קויפן אַ הויז אָן באַשעפטיקונג: סטראַטעגיעס פֿאַר הצלחה

פארלירן א דזשאב דארף נישט מיינען פארלירן אייער חלום הויז. אפילו אן טראדיציאנעלע באשעפטיגונג, קענט איר זיך קוואַליפיצירן פאר א מאָרגעדזש דורך ווייזן א שטענדיגע הכנסה פון אנדערע קוועלער אדער פארמעגן. פארשטיין ווי מאָרגעדזש לענדער רעקווייערמענץ ארבעטן, ספעציעל אונטער רעגולאציעס ווי די מעגלעכקייט-צו-צוריקצאלן, קען עפענען טירן ווען מען קויפט א הויז אן באשעפטיגונג. דא איז וואס איר דארפט וויסן צו נאַוויגירן דעם דזשאב פארלוסט מאָרגעדזש פּראָצעס און זיכערן פינאַנסינג אויף אייערע טערמינען . קאָנטאַקט אונדז.

פֿאַרשטיין מאָרגעדזש האַסקאָמע אָן טראַדיציאָנעלער באַשעפטיקונג

די יסוד: מעגלעכקייט-צו-צוריקצאלן כלל

די מאָרגעדזש אינדוסטריע אַרבעט אויף אַ יסודותדיקן פּרינציפּ: געלט־לייַערס מוזן באַשטעטיקן אייער פיייקייט צו צוריקצאָלן אייער אַנטלייַען. די קאָנצעפּט איז פאָרמאַליזירט געוואָרן דורך די "Ability-to-Repay" הערשן (ATR) וואָס איז געגרינדעט געוואָרן אונטערן דאָד־פֿרענק אַקט נאָך דער 2008 האָוסינג קריזיס. כאָטש אַ רעגולערער לוין־צאָל איז דער פּשוטסטער וועג צו ווייַזן די פיייקייט צו צוריקצאָלן, איז עס נישט דער איינציקער וועג צו מאָרגעדזש באַשטעטיקונג.

ווען איר קויפט אַ הויז אָן באַשעפטיקונג, קוקן געלט־לייַערס ווייטער ווי טראַדיציאָנעלע אַרבעט־איינקונפט צו אָפּשאַצן אייער פינאַנציעלע פעסטקייט. זיי ונטערזוכן אייער אַלגעמיינע פינאַנציעלע בילד, אַרייַנגערעכנט אַלטערנאַטיווע איינקונפט־קוואַלן, אַסעץ, קרעדיט־געשיכטע און פּאָטענציעלע מיט־לייַערס, צו באַשטימען צי איר קענט פאַרלעסלעך מאַכן כוידעשלעכע צאָלונגען.

פארוואס דאָס איז וויכטיק איצט

דזשאב זיכערהייט איז געווארן מער און מער אומפארזעבאר אין היינטיקער עקאנאמיע. מיט גרויסע קארפאראציעס וואס מעלדן אפזאגונגען און רעגירונגס-פארמאכן וואס באטראפן פעדעראלע ארבעטער, שטייען אסאך פינאנציעל סטאבילע מענטשן פאר צייטווייליגע איינקונפט-שטערונגען. די סיטואציע האט געפירט מער מענטשן צו פרעגן צי עס איז מעגליך צו קוואַליפיצירן פאר א מארטגעדזש אן יעצטיגע באשעפטיקונג.

די גוטע נייעס איז אז צייטווייליגע ארבעטסלאזיקייט דיסקוואַליפיצירט נישט אויטאָמאַטיש אייך פון הויז-אייגנטום. מיטן ריכטיקן צוגאַנג און פארשטאנד פון די באדערפענישן פון די געלט-לייער, קענט איר נאך אלץ נאכפאלגן אייערע גרונטייגנס צילן בעת ​​די צייטן פון איבערגאנג אין באשעפטיגונג.

אַלטערנאַטיווע קוואַליפיקאַציע וועגן

אויסנוצן נישט-באשעפטיגונג איינקונפט

קרעדיטאָרן דערקענען פילע איינקונפט קוועלער ווייטער פון טראדיציאנעלע באשעפטיקונג. צו קוואַליפיצירן פֿאַר אַ מאָרגעדזש אָן אַ אַרבעט, קענט איר ווייַזן אַ שטאַרקע איינקונפט פֿון:

• סאציאל סעקוריטי אדער דיסאַביליטי בענעפיטן

• וועטעראַן אָדער מיליטעריש פּענסיע צאָלונג

• פּענסיע פאַרשפּרייטונגען

• טראַסט פאָנד אויסצאָלונגען

• אינוועסטמענט דיווידענדן אדער קאפיטאל געווינסן

• איינקונפט פון פארמעגן אויף דינגען

• געריכט-באפוילן אַלימענטן אדער קינד שטיצע

די הויפּט פאָדערונג איז אַז די איינקונפט שטראָמען מוזן זיין דאָקומענטירט און עס איז דערוואַרט אַז זיי זאָלן אָנהאַלטן פֿאַר לפּחות דריי יאָר. קרעדיטאָרן וועלן טיפּיש בעטן וועריפיקאַציע דורך אויסצייכענונג בריוו, קאָנטאָ סטייטמאַנץ, שטייער דעקלאַראַציעס, אָדער לעגאַלע דאָקומענטאַציע.

אַסעט-באַזירט קוואַליפיקאַציע

אויב איר האָט באַדייטנדיקע אַסעץ אָבער באַגרענעצטע איצטיקע הכנסה, פאָרשלאָגן עטלעכע געלט־לייַערס אַסעט־באַזירטע קוואַליפֿיקאַציע־פּראָגראַמען. דער צוגאַנג קאָנווערטירט אייערע פֿינאַנציעלע אַסעץ אין אַן עקוויוואַלענטן הכנסה־שטראָם צו באַפֿרידיקן די רעקווייערמענץ פֿון מאָרגעדזש־געבער.

למשל, אויב איר האָט $500,000 אין אינוועסטמענט קאנטעס, קען אַ געלט־לייַער אויסרעכענען ווי לאַנג די אַסעץ קענען שטיצן אייער פארגעשלאגענע היפּאָטעק צאָלונג און אַנדערע פֿאַרפליכטונגען. די מעטאָדע איז באַזונדערס ווערטפול פֿאַר פּענסיאָנירטע, יענע צווישן דזשאָבס, אָדער יחידים מיט באַדייטנדיקע שפּאָרונגען אָבער אומגלייכע הכנסה.

שטאַרק קרעדיט פּראָפיל

אייער קרעדיט געשיכטע ווערט נאך וויכטיגער ווען איר בעט א היפאטעק אן א דזשאב. א הויכע קרעדיט סקאר (אידעאלערהייט העכער 740) און נידריגע חובות-צו-איינקונפט פראפארציע ווייזן אויף פאראנטווארטליכע פינאנציעלע פארוואלטונג און קענען טיילווייז אויסגלייכן איינקונפט זארגן.

קרעדיטאָרן באַטראַכטן אויסגעצייכנטע קרעדיט ווי אַ באַווייַז אַז איר שטעלט כויוו-צוריקצאָלן אין פּריאָריטעט, אפילו בעת שווערע פינאַנציעלע פּעריאָדן. איידער איר אַפּליצירט, קוקט איבער אייער קרעדיט באַריכט, אַדרעסירט יעדע טעות, און אַרבעט צו פֿאַרבעסערן אייער כעזשבן אויב נייטיק.

מיט-באָרגער שטיצע

צולייגן א פינאנציעל סטאבילן מיט-באָרגער צו אייער אַפּליקאַציע קען באַדייטנד פארשטארקן אייערע היפּאָטעק אויסזיכטן. א ספּאַוס, שותף, אדער משפּחה מיטגליד מיט א פעסטן איינקונפט קען העלפן באַפרידיקן די איינקונפט רעקווייערמענץ בשעת איר נאַוויגירט באַשעפטיקונג ענדערונגען.

געדענקט אז מיט-באָרגער טיילן ביידע אייגנטומער רעכט און צוריקצאָל פֿאַראַנטוואָרטלעכקייטן. די אָרדענונג שאַפט אַ לעגאַלע פֿאַרפֿליכטונג פֿאַר אַלע פּאַרטיעס, אַזוי זאָרגט אַז יעדער פֿאַרשטייט זייערע פֿאַרפֿליכטונגען איידער איר גייט ווייטער.

נאַוויגירן אַרבעט אָנווער בעשאַס פאַרשידענע מאָרגעדזש סטאַגעס

פארן פאָראויסבאַשטעטיקונג

אויב איר זענט אַרבעטסלאָז איידער איר הייבט אָן דעם מאָרגעדזש פּראָצעס, פאָקוסירט אויף פארשטארקן אַנדערע אַספּעקטן פון אייער אַפּליקאַציע. בויט אויף אייערע שפּאָרונגען, פֿאַרבעסערט אייער קרעדיט כעזשבן, און דאָקומענטירט אייערע אַלטערנאַטיווע הכנסה קוועלער גרינטלעך. כאָטש פולע האַסקאָמע קען דאַרפֿן וואַרטן ביז אייער באַשעפטיקונג סיטואַציע סטאַביליזירט זיך, קענט איר אָנהייבן צוגרייטן זיך איצט.

נאָך פאָרבאַשטעטיקונג, איידער קלאָוזינג

די צייט שטעלט פאר די גרעסטע שוועריקייט. געלט-לייער באשטעטיגן געווענליך באשעפטיקונג קורץ פארן קלאָוזן, און ארבעטס-פארלוסט בעת דעם פעריאד קען פארלענגערן אדער דעריילן אייער היפאטעק. אויב איר פארלירט אייער ארבעט נאך פאַר-באשטעטיקונג:

1. מעלדט אייער געלט־לייַער גלייך

2. צושטעלן דאקומענטאציע פון ​​יעדן אפשיידונגס פעקל אדער ארבעטסלאזיקייט בענעפיטן

3. ווייַזן באַדייטנדיק געלט רעזערוון אויב בנימצא

4. פאָרשטעלן באַווייַזן פון אַלטערנאַטיווע האַכנאָסע קוואלן

5. אויב מעגלעך, ווייז א באווייז פון א נייער ארבעט וואס הייבט זיך אן בקרוב

אייער געלט־לייַער קען בעטן נאָך דאָקומענטאַציע, אָפּשטעלן די קלאָוזינג ביז אייער באַשעפטיקונג הייבט זיך ווידער אָן, אָדער פאָדערן אַ גרעסערע אַראָפּצאָלונג צו אָפסעטן דעם באמערקטן ריזיקע.

נאך'ן שליסן

אזוי שנעל ווי אייער מאָרגעדזש ווערט געשלאָסן, טוען ענדערונגען אין באַשעפטיקונג נישט אַפעקטירן אייערע עקזיסטירנדיקע לאָון טערמינען. אָבער, אויפהאלטן אייערע צאָלונגען בלייבט וויכטיק. אויב איר ערוואַרטעט שוועריקייטן צו מקיים זיין אייערע פליכטן, קאָנטאַקטירט אייער לאָון סערוויסער פּראָאַקטיוו צו דיסקוטירן שוועריקייט פּראָגראַמען אָדער מאָדיפיקאַציע אָפּציעס.

פּראַקטישע סטראַטעגיעס פֿאַר מאָרגעדזש הצלחה אָן באַשעפטיקונג

פאַרגרעסערן דיין אַראָפּ צאָלונג

א גרעסערע אראָפּצאָלונג רעדוצירט דעם געלט־לייַער'ס ריזיקע און קען העלפֿן איבערקומען די הכנסה־זאָרגן. דורך פינאַנצירן ווייניקער פֿון דעם קויפֿפּרייז, ווײַזט איר אויף פֿינאַנציעלע שטאַרקייט און רעדוצירט אײַער כוידעשלעכע צאָלונג־לאַסט. דער צוגאַנג איז באַזונדערס עפֿעקטיוו ווען עס ווערט קאָמבינירט מיט אַן אויסגעצייכנטן קרעדיט און באַדײַטנדיקע רעזערוון.

דאָקומענטירן אַלץ גרינטלעך

ווען מען בעט זיך אן פאר א היפאטעק אן א דזשאב, ווערט קערפולע דאקומענטאציע קריטיש וויכטיג. צוגרייטן דעטאלירטע רעקארדס פון:

• אַלע איינקונפט קוואלן מיט וועריפיקאַציע פון ​​קאָנטינויִטעט

• אַסעט סטייטמענטס וואָס ווייַזן באַלאַנסעס און טראַנזאַקציע געשיכטע

• שטייער-דעקלעראציעס וואָס ווייַזן היסטאָרישע איינקונפט-מוסטערן

• בריוו וואָס דערקלערן באַשעפטיקונג גאַפּס אָדער יבערגאַנגען

• באַווייַז פון בילדונג אָדער טריינינג פֿאַר קאַריערע פֿאָרשריט

וואָס מער גרינטלעך איר קענט דאָקומענטירן אייער פינאַנציעלע סיטואַציע, אַלץ מער זיכער וועלן קרעדיטאָרן זיך פילן וועגן אייער אַפּליקאַציע.

באַטראַכטן סטראַטעגישע טיימינג

אויב איר ערוואַרטעט באַלד צוריקקומען צו דער אַרבעט, קען סטראַטעגישע צייט זיין אייער בעסטער צוגאַנג. מיט אַ בריוו וועגן אַ דזשאָב אָפער אָדער דאָקומענטאַציע וועגן צוריקקער צו דער אַרבעט, וועלן עטלעכע געלט־לייַערס באַשטעטיקן אייער מאָרגעדזש באַזירט אויף אייער באַלדיקע איינקונפט־רעסטאָראַציע. דער צוגאַנג אַרבעט באַזונדערס גוט פֿאַר אַרבעטער וואָס זענען געווען אויף אורלויב אָדער די וואָס זענען צווישן פּאָזיציעס מיט אַ באַשטעטיקטן אָנהייב־דאַטע.

אויספאָרשן ספּעציאַליזירטע לאָון פּראָגראַמען

געוויסע היפּאָטעק פּראָגראַמען פאָרשלאָגן מער פלעקסיבלע קוואַליפיקאַציע גיידליינז וואָס קען אַקאַמאַדירן דיין סיטואַציע:

• VA לאָונז פֿאַר בארעכטיגטע וועטעראַנען באַטראַכטן אָפט פּענסיע און דיסאַביליטי האַכנאָסע

• FHA לאָונז לאָזן מאל אַלטערנאַטיווע הכנסה דאָקומענטאַציע

• פּאָרטפעל לאָונז געהאלטן דורך פּריוואַטע לענדערס קען האָבן קאַסטאַמייזד קוואַליפיקאַציע קרייטיריאַ

ארבעטן מיט א וויסנדיקן היפּאָטעק בראָקער וואָס ספּעשאַליזירט זיך אין ניט-טראַדיציאָנעלע באַראָוערז קען אײַך העלפֿן ידענטיפיצירן די געלעגנהייטן.

ספּעציעלע באַטראַכטונגען פֿאַר אַרבעטער אויף פֿאַרלויף

פעדעראלע ארבייטער וואס זענען ארויסגעלאזט פון אמט פארנעמען א באזונדערע פאזיציע אין דער מארטגעדזש לאנדשאפט. ווייל זיי בלייבן טעכניש באשעפטיקט, קען וועריפיקאציע פון ​​באשעפטיקונג נאך אלץ זיין מעגליך דורך אויטאמאטישע סיסטעמען אדער דריט-פארטיי פראוויידערס. פעני מעי האט ספעציפיש באהאנדלט דעם סצענאר, אנערקענענדיג אז רוב ארבייטער וואס זענען ארויסגעלאזט פון אמט קענען נאך אלץ ווייטער גיין מיט מארטגעדזש אפליקאציעס.

אויב איר זענט אויף פערלאָו, גיט אייער געלט־לייַער:

• אייער לעצטער געהאלט-צעטל

• דאָקומענטאַציע פון ​​דיין פערלאָו סטאַטוס

• יעדע קאָמוניקאַציע וועגן ערוואַרטעטע צוריקקער דאַטעס

• אינפֿאָרמאַציע וועגן מעגלעכע צוריקצאָל־אַראַנזשירונגען

פילע געלט-לייער וועלן ארבעטן מיט ארבייטער אויף אורלויב, ספעציעל יענע מיט שטארקע קרעדיט פראפיילן און גענוג רעזערוון.

לעצטע געדאנקען וועגן דעם דזשאב פארלוסט מארטגעדזש פראצעס

קוואַליפֿיצירן פֿאַר אַ מאָרגעדזש אָן אַ אַרבעט פֿאָדערט קרעאַטיוויטעט, דאָקומענטאַציע און געדולד. דורך פֿאַרשטיין די רעקווירמענץ פֿון מאָרגעדזש לענדערס און זיך גרינטלעך צוגרייטן, קענט איר זיך דורכפֿירן אין דער שווערער סיטואַציע מיט הצלחה. געדענקט אַז לענדערס זאָרגן זיך לעצטנס וועגן אייער פֿעיִקייט צו צוריקצאָלן דעם אַנטלייַען, נישט ספּעציפֿיש ווי אַזוי איר פֿאַרדינט אייער הכנסה.

אויב איר שטייט איצט פאר אומזיכערקייט וועגן באשעפטיגונג בשעת איר זוכט א הויז-אייגנטום, באַטראַכט צו באַראַטן זיך מיט אַ מאָרגעדזש פּראָפעסיאָנאַל וואָס ספּעציאַליזירט זיך אין קאָמפּליצירטע פינאַנציעלע סיטואַציעס. זיי קענען צושטעלן פערזענליכע אנווייזונגען באַזירט אויף אייערע ספּעציפֿישע אומשטענדן און העלפֿן אייך אַנטוויקלען אַ סטראַטעגיע פֿאַר מאָרגעדזש הצלחה טראָץ באַשעפטיקונג שוועריקייטן.

דער וועג צו הויז-אייגנטום קען פארלאנגען נאָך טריט בעת תקופות פון באַשעפטיקונג-איבערגאַנג, אָבער מיט געהעריקער פּלאַנירונג און דעם ריכטיקן צוגאַנג, בלייבט קויפן אַ הויז אָן באַשעפטיקונג אַ דערגרייכבאַר ציל.