Nadlan Capital Group - פינאַנסינג פֿאַר פרעמד ינוועסטערז אין די יו. עס
בריק לאָאַנס
בריק לאָאַנס
וואָס איז אַ בריק אַנטלייַען?
א בריק לאָון איז אַ קורץ-טערמין, אַסעט-באַזירט לאָון דיזיינד צו "בריקן" דעם ריס צווישן קויפן אָדער ריפיינאַנסינג אַ פאַרמאָג און אַ לענגער-טערמין אַרויסגאַנג, אַזאַ ווי אַ פאַרקויף אָדער שטענדיק לאָון - זען אונדזער לאָון מגילה פֿאַר בריק און מער.
בריק לאָונז זענען ידעאַל ווען:
- אַן אייגנטום איז נאָך נישט סטאַביליזירט
- שנעלקייט איז קריטיש
- קאַנווענשאַנאַל פינאַנסינג איז נישט בנימצא
- דער לוין-נעמער דארף צייטווייליגע קאפיטאל צו דורכפירן א ביזנעס פלאן
ביי נאַדלאַן פינאַנסינג, סטרוקטורירן מיר בריק לאָונז פֿאַר רעזידענטשאַל, מולטיפאַמיליע, און געשעפטלעכע אַסעץ, אַרייַנגערעכנט פרעמדע בירגער.
בריק לאָאַנס
ווער קען זיך קוואַליפֿיצירן?
יו. עס. סיטיזענס
שטענדיק רעזידאַנץ
נישט-שטענדיקע איינוואוינער
פרעמד נאַשנאַלז
יחיד אָדער LLC אָונערשיפּ
ערפארענע און איבערגאנגס-אינוועסטירער
בריק לאָאַנס
פּאַסיק פאַרמאָג טייפּס
רעזידענטשאַל | געשעפט |
|---|---|
איין-פאמיליע הייזער (SFR) | מולטיפאַמילי (5+ איינהייטן)
|
2–4 איינהייט מולטיפאַמילי | געמישט-נוצן
|
קאָנדאָס (פאַל-ביי-פאַל) | לאַכאָדימ |
קורץ-טערמין רענטאַלס | אָפיס |
אינדוסטריעלע | |
איבערגאַנג אָדער ווערט-צוגעבנדיקע אַסעץ |
פאַרריכטן און פליפּ לאָון | שווערע געלט בריק לאָון | פּראָקאַט אַנטלייַען |
|---|---|---|
אַרויף צו 90% פון פּערטשאַסיז | אַרויף צו 85% LTC | אַרויף צו 75% פון פּערטשאַסיז |
100% פון ריכאַבילאַטיישאַן | 7%-9%+ קורס | אַרויף צו 65% קאַש אָוט |
7%-9%+ קורס | SFR, מולטי-משפּחה, וואַרעהאָוסע, לאַכאָדימ, ינדאַסטריאַל, אָפפיסע און מער | קורס 6% |
1-4 וניץ בלויז רעזידענטשאַל | קסנומקס - קסנומקס חדשים | 1-4 וניץ בלויז רעזידענטשאַל |
ניו באָרראָווערס גוט | $2 מיליאָן – $100 מיליאָן | קסנומקס יאָרן |
אַרויף צו 65% ARV LTV | קויפן אָדער קויפן | 1.25+ דסקר |
$100K – $2M | קיין קרעדיט רעקווירעמענץ | $55K – $10M |
קויפן אָדער קויפן | קויפן אָדער קויפן | |
קיין קרעדיט רעקווירעמענץ | קיין קרעדיט רעקווירעמענץ |
לענדינג קריטעריאַ – בריק לאָונז
טיפּישע באדערפענישן פֿאַר אַ געלט־לייַער
קריטעריאַ | אמעריקאנער אינוועסטירער | פרעמד ינוועסטערז |
|---|---|---|
מאַקסימום LTV
| אַרויף צו קסנומקס%
| אַרויף צו קסנומקס%
|
Credit Score
| 620+
| 0
|
אַנטלייַען גרייס
| $75K – $20M+
| $ 75K - $ 10 מיליאָן
|
טערמין לענג
| 6-36 חדשים
| 6-24 חדשים
|
אינטערעס טיפ
| אינטערעס-בלויז
| אינטערעס-בלויז
|
אַמערטיזיישאַן
| גאָרניט
| גאָרניט
|
רעאַביליטאַציע / טי-אי-סי
| פאַראַנען
| פאַראַנען
|
אָונערשיפּ
| יחיד / LLC
| ללק
|
שטראָף פֿאַר פּריפּיימאַנט
| קיין אָדער מינימאַל
| קיין אָדער מינימאַל
|
קלאָוזינג טיימליין
| 10-30 טעג
| 10-40 טעג
|
גלייך פאַנדינג
איבערשפּרינגען די חדשים פון וואַרטן. מיר קענען באַשטעטיקן און פינאַנצירן אייער בקשה אין טעג, נישט וואָכן.
פלעקסיבלע טנאָים
רובֿ פון אונדזערע געשעפט לייזונגען זענען נישט זיכער , דאָס מיינט אַז איר דאַרפֿט נישט צוזאָגן אייער הויז אָדער ינוועסטמענט פאַרמעגן ווי קאַלאַטעראַל.
קאָנקורענט לעווערידזש
מיר קוקן אויף אייערע מאָנטליכע פארקויפונגען, נישט נאָר אייער פערזענלעכער קרעדיט סקאָר. פּאַסיק פֿאַר געשעפטן מיט אַ שטאַרקן געלט־פֿלוס אָבער נישט־פּערפֿעקטן קרעדיט.
ווייטער קלאָוזינג
אינווענטאַר, פֿאַרקויף, פּייַראָל, שטייער צאָלונגען, אָדער יקספּאַנשאַן—איר באַשליסט ווי צו וואַקסן.
פארלאנגט דאָקומענטאַטיאָן
אמעריקאנער באַראָוערס
- רעגירונג-ארויס ID
- פאַרמאָג דעטאַילס און געשעפט פּלאַן
- צוריקצאָל פון עקזיסטירנדיקע אַנטלייַען (אויב רעפֿינאַנסירט)
- פאַרזיכערונג בינדער
- LLC דאָקומענטן (אויב אָנווענדלעך)
פרעמד ינוועסטערז
- פּאַס
- יו. עס. ללק + איינגעשריבענע נומער
- יו. עס. באַנק אקאונט
- באַווייַז פון ליקווידיטי
- ארויסגאַנג סטראַטעגיע (פאַרקויף אָדער רעפֿינאַנסירן)
בריק לאָאַנס
פארוואס קלייבן נאדלאן פינאנצן פאר בריק לאָונז?
צוטריט צו פּריוואַטע און אינסטיטוציאָנעלע בריק לענדערס
שנעלע אַנדערווייטינג און קלאָוזינגז
פלעקסיבלע ארויסגאַנג סטראַטעגיעס
רעזידענטשאַל און געשעפטלעך עקספּערטיז
פרעמד-נאציאנאל-פריינדלעכע פראגראמען
שטריך | דעטאַילס |
|---|---|
אַנטלייַען סומע
| ביז $5,000,000 (העכערע סומעס בנימצא נאָך באַשטעטיקונג)
|
מאַקסימום LTV
| אַרויף צו קסנומקס%
|
צינזן ראטע
| הייבט זיך אן ביי 9.99%
|
אַנטלייַען טערמין
| 12 צו 24 חדשים |
צאָלונג סטרוקטור
| מאָנטלעכע נאָר-אינטערעס צאָלונגען; באַלאָן צאָלונג ביי דער צייט |
שטראָף פֿאַר פּריפּיימאַנט
| קיינער (0%)
|
קלאָוזינג צייט
| 5 ביז 10 טעג
|
פּאַסיק פּראָפּערטיעס
| קאנדאס, איין-פאמיליע וואוינונגען, טאַונהאַוסעס, 2-4 איינהייטן, מולטיפאַמיליע, קאָנדאָ-האָטעלן
|
אינפֿאָרמאַציע הוב
אָפֿט געשטעלטע פֿראגן
בריק לאָונז זענען ברייטער און קענען גענוצט ווערן פֿאַר אַקוויזיציע, ריפיינענס, אָדער סטאַביליזאַציע, בשעת פיקס און פליפּ לאָונז זענען ספּעציפֿיש פֿאַר קויפן + רעהאַב + ווידערפֿאַרקויף.
יא. בריק לאָונז ווערן געוויינטלעך געניצט צו רעפֿינאַנסירן חובות וואָס קומען אויס אויף צייט אָדער זענען הויך-ריזיקירט.
געוויינטלעך נישט. די לאָונז זענען אַסעט-באַזירט, פאָקוסירנדיק אויף די פאַרמאָג און אַרויסגאַנג סטראַטעגיע.
יא. מיר פאָרשלאָגן בריק לאָון פּראָגראַמען פֿאַר פרעמדע בירגער וואָס נוצן יו. עס. LLC סטרוקטורן.
- פארקויף פון די פאַרמעגן
- רעפֿינאַנסירן אין DSCR אָדער שטענדיקע אַנטלייַען
- פּאָרטפעל רעפֿינאַנסירן