנס אַנטלייַען סומע: $250,000
• געלט באקומען: $50,000 (מינוס קלאָוזינג קאָס)

2. סטאַנדאַרד ריפיינאַנס (ראַטע-און-טערמין ריפיינאַנס)

• וואס איז דאס: איר פאַרבייַטן דיין קראַנט היפּאָטעק מיט אַ נייַע, אָפט מיט אַ נידעריקער אינטערעס קורס, קירצער טערמין אָדער ביידע. איר טיפּיקלי טאָן ניט באַקומען געלט.
• ציל:
  • רידוסינג אינטערעס קורס.
  • פאַרקירצן אַנטלייַען ריפּיימאַנט צייַט.
  • לאָוערינג כוידעשלעך פּיימאַנץ.
• פּראָס:
  • קענען שפּאָרן היפּש געלט איבער די לעבן פון די אַנטלייַען.
  • פּאַטענטשאַלי לאָווערס כוידעשלעך פּיימאַנץ.
  • בויען היים יוישער פאַסטער, ספּעציעל אויב די אַנטלייַען טערמין איז פאַרקירצט.
• קאָנס:
  • אַפּפראַנט קאָס, אַזאַ ווי קלאָוזינג קאָס און פיז.
  • ריסטאַרטינג אַנטלייַען ריפּיימאַנט טיימליין, פּאַטענטשאַלי פאַרברייטערן די קוילעלדיק פּייאָף געדויער.

בייַשפּיל:

• איצטיקע היפּאָטעק: $200,000 ביי 6% פֿאַר 30 יאר
• ריפאַנאַנסט היפּאָטעק: $200,000 ביי 4% פֿאַר 30 יאר
• רעזולטאַט: נידעריקער כוידעשלעך פּיימאַנץ, רידוסט גאַנץ אינטערעס איבער די אַנטלייַען טערמין.

וואָס זאָל איר קלייַבן?

אונטערשטע שורה :

• A געלט-אויס ריפיינאַנס אַלאַוז איר צו נוצן דיין יוישער און נוצן די געלט אנדערש.
• A נאָרמאַל ריפיינאַנס בפֿרט ימפּרוווז די טערמינען פון דיין אַנטלייַען, העלפּינג איר שפּאָרן געלט אָן אַקסעסינג עקסטרע געלט.

קלייַבן דער איינער וואָס אַליינז בעסטער מיט דיין פינאַנציעל גאָולז און צושטאנדן.

מסקנא: ימפּאַוער דיין פינאַנסעס מיט אַ געלט-אויס ריפיינאַנס

קעש-אויס ריפיינענסינג קען זיין א שטארקע פינאנציעלע געצייג פאר קאנאדישע הויז אייגענטימער וואס זוכן פלעקסיבלע קעש לייזונגען . דורך פארשטיין דעם פראצעס, אפוועגן די מעלות און חסרונות, און מאכן אינפארמירטע באשלוסן, קענט איר עפענען אייער הויז עקוויטי פאראנטווארטליך און זיכערן א שטארקערע פינאנציעלע צוקונפט.

אויב איר באַטראַכטן אַ געלט-אויס ריפיינאַנס, נעמען די ערשטער שריט דורך אַססעסס דיין יוישער, ימפּרוווינג דיין קרעדיט כעזשבן און ויספאָרשן לענדערס וואָס פּאַסיק דיין באדערפענישן. רעכט געטאן, די סטראַטעגיע קענען צושטעלן די פינאַנציעל בוסט איר דאַרפֿן בשעת איר האַלטן קאָנטראָל איבער דיין לאַנג-טערמין היפּאָטעק גאָולז.